果然，朝廷还是要把最肥的肉攥在自己手里！
然而，就在这失望的情绪刚刚蔓延开时，陈恪话锋陡然一转，声音依旧平稳，却抛出了一个石破天惊的消息：
“不过……”他微微拖长了语调，成功地将所有人的注意力再次牢牢吸引回来，“港区码头附近的仓栈用地，以及方才所言工坊区的土地……本官可做主，免费相送。”
“免费相送？！”
这四个字，比刚才的“概不出售”更具冲击力！
一瞬间，所有商人，无论原本是失望还是观望，全都愕然抬头，难以置信地看向陈恪，几乎怀疑自己听错了！
天下哪有这等好事？！在这看似必将繁华无比的口岸，毗邻码头的土地，竟然免费送？！
就连一向沉稳的李家家主，也忍不住瞳孔收缩，脱口问道：“伯爷……此言当真？免费……赠送？却不知，有何条件？”
他绝不相信世上有免费的午餐，尤其对方是精于算计的陈恪陈子恒！
陈恪似乎很满意众人这般反应，他任由那惊诧、怀疑、窃窃私语声持续了片刻，才不慌不忙地抬手，微微下压，示意众人安静。
“自然，”他嘴角噙着那抹洞悉一切的了然微笑，声音清晰传入每个人耳中，“天下熙熙，皆为利来。朝廷开海，意在通商惠民，非是滥施恩惠。欲得此地，也需显出资格与诚意。”
他顿了顿，目光扫过一张张屏息凝神的脸，缓缓道：“条件很简单。凡欲在工坊区、港区获赠土地者，需预先认购市舶司发行的‘特许船引’与‘保税仓单’。船引分等，仓单亦有定额。认购足数，便可依章程，免费划拨相应面积之土地，供其兴建仓栈、工坊。土地……使用权，并可依律续期。”
“认购船引？保税仓单？”商人们迅速咀嚼着这两个新鲜词眼。
船引他们懂，就是出海贸易的许可证，以往也有，但往往被胥吏把持，索贿无度。
这“特许船引”听起来似乎更正规，分等级，想必价格不菲。
“保税仓单”则更陌生些，似乎是与货物仓储、提前纳税担保有关？
但这其中的算计，这些精明的商人瞬间就明白了七八分！
原来如此！
所谓的“免费送地”，根本不是慷慨，而是一种极其高明捆绑销售！
你要我的地，可以，免费。
但你得先花钱买我的“船引”和“仓单”！
这些提前认购的资金，立刻就能变成真金白银，流入陈恪的手中，成为他建设港口、打造船队、组建水师的启动资金！
而那片如今还只是图纸上线条、实际却是荒滩芦苇荡的土地，瞬间就被赋予了惊人的价值，成为了撬动巨额资金的杠杆！
这简直是空手套白狼的绝顶手段！
然而，明白归明白，在场的却没有一个人出声讥讽或反对。
因为这笔账，从商人的角度算来，似乎……也并不亏！
船引总是要买的，否则无法合法出海贸易。
如今提前认购，虽然可能一次性支出较大，但若能因此换来口岸核心区域的免费土地，简直是天大的便宜！
那土地一旦港口建成，价值必然飙升，远超那点认购船引的费用！
这看似是陈恪的阳谋，又何尝不是一场豪赌？赌的是港口的未来，赌的是海贸的繁荣！
而他们这些商人，若参与进去，看似出了钱，实则提前锁定了未来口岸的核心资源，占得了无可比拟的先机！
谁先下手，谁就可能赢得未来数十年的巨大优势！
朝廷的项目，向来是雨露不均，朝中无人，连汤都喝不上热乎的。
如今陈恪将规则摆在明面上，看似公平，实则是在逼迫所有人做出选择——你是要观望等待，错失这可能是唯一一次公平入场、抢占风口的机会？还是果断出手，搏一个辉煌未来？
陈恪负手而立，静静地看着眼前这些江南最精明的头脑们脸上变幻莫测的神色。
他知道，自己的算计并不隐秘，这些人精迟早会回过味来。
但那又如何？
他用的就是阳谋。
赌的就是人心，赌的就是他们对利益的追逐，赌的就是无人甘居人后的竞争本能！
他仿佛在无声地对所有人说：规则在此，利弊自辨。机会稍纵即逝，上船与否，诸君自决。
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