黄瀚绝不可能给他人做嫁衣，仅仅是听听而已，绝不做那样的傻事。
开宾馆、饭店的首要条件就是买下房子，有条件的当然要翻建楼房，条件不允许也得修缮一新。
饭店的营业面积最起码要求是三千平方米。
几年前买下或者建造营业用房，花费不多，八二年、八三年才几十块钱一个平方。
接下来简直是翻着倍上涨，八八年的价格已经到了一两千一个平方米，沪城的价钱还得更高。
今年弄出个营业面积不低于三千平方米的“事竟成饭店”，无论是不是自己翻建，只要是黄瀚选上的地级市，都得投入五百万以上。
当然，“事竟成饭店”除了苏南省的几个县级市有开设，其余的基本上开在经济发达的地级市以上城市。
在沪城已经开了第七家，在杭城、省城、苏州都开了两三家。
原因很简单，手里拿到的抵工程款的房子太多，这种二类地段的营业房用来开商店市口差了点，用来开超市位置倒是不错，可惜营业面积太小。
用来开“事竟成饭店”最合适，如果营业面积超过五千平方，就可以把“事竟成宾馆”开起来。
以八八年的行情，即便拿到手的营业用房是“自强服务公司”承建的，没有中间商赚走了利润，价格略低于市场价。
在沪城、杭城投资一家“事竟成饭店”都不可能低于一千万。
如果按照当下的贷款利息算成本，所有的“事竟成饭店、宾馆”都在亏损。
为啥？存款利息都接近百分之十一年了，一千万一年的贷款利息还不得按照一百五十万估算。
而饭店、宾馆的纯利润还就平均不到一百五十万一年，当然亏本。
如果租房子，租金给三五十万一年足够租一栋不错的房子，账算账下来反而都是盈利七八十万。
只不过黄瀚不去算这种账，银行利息最后会降下来，房价很快会涨上去。
此消彼长，三十年后，“事竟成饭店、宾馆”的获利不是按照百分比算，而是以几倍、十几，几十倍算账。
黄瀚心态好得很，做饭店不图高额利润，图个好口碑！在大城市开的饭店走中档路线，不求奢华求实惠。
用这个思路做生意无往而不利！
由于菜肴可口、实惠、环境好、地段好，装修大气，做响了“事竟成饭店”这块招牌。
当下所有城市的“事竟成饭店”生意都不错，平均每天能够卖出白酒一吨多。
一家饭店一天仅仅是卖出三五十瓶白酒而已，算不得什么。
预计“芳华酒业”出品的“青花瓷”八八年的产量只有十吨，“芳华醇”只有四十吨，只要“事竟成饭店”服务员用心推销，都不够卖的。
丁厂长果然守约，第三天就入股了十万块，至于这些钱是不是丁俊出了大部分，无关紧要。
虽然改革开放初期就出现了不少万元户，但是对于一个不做生意靠拿工资生活的城市家庭，万元积蓄依旧是只能想想。
这年头的十万块真不是小数目，丁厂长肯拿出来入股，这样的的态度足以说明他家真心愿意紧跟黄瀚家。
黄瀚言出必践，让妈妈拿了六十万入股，不全部是登记黄瀚的股权，黄馨和黄颦一人也算二十万。
“芳华酒业股份有限公司”总股本五百万，六十万占股百分之十二，不少了。
果然不出所料，获知黄瀚入股后，“芳华酒业”顿时成了香饽饽，引来了太多关注，三天时间所有的股金全部到位，来晚了的不收。
丁厂长见黄瀚实际上拿出的钱是承诺的双倍，笃定地认为黄瀚特看好“芳华酒业”的发展，对“芳华酒业”的未来更加充满信心。
他这个总经理占股百分之二，占股比例远远不如黄瀚，心甘情愿听黄瀚指挥。
先打牢基础再谋求大发展，黄瀚从来不急功近利。
所以两年内“青花瓷”、“芳华醇”都用不着做广告。
等再投入扩大了产能时，等到市场反馈信息证明这两种酒确实不错时，才到了进行广告宣传的时候。
那时就不好意思了，“青花瓷”将要成为“芳华酒业”的广告歌，以后的周董有可能要活在某人的阴影里喽！
以后的电视里会有明朝短打扮服饰的几十个汉子，出现在热气腾腾的白酒酿造现场。
然后一个带有历史厚重、充满磁性的声音响起：“悠悠岁月酒，滴滴芳华醇。”
酒究竟好在哪里？为什么好？
黄瀚心知肚明。
中国人喝了多少八二年的拉菲？
早就是人家产量的倍数。
究竟是酒好？还是好装逼？
每年在酒桌上被喝掉的高仿名酒比真货多，说明什么问题？
又有多少人喝出真假了？
只能呵呵！
黄瀚很清楚地知道只要认真做，不压缩成本，不一味地追求产量，酒的品质就不会差，但是卖的价钱差别太大了。
吹牛逼谁不会？黄瀚会指点丁厂长怎么吹，但是他自认为能力有限，肯定没本事把“芳华酒业”吹成市值顶三个中石油。
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