重生后,我回售楼处当销冠

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第106章 抄底翰城

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李波点头。

确实,他也有这个感觉,他这个小员工是有点气运在身上的。这段短短的时间里,周润卿真是干什么成什么。

这次更是让他意外。

他没想到这几个人居然能搭起一个草台班子玩团购,这5个人里,有2个是新兵蛋子,还有1个居然是卖车的,也就小丁算个老江湖了。

现在的年轻人都这么拼了?

想到这里,他眼神暗了暗。

他终于下定决心,对叶禹辉说道,“严峻意前两天给我打电话,喊我去翰城看看,你去不去?”

严峻意?

叶禹辉毫不犹豫地点头,“去,我们得抓进去。”他也给他打电话了,说有一个赚钱的机会让他们不要错过。

这时候的翰城,市场比南城还不如。他之前听说翰城市区都已经出现0首付了,这时候不捡漏,更待何时?

于是,两人说走就走,隔天就买了高铁票,直奔翰城。

老朋友严峻意在翰城高铁站接到他们后,就直奔他现在那个楼盘。一路上,他抱怨,“老叶,你可真不够意思,我喊你你不来,波波一说你就来了,是不是不把我当朋友?”

叶禹辉笑,锤了他一下,“没有的事,前段时间真的忙。”

他没说谎,月亮湖那个楼盘高层又加推了一次,就卖了七成,领导不满意,出了不少政策把他们好一顿折腾。

好在结果还不错,他这才有时间来翰城。

严峻意早些年在南城发展,和叶禹辉以及李波一起卖了好几年房子,所以感情很深。

只是他是翰城人,因为家里人一直叫他回去发展,不得已他才离开南城,回家乡重操旧业。

这次,他敏锐地嗅到了机会的味道。

长江旁边迎来了一个举国闻名的开发商,不仅要拿一大片地盖高端住宅,还规划了一个超五星级的酒店,以及一大片商业街区。

凭着多年的房产经验,他知道抄底翰城的机会来了。

有这等好事,他自然要叫上好兄弟们一起了。在他的信念里,有钱大家一起赚。

他带着叶禹辉和李波又去那块地附近转了两圈,把周围仔仔细细地看了个够。

同样作为操盘手,李波很不能理解,“这么好的位置,怎么就卖不动?”

不得不说,这就是地域的限制了,因为李波不是本地人,自然对翰城的发展不是很了解。

翰城有着中部城市特有的地貌,城市版图战线拉得很长,有些行政区之间居然相隔上百公里,开车就要个把小时。

另外,翰城不管是市内交通还是城际交通,都非常发达。所以,又让这些行政区之间的人口流动变得十分便利,且畅通无阻。

而严峻意工作的这个楼盘,哪怕位置还不错,但因为翰城发达的地铁以及路面交通路网,哪怕它的位置不错,但在翰城人来看,其实和其他楼盘也没差太多。

因为地铁口的楼盘可太多了。这家不行,就去另外一家,只要选个地铁口的,哪家都一样。

对于严峻意的解释,李波还是不能理解,“难道这些客户没有就近原则吗?”所谓就近原则就是,靠近原住地,靠近父母亲人,靠近工作单位等。

严峻意摇头,“翰城不仅地铁发达,城际高铁也发达,翰城目前人口大概有百分之七八十来源下面的地级市。”

这其实是翰城的一个优势,也是湖省的痛点。翰城像一个巨大的抽水机,不停地将下面地级市的人口资源都抽到翰城来就业和定居,虽然让翰城发展成了国内数一数二的省会城市,但下面地级市的发展则因为被抽了人口和消费力,发展得很是一般般。

李波……

那就懂了。都是外地人,还在乎什么就近原则?肯定看房价看户型看房子本身,那就是说,全城范围内,差不多单价、差不多面积段的楼盘,都是他们竞品。

他拍拍严峻意的肩膀,“辛苦你了,兄弟。”这样的楼盘,拓客真的会累死。

叶禹辉已经看完一圈沙盘回来了,对李波说道,“我觉得可以搞。这位置,过几年肯定得涨。”

应该说,全国的房价明后年都得涨,不要说像翰城、南城这样的省会城市了,三四线也是很有奔头的。再说了,首付才2万一套,这个位置,不会亏的。

但有个问题是,翰城限购,人均或者家庭名下限购2套,这让李波和叶禹辉很是头疼。

严峻意也摇头,“这个真的没办法,我自己也是借遍了所有亲戚的名额才勉强凑了10套。为这,我还和老婆办了假离婚。”

李波和叶禹辉闻言,面面相觑。“也就是说,你一个人就买了10套?”这也太吓人了,比他们两个疯狂多了!

严峻意点头,摸了摸下巴,“我赌,这边一定会起来的。”他没说出口的是,他除了这10套住宅,还拿了一整层的写字楼,他真的是把全部家底都掏出来了,除了小额贷和信用卡之外,他更是借遍了所有的亲戚朋友。

如果这次他赌输了,就只能跳长江了。

但如果赌赢了,那就上中下三代都可以躺平了。

李波和叶禹辉翰城办完事后,便回了南城。

他们不像严峻意,不是本地人没办法借到那么多名额,每人都只买了2套,想想还是觉得不得劲。

叶禹辉忽然想到周润卿他们搞得那个小团购,对李波道,“不如我们也拉个团购,一起去翰城买房?每套抽1个点的手续费好了。”赚不到投资的钱,那就赚点手续费花花吧。

1个点,差不多是1万。搞个10套不就是10万了?当然他们的胃口可不止这个数字。

李波想想,觉得可行。便和严峻意打电话去了,让他搞定案场那边的政策,他们这边负责拉人头。

联想到上次包销的效果,李波决定这次还是喊上周润卿,以及小丁和王先锋。一个运气好,辟邪用;一个有经验,搞执行;还有一个富二代,有钱能兜底。他和老叶因为工作敏感,但可以出人脉。

于是,全新的团购5人组,上线。

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