我知道欧老板说的是实话！
这样的一座水电站在市场上交易价格应该在9000万甚至一亿元左右的，
“欧老板，这座水电站你已经经营了十多年，早就赚的盆满钵满了，而且如果我拆的没有错，你这座水电站也差不多要大修了，水电站一般运行了15年左右，要大修的。每次大修，费用不仅要大几百万，而且需要停机几个月。”
我在赌欧老板是房产开发商大老板，平常根本没有太关注这座水电站的运营情况，我赌他不知道这座水电站是否需要大修。
“虽然你的机器刷了油漆，感觉还很新，但是听转动的声音，机器有杂音了，应该很快要大修了！不信你可以找一位专业的人士来查看一下就知道了。15年大修发电机水轮机，维修成本不低，还有停工造成的损失也很大。”
其实这是我故意放大来说的，他的电站的机器应该没有什么大问题的，我只是忽悠他不懂行。他虽然是这座水电站的老板，但是他没有真正研究管理过这座水电站......
“我推测，你这水电站，快的话半年要大修，慢的话最多就一两年，一定要停机停产大修！总的开支费用是以千万来计算的——”
我记得林文斌和说过，他的这座水电站是2009年开始营业的。算起时间，也差不多15年。
我相信欧老板知道水电停机大修几个月，意味着什么。
欧老板猛的端起了桌面上的茶杯，一口气将杯里的茶喝完。
“安老板，一口价8500万，这是我给你的最低价格！送这栋别墅给你~~~”
“8000万！因为我很快就要花千万来做大修，其实我这站正常生产，我需要投入的资金超过9000万。如果你坚持8500万，也可以你去请专业的电站维修公司来将这三台发电机做一个全面的大修，我非常愿意花8500万买下这座水电站。”
我以进为退，进一步向欧老板施压，不停的反复向他灌输这座水电站快15年了，要大修了的概念。
其实真实情况是发电站的发电机水轮机都是大家伙机器，非常耐用的，正常保养，用几十年没有大问题的。
我只是赌欧老板是开发商赚大钱的人，对水电站这些机器不定真的懂行。
“8200万吧！我这正是割肉价格~~~~ 整座水电站我可是投资了1.3亿以上，现在这个价格，算是割肉价格了！”欧老板无奈地说道。
“行，8200万就8200万！合作愉快！” 我伸手和欧老板握了握手。
8200万，包含这栋大别墅，算起来这座水电站实际成交价格也就7500万左右，比万州那座水电站贵不了多少。而这座水电站最大的优势是上网电费0.31元度，这价格可比渝市和蜀市的水电站上网价格高了一毛，别看差价只有一毛，幅度可是达到了50%。
因此龙城的这座大镜山水电站收益远高于了万州的水电站的原因。
达成协议后，林文斌很快就掏出了三份水电站交易的格式合同，然后根据欧老板提供的水电站的所有证件，开始填写合同。
大概十多分钟后，合同准备好后，我和欧老板都拿了一份，这合同是一式三份的合同。三份都一样的。
我仔细核对了合同和水电站的各种证件，这栋别墅的房产证等信息，确认没有错之后，我大笔一挥，签下了自己的名字。
剩下的过户手续及营业执照变更等都由林文斌这个中介去负责代办。
根据合同条款，我先给欧老板的账号转账7000万元整，然后他和林文斌一起去办理过户变更手续，等所有手续都办好之后，我再将余额转给欧老板，将82万居间费转给林文斌。
这单生意能够成交，最高兴的非林文斌莫属，因为他只带我过来一趟，就成交了这座水电站，进账82万居间费。成交一单，就足够他吃一两年了。
欧老板也很高兴，估计是因为7000万到账，可以缓解他暂时的资金紧张吧。他带我到旁边的水电站办公室里，将我介绍给水电站几位。
“这位是水电站的站长，他家就在下面村庄里，我们叫他老李，全名李大利，水电站交给他我 放心，这十多年，基本都是他在管理。”
“李站长，这位安东明老板，从今天开始正式接手我们这个大镜山水电站，以后他就是你们的老板了，你以后对他负责汇报电站的事情。”
“安老板，这个水电站，算上我，总共有6名员工，每天2人值班，今天在这里，只有我们两人，其他四人都在家里。” 李大利开始简单介绍着水电站的人员配置等。
这人员配置和万州的水电站差不多。
其实水电站上班和养老差不多，就是值守而已，一般情况下都不会出什么问题的。
.......
欧老板开车带着林文斌离开了水电站，去县城办理过户手续。
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