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第196章 万接下自己名下物业酒店的经营权

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下午,我就联系法院,拿到了了这家酒店的法拍文书,然后我亲自跑了税务局和房管中心,办理了这栋酒店的过户,直到第二天上午,我们才办理好酒店的过户手续。

随后,我们请求法院执行局协助我们去接收这栋物业.

当我和执行法官来到酒店,要求接收酒店,这可把前天接待我那位前台给吓坏了~~~她压根没有想到我真的拍下这栋物业。随即前台小姐姐电话联系了他们老板。

他们老板在电话里,祈求我继续和他续签合同,租金可以从350万给加到400万一年!但是被我一口气拒绝了,400万一年,我还要十多年才能够收回我的成本,整栋酒店算上税费,我花费了6300多万!

见我一口拒绝,酒店老板要求我在酒店大堂等一会,他马上赶过来,需要大概30-40分钟。

我和几位法院执行局的法警,就坐到酒店大堂里等候酒店的老板到来。

大概半个小时,就见到一名六十多岁的老人走进酒店大堂,前台小姐姐见他走了进来,也连忙迎了上去。

“老板,就是这位帅哥买下了这栋大楼,他想让我们清场了,现在怎么办!”

那老人家急忙走向我,和我握手道:“我叫陈雄发,租赁这栋大楼在这里开办酒店已经十一年了,去年合同到期后,原房东将房子抵押给银行后,银行就不同意和我续签合同,不知道这位小哥,你打算拿着栋楼房,做什么生意?”

“你好,我叫安东明,我在渝市、粤省和湘省,开办有8家酒店,买下这栋大楼,也是准备开办自己品牌的酒店的。” 我如实告诉了这位陈老板我的计划。

“安老板,我希望你能够和我续签租赁合同,房租我们还可以继续谈一下” 陈雄发还想争取我同意续签合同。

“抱歉了,陈老板,这栋物业,我花了6000多万才拿下来,如果单独靠租金,我需要十多年才能够回本,这投资回报率实在是太低了,我无法接受!因此我必须要收回这栋大楼,自己经营酒店,这样才有可能早一点收回我的投资成本。”  陈雄发见我没有松口,想忽悠我续签合同,看来也是不可能了!他就转变策略:

“安老板,你也是继续经营酒店的,那我将整家酒店转让给你,你可以接手后立即经营这家酒店,你看如何?”

陈雄发一开口,我就明白了他的小心思——不就想收高点转让费而已嘛。

“陈老板,说句实话,你这酒店,已经经营了11年了,这装修已经陈旧不堪了,我还真看不上,我接下来,是准备重新拆了升级装修的,你这些物品对我作用不大,不过你可以开个价格,如果合适的话,我可以接下来,做完新年假期这波高峰后再重新装修。如果价格高了,那你就将这些可以移动的动物,都清走吧,刚好我可以立即开始装修!”

我的话语直接将陈老板想开高价的将酒店转让给我的打算给堵死了。

“安老板,这酒店100间房,就按5000元一间房算,50万转让费,你付款后,这酒店你立即可以接手营业,我什么都不带走,你可以等新年后的淡季再开始装修,你看如何?”

"5000元每个房间,那可以说是田家了,这些用了十多年的床和床垫,卖给二手回收的,最多也就200元一张,床头柜20元,这小电视200元,小冰箱100元!一套桌椅最多也就100元,其他的杂七杂八加起来不超过200元,因此每间房间二手回收价格不会超过1000元!”

“如果你愿意的话转让的话,我只愿意出15万,接下你这些旧东西包括经营权,继续营业到过年后,如果你不愿意的话,可以立即安排人将他清走,省得我还要费人工拆除,所有的房间内可移动不可以移动的,除了窗户外,你都可以拆走!”

陈老板做梦也没有想到,我对酒店二手物品回收价格如此门清——他是不知道我在重新装修【芙蓉居大酒店】的时候,酒店里的物品,也是这样估价卖给二手旧货的回收老板的。

陈老板想了好一会~~~ 他做梦也没有想到,他花了大几百装修的酒店,十一年后,竟然在我眼里只值得15万。可是让他清走,卖二手回收店,估计15万都还真卖不到!毕竟睡了十一年的床很多都吱吱响,而床垫也不少都已经坏了,其他家具也都是残旧不堪,真卖不起价格。

“好——15万就15万!我也到了退休年龄了,是时候退休享受养老生活了!” 陈老板终于下定决心将这家酒店以15万的低廉价格转给我了,毕竟我现在成为这栋楼房的新房东,我要收回房子自营,他是一点办法都没有的。

我和陈老板签署了一份简单的转让协议,我将15万转让款项,立即转到陈老板的私人账上,随后他陪同我一起,去办理了酒店法人的变更手续,同时我也将酒店的名字变更为【自由自在酒店】玉沙路店。

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