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第110章 法拍农贸市场

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等我从水电站返回到自己的五洲时代酒店的时候,发现门口的充电站,竟然排满了来排队的网约车、私家车及出租车,这是我万万没有想到的事情。

我本来只是想着自己有一辆比亚迪纯电的唐,安装几个充电桩在自己酒店门口,方便自己充电。这下可好,现在这个充电站还仅仅处于试营业阶段,还没有正式营业,竟然要排队充电。

是我的场地太小,桩安的太少了吗?充电市场需求真的这么大?

这是我第一次开始认真审视这个充电桩生意.......

不在网络上查询充电桩相关信息,我还真不知道。

现在投资建设充电站,只要手续齐全,正规到发改委备案,办理下来合法的营业执照,电力业务许可证,税务登记,消防验收等证件后,可以向地方政府申请建站资金补助。

按照我们现在门口这个充电站的规模,现在渝市对充电站企业补助标准为600元/KW。像我酒店门口空地这个充电站,15台120KW 双枪的充电桩,可以同时为30辆汽车充电,按现行政策最高补助金额为: 600元/KWX120KW/台X15台=元。

这个站点,我总投资大概150—160万元。如果真能够申请下来政府补助,那么我建这个站自己掏钱也就仅仅50万左右。这大大加快了我回本的速度。

我有什么理由不按政策的要求,去办理相关证件呢?

于是我安排白依云和酒店经理付师玲两人一起,用酒店的名义去申请办理这个充电站各项手续。

......

也许是我这酒店门口位置真的好,或者说这周围的充电站数量真的严重不足!

自从酒店门口充电站对外开放后,无论是白天还是晚上,几乎都有车在排队充电。

本来我以为白天用车频率高,来充电的车多,没有想到的事,晚上车更多,很多对价格比较计较的车主或者网约车司机,等也要等到晚上十一点后过来排队充电。

因为在晚上十一点到凌晨七点,是我们这个充电站电费最便宜的时间段,仅仅为:0.385元/千瓦时,现在试营业期,我们免收5毛钱每千瓦时的服务费,因此很多车来充个20-30元的电费,就可以走几百公里里,可以说用车成本超低!

而且120KW的充电桩,给一辆车充满电,从0%开始,也就只要20-40分钟,就能够保证大多数车都可以充到90%左右了,这已经足够大部分车主的使用了,对车电池也更好。现在的新能源车系统限制了,一旦电池充电量达到90%左右,就放慢充电速度。也许从90%充到100%,还需要20分钟,甚至更久。

更让我没有想到的是,充电站行业和停车场行业、水电站行业一样,基本可以做到无人值守或者少人值守,就能够每天都有稳定的现金流进入。

这不是我一直在苦苦寻找投资的行业吗?

目前我酒店门口的充电站还免收服务费,因此还是零元收入状态。我还不了解充电站行业的利润如何,但是我从充电站管理后台的软件看到,现在这个30把枪的充电站,这个星期每天充电量在3—5万度左右。

如果每度0.5元收服务费,每天有1.5万—2.5万的收入。

这个充电量是非常可观的!我不知道如此巨大的充电量,是因为我不收那0.5元/千瓦时的服务费,导致很多车主选择过来我们这里充电,还是真的方便了他们,他们才选择来这里充电的。

一切都要等正式营业后,查看后台数据才知道!

这天,我在酒店二楼家里,正打开电脑在查看法拍网上的拍卖标的。

无意中看到法拍网上,竟然有一个位于巴南区的农贸市场被法院上架拍卖:【上证面积5911平方米,送390平方米,占地8500多平方米,目前年收租60万】

这个农贸市场的起拍价格1500万第一次上拍,目前已经出租3300平方米,剩下约3000米的闲置。

当我第一眼看到这个法拍标的,立即就将这个标的判定为垃圾法拍标的,每年才60万的租金,起拍价格1500万,如果仅靠收租,要25年才回本,算上通货膨胀,这个法拍标的不值得入手,属于垃圾资产。

不过,仔细查看了法院对这个标的描述,我才知道,这个法拍标的的一楼是农贸市场,负一楼规划用途为商业,可以一座大型商超,餐饮,培训及停车等业务,但是目前并没有招商成功,导致闲置多年。

这个标的的一楼农贸市场按照巴南地区周围百姓的习惯,竟然还有分集市日:每月日期带2、5、8 数字的为集市日,这和我们在南方的农贸市场天天都人潮涌动不一样,它这个农贸市场,每个月也才9天集市日,人潮涌动,人流不息,其他21天几乎关门闭市状态。

这就难怪这个物业的老板经营不下去了,导致这个物业要被法拍!整个标的物业,负一成闲置,一楼的农贸市场非集市日,几乎没有什么人,这生意还怎么做呢?原业主不亏本才怪呢。

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