张建祥他们来到售楼部，除了两个保安，还有4个人，一个司机，两个保镖，院内停放着一辆公爵王轿车，双方寒暄了几句以后，彭老板说，张老板做什么生意啊？你想怎么帮我呢？
彭老板，我们老板是黄山人行东华证券公司的老板，这次网络交易系统升级，他才来到这里，协调东华证券公司，驻深交所办事处的一些事情。华妮介绍说，另外我们证券公司还有一家信托投资公司。
哎呀，对不起，张老板，我把你们当成债务公司（讨债公司)的人。
听老乡讲，你正在搞融资，不知想融多少，出多少的利息，张建祥问。
张老板，我的这个度假中心，原设计预算4,500万，本来说银行参股，后来银根紧缩，银行撤资，我的资金链断了，我辛苦十几年挣的钱，全砸上去了。如今我想融资3,000万，把a区，b区完成以后，卖了钱再开发西区。
你用什么做担保？你这里的资产，也值不了这么多钱呢，张建祥说。
我这里占地近200亩，现有资产，经会计事务所评估价值1,200万，我想先贷款1,000万，然后再贷。……
根据现在的大气候，和市场状况，你认为你将来的别墅能够顺利卖出吗？多少钱一平，一年的利息是多少？你仔细想过没有？
张老板，你所说的这些，我还一直没有心情考虑，现在。我满脑子里，每天想的就是赶快找到钱，把余下的工程做完。
彭老板，你也看到了，深圳有多少烂尾楼，不光深圳有，我前天到珠海，珠海比这里还多，广州有，上海有，黄山同样有。现在咱们国民的购买力还很薄弱。即便能把这些房产都建成完工，卖给谁，谁来买？
张老板，这里都是别墅，是卖给有钱人的，彭远胜说，这与基础购买力没有关系。
彭老板，你说的这些有一定道理，有钱人是不会太考虑价格问题。他们只要觉得好，就会毫不犹豫的买。他们大多还比较懒，所以，只有你把这里的建得像花园一样，各方面设施都比较完善，他们才会购买。张建祥说，你自己算一下要多少钱？如果像你的想法，将就干完，到时候卖不出去，光利息就能把你的本金吞噬掉，到时候你噬眦莫及呀，
那张老板，要按你所说，我现在动还不如静，彭远胜说那我投资的1000多万，怎么收回来呀？
彭老板，你最好是等到市场回暖了，再动工啊。
唉，张老板，我今天来。算是白跑一趟了，彭远胜说，你们走吧。
彭老板，怎么我给你的忠告，难道不适合吗？
张老板，你说的这些可能都对，彭远胜说，可我现在就想赶快拿到钱，我不想，像现在这样，过着人不人，鬼不鬼的日子，如果我再找不到钱，我就要滚到老家躲起来，或者被人砍死。
彭老板，既然这样，你拿着你的贷款手续，资产抵押证明，明天上午。到深交所4楼东华证券公司办事处，来签合同吧。……
第2天彭远胜一来抱着试试看的心情。二来也想看一看，这个张老板是否真的有实力。由于股票交易实行改进，升级，开户的人数比以往时多了许多，市场人气大升。10:00的时候，张健翔正与张俊华，何琳练习交易操作系统，服务人员带着彭远胜等几个人来到主控室。他们一起来到了会客厅。
张老板，原来你真的在这里，彭远胜说。
彭老板，你是否以为这一切都是假的？张建祥说，我是想对你有什么企图。张建祥拿出自己的证件给彭老板看。
张老板，我原想事情不会这么凑巧，难道天上真的掉馅饼了？
彭老板，天上掉下来的并不都是馅饼，有可能是陷阱，张建祥说，所有的利害关系我都给你分析过了，到时候，你要是真的还不了款，我也会毫不手软的。
那就多谢张老板提醒了，彭老板说，如果到时候，我们实现不了我们的梦想，我们也毫无怨言，至少我们曾经努力过。
好吧，彭老板，我可以扶持你，把全部工程都搞完，但是，款我们不会一次性交给你，况且，我们也有我们的条件，张建祥说。
什么条件，请讲？
一，在你没有还清贷款之前，度假中心的产权归我。
二，售楼的业务活动都由你们负责，但是售房款必须交到我们公司的账户，这些都要在合同中注明。
三，合同必须到公证处公证。
哦，张老板，我当什么苛刻的条件呢？彭远胜说，这是最正常的要求，我完全同意。
彭远胜拿出自己的公司营业执照副本，企业法人证，土地征用合同，项目开发许可证，身份证，资产评估证明等文件，全部都是正本，而非复印件。……
张建祥以黄山市信托投资公司，黄山路营业部的名义与湖南省湘潭市远晟建筑工程有限公司，签订了投资借款合同，合同约定主要内容。
一甲方借款1,000万给乙方，约定利率2.4%。使用期限一年。
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