黄明这边，其实有很多让他疑惑的事情。
比如郝强的动机，一个19岁的年轻人为何会涉足电动摩托车投资？
是单纯的商业头脑，还是一时冲动之下的决定？
他对郝强的人间烟火略有了解，报道说很火，从税务局那边的反馈信息来看，人家正常纳税，而且纳税额不少，说明利润非常可观。
从这上面，可见郝强确有过人的商业头脑。
然而，人间烟火的火爆，很大程度上依赖于郝强个人的知名度。
而投资电动摩托车，那可是需要依托技术实力的。
不过，目前电动摩托车产业正处于起步阶段，或许郝强对此有独到的见解。
黄明与他交流过后，发现这位年轻人谦逊稳重，头脑清晰，绝非一时冲动作出投资决策。
只是，他的底气究竟来自哪里？
无论如何，郝强确实拥有可观的资金实力。
这让黄明对他的投资计划存有期待，却也难免心生疑虑。
郝强似乎看出黄明的疑惑，直接解释道：“不瞒你说，我这边已经启动招聘了，委托猎头公司招聘相关人才，钱已经花出去了。
只要落实用地和投资政策，我这边立马委托建筑公司开工建设，争取早点投入使用。
资金这块，我公司能自主解决。
我唯一希望的是，政府推荐的用地能够满足三通条件，确保我们的项目就能顺利推进。”
“郝先生，你的投资规模和诚意足够引起上级领导重视，也应该由上级领导来洽谈更为合适一些。
要不这样吧，我先向上级领导汇报，然后我们共同商议，详细洽谈。
之后，我们再约定一个时间，实地考察一下本地的工业用地情况，你觉得这样安排如何？”黄明客气地提议，感觉到郝强很有诚意。
郝强点头同意：“可以的，我时间确实比较紧。”
“明白，我先打个电话向领导汇报一下。”黄明点头，立即拨打了上级领导的电话。
几分钟后，电话汇报结束。
黄明转向郝强，脸上露出欣喜的笑容：“郝先生，区领导在得知你的投资意向后，立刻决定取消原定的外出考察行程。
他们非常期待与你见面，共同探讨合作细节。
请你稍等片刻，我们就可以前往领导办公室进行洽谈。
请放心，区领导对这次合作非常重视。”
“没问题。”
郝强点头同意。
十几分钟后，郝强在黄明的陪同下，与区政府领导华朝民等人进行了会面。
整个洽谈流程与先前与黄明的交流颇为相似，但氛围更加庄重和正式。
经过大约半个小时的深入交流和讨论，双方就合作细节达成了共识。
在下午一点钟，华朝民等几位领导陪同郝强前往各个工业区进行实地考察。
经过细致的考察和比较，郝强最终看中了位于中大南门往南直线3.3公里处的大干围工业园区地块。
该地块地理位置优越，交通十分便利，紧邻环城高速出入口。
此外，该地块还可以通过大干围码头实现水路运输，为大物件运输提供了极大的便利。
值得一提的是，该地块周边配套设施完善，员工生活十分便利，为企业的稳定发展提供了有力保障。
次日，郝强与区政府正式签署了合作协议。
根据协议，郝强以1200万元的价格成功获得了80亩的国有出让工业用地。
这块土地以优惠价格出让，如果在三年内郝强公司未能达到投资亩产力的要求，需补偿优惠差价约800万元。
另有一处毗邻的两百亩工业用地，两年内如郝强有意扩张，可优先购置。
如两年内未选择购置，该地块将由当地政府另行处置。
高新技术企业若要享受税收优惠政策，需满足一定条件，例如科技人员占当年职工总数30%以上，其中研发人员占比10%以上。
郝强的企业也不属于“三免三减半”税收优惠政策，只争取到“ 一免两减半”政策，对他来说，这也相当不错了，不可能什么好处都让他占了。
签署协议后，后续手续办理一路开绿灯，只需要几天时间就能办理下来。
土地费用缴纳之后，郝强手头几乎无可支配资金，除非出售股票筹措资金。
不过，他并不着急。
他着手寻找合适的钢结构建造公司，与三家公司洽谈并审视其案例后，最终选定一家让他感觉不错的公司。
该公司将为郝强建造两座钢结构厂房，根据设计方案，总建筑面积达一万平方米，层高十米，最大跨度三十二米。项目包括三十公分厚地坪及水电等基础设施，谈妥的总价为四百万元。
郝强只需支付首付款一百二十万元，施工单位便可着手动工。
三天后，周五，4月15日。
郝强顺利取得国有土地使用权证、开工许可证等所需证件。
他再委托江影去找银行，拿土地来抵押贷款。
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