重生2004:我写字能赚钱

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第81章 惊喜连连

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在接下来的几天里,郝强继续深入调研了多个大型商场,寻找开设高端火锅店的理想位置。

首家高端火锅店不一定开在开河区,要看哪个商场最适合。

于是,他接着考察了白云区的百信广场、越秀区的光明广场、名盛广场、五月花广场等商场,这些商场都属于热点区域,大多从去年就已在售或招租,大多是在今年开业,还有一些空租。

经过慎重考虑,郝强首选正佳广场!

这座宏伟的商业综合体占地面积约5.7万平方米,总建筑面积高达42万平方米,总投资达40亿元。

它坐落于粤城最繁华的商业圣地——天河路228号,是天河商圈的核心地带。

正佳广场周边环绕着多个商务中心和高档住宅区,汇聚了庞大的高端消费群体,为郝强的高端火锅店提供了丰富的潜在客户基础。

此外,正佳广场距离中大北门仅有7公里之遥,驾车仅需十几分钟便可抵达,极大地方便了他的日常管理和运营。

该商场单层面积广阔,刚刚招商没多久,六楼餐饮区域仍有空置商铺等待租赁,要不郝强没有机会入驻了。

11月23日,晚上。

郝强的人生迎来了新的里程碑。

他的个人财富成功跨越了百万大关,自由属性点+1。

下一财富级别门槛为200万元,一次性奖励自由属性点+2。

同时,他一共持有185手茅台股票,购入成本接近一百万元。

本月人间烟火营业额已经达到了26.3万元,所有店员都在拼劲冲30万元。

只要达到30万元,他们就可以拿到最高档次的绩效奖金,基本工资的25%,那可不少。

次日,周四。

下午一点多,郝强再跑一次正佳广场,好好考察六楼餐饮区域。

六楼建筑面积几万平方米,大面积餐饮铺面还有三家尚未出租出去,郝强看中靠近东北门方向电梯口附近的一个大型商铺。

他与商务部商谈商铺租赁事宜,看看能不能预交几万定金,一个月后再签署正式合同,等装修设计出方案。

如果到时候不租的话,他就不要定金了。

若是决定租的话,定金算入租金。

商场商务部的工作人员对郝强态度热情,但在租赁方式上持保留原则。

郝强的提议,实际上是将免租期从一个月延长至两个月。

这怎么可能!

招商人员礼貌地回应道:“非常抱歉,郝先生,没有哪个商家可以这样做的。

既然你愿意支付定金,说明非常看好我们商场,提前介入也好啊,有更多的时间来准备和规划新店。

万一被其他商家抢租了,你岂不是错失这个投资机会?”

郝强闻言,理解他们的难处。

说到底,郝强就是不想浪费一个月租金,那可是好几万块钱啊。

但是,如果他看中的商铺被其他商家抢走的话,的确错过投资的时机,几万块钱真不算什么。

商务部招商人员也不想放弃租赁大面积商铺的商家,觉得一个月后,这种大型商铺未必能租出去。

最后,他们请示领导。

商务部杨总亲自出马,与郝强进行了深入的商谈。

经过十多分钟的交流,他详细了解了郝强的投资预算、餐饮行业投资计划等细节。

尽管“人间烟火”目前仅有一家门店,但郝强计划投资的三百万元也不是小数目。

更重要的是,郝强所强调的服务核心,会给商场带来稳定的客流量和优质口碑,这一点深深打动了杨总。

郝强有诚意租赁,杨总综合考虑一下,最终同意了预交定金定商铺的做法。

规矩是死的,要灵活多变。

主要还是因为正佳广场刚开业没多久,还有一些空商铺,主要是大型商铺,而面积低于两百平方的商铺早就被抢租了。

郝强看中的是六楼6号商铺,使用面积约650平方米,原制定租价为95元/平方米/月,租金没有一点优惠。

相当于年租金74.1万元!

而且,这是头年的租金。

次年租金涨10%,三年过后,即五年合同期到期,再次调价。

郝强略思索一下,商场这样要求也合理合情,刚刚开业,头年租金肯定是最低的,次年肯定要涨。

然而,商场也担心商家频繁更迭会对人气造成负面影响,因此租金最好稳定。

五年为一个调整周期,届时商场将与商家再次详细协商租金事宜。

随后,双方直接签署了正式合同,并约定定金为五万元。

预定是一个月后开始装修,但如果人间烟火提前进入装修阶段,就从当日开始计算租期。

若超过一个月尚未支付季度租金和押金,商场就收5万元违约金。

关于大商铺的免租期,商场给30天,多一天都没有。

成功敲定商铺租赁事宜后,郝强松了一口气。

接下来,他立即致电装修公司,要求设计师前来实地考察,为即将到来的装修工作做好准备。

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