南锣鼓巷四合院里，许大茂正在前院和三大爷阎埠贵下棋。三大爷的棋艺高超，让许大茂倍感压力。
许大茂的眉头紧皱，双眼紧紧盯着棋盘，心中快速地思考着下一步棋的走法。他明白，要想在这场棋局中取胜，必须得有一个出奇制胜的策略。
而三大爷阎埠贵则显得轻松自如，他嘴角挂着一丝微笑，似乎一切都在他的掌控之中。他手中的棋子落下得轻盈而自信，每一着棋都让许大茂倍感压力。
许大茂的心中越来越紧张，他看着棋盘上的局势，发现自己的棋子已经被三大爷的棋子包围，似乎已经没有挽回的余地了。“三大爷，我又输了。”
三大爷微微一笑，摆摆手：“许大茂，你的棋艺也不错，只可惜今天碰到的是我。”
许大茂点点头：“三大爷您是高手，我还有很多需要学习的地方。”许大茂看了看手表，“时间差不多了，咱们过去吧。”
阎埠贵给许大茂联系到一个四合院卖家，约定今天下午三点见面详谈。
许大茂和阎埠贵一起前往四合院的地点。阎埠贵一路上和许大茂聊着天，询问他对四合院的看法和打算。许大茂也把自己的想法和打算告诉了他。
他们俩很快就到了四合院所在的胡同口。一走进胡同，就感受到了老北京的气息，这里的建筑风格和氛围都与南锣鼓巷相似。
他们来到了四合院门前，阎埠贵敲了敲门。门很快就开了，一个中年人出现在他们面前。经过简单的介绍和寒暄，他们进入了四合院。
他们穿过门廊，走进四合院的内院。院子中央有一棵老槐树，树下摆放着几个石凳和一张石桌。院子四周是房屋，屋檐下挂着红灯笼，散发着古朴的气息。
中年人热情地邀请他们坐下，给他们沏上一壶香浓的绿茶。他们品尝着茶，开始详细地讲解四合院的情况。
中年人告诉他们，这是个三进四合院，是他祖上传下来的，已经有上百年的历史。院子里的建筑都是传统工艺，经过精心维护，现在状况非常好。他还带他们参观了各个房间，介绍了房间的布局、装修和家具。
许大茂对这个四合院非常满意，他看到了四合院的古朴和历史底蕴，感受到了这里浓厚的生活气息。他觉得这里是一个可以让他静心思考和创作的地方。
在参观过程中，许大茂特别观察了四合院的细节，比如院子里的花草树木、房屋的门窗和家具的质地等。他觉得这些细节都体现了四合院的文化底蕴和传统工艺的魅力。
许大茂对四合院的环境和历史都非常感兴趣，他仔细地询问了房子的维护情况，以及四合院的详细历史。他特别关注了房子的结构和装修，包括房间的大小、布局和家具。
中年人耐心地回答了许大茂的问题，并且给他展示了一些家族的老照片和传统艺术品。这些展示让许大茂更加深入地了解了四合院的历史和文化。
中年人也看出了许大茂对四合院的喜爱，于是主动提出了一些优惠条件。他说，只要许大茂能够买下这个四合院，他愿意免费赠送一些家具和装饰品，并且帮助许大茂完成四合院的过户手续。
参观完四合院后，“金先生，四合院我很满意，我想和阎老师单独说几句话。”
金先生点点头，表示理解，他说：“好的，你们聊，我在外面等你们。”然后他走出了房间，留下许大茂和阎埠贵两个人。
许大茂看着阎埠贵，沉默了一会儿，然后深深地吸了口气说：“阎老师，这个四合院真的很合我的心意，我决定买下来。”
阎埠贵听到这个决定，脸上露出了满意的笑容：“大茂，你做出这个决定之前，有没有考虑过一些具体的问题，比如维护、修缮、改造等等？”
许大茂想了想，然后回答道：“阎老师，我确实考虑过这些问题。我知道四合院需要定期维护和修缮，同时我也计划进行一些改造，以适应现代的生活方式。”
“你认真考虑过就好，现在剩下的就是价格问题了，大茂这个三进院子你愿意出多少钱？我心里给的评估价在两万二到两万八之间。”
许大茂听到阎埠贵说的价格，并没有立即回答。他沉默了一会儿，然后说：“阎老师，两万二的价格我能接受，还要麻烦您去和金先生谈，两万二谈下来除了我开始答应您的一百元好处费外我额外再给您二百元，价格每低一千元我就额外支付您二百元的好处费。”
阎埠贵听到许大茂的回答，脸上露出了满意的笑容。他知道，这次自己又做成了一笔好生意。
他点点头，表示同意：“好的，大茂，我会尽力去和金先生谈价格。不过，你也知道，这个价格已经相当高了，希望你能理解。”
许大茂也点点头：“我明白，阎老师。只要您能帮我谈成这个价格，我一定会按照我们刚才说的支付您好处费。”
阎埠贵听到许大茂的回答，脸上露出了一丝惊讶。他没想到许大茂愿意支付这么高的额外的费用，他心里暗暗高兴。
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