巴彦市长得知省发改局和省政府办公厅派人亲自指导谈判，心中大定。
当天下午，刘天赐带着团队到了呼斯楞市政府。巴彦市长和恩格副市长为主，其他经贸局、市场管理局、税务局、卫生局、建设规划局、环保局等等二十多个部门参与进来一起谈判。
双方互相寒暄几句，刘天赐便提出自己的设想。
“各位领导，我们天丽投资集团这次到贵市，主要是投资建设养殖基地，附带的还有一些设想。”
刘天赐对着邓蓉蓉点点头示意让她把做好的PPT放出来。
随着显示器播放起PPT画面，刘天赐逐一介绍，“这是我们针对呼斯楞市的投资计划。前提条件是我们能够拿下海子村的土地，用于开发。”
“第一，建立以海子村为主的种养殖基地，计划养殖肉牛和奶牛15-20万头。”
“为了节能减排，我们打算使用光伏发电，并且充分废物利用在这里建立沼气发电厂。把牛粪集中起来，发电后遗留的废渣废水用于制作生物有机肥。”
“同时建设奶粉厂、乳制品厂、屠宰厂、研究中心、饲料加工厂、育种基地等科技型工厂、仓储物流中心等。做到能耗少、人工少、品质高、科技含量高的生产经营目标。”
“生产加工基地建设的同时，我们还将开辟旅游项目，建设多个主题游玩项目，并且和西陵的旅游点形成联动。”
“为了保障这一项目启动，以后也能运行下去，我们还要在呼斯楞市区找一块地方建设我们的五星级酒店，办公大楼。”
……
刘天赐讲了半个小时不到，把大框架说清楚，具体项目则是具体负责的人讲了。
听完介绍，巴彦市长没有摸清天丽投资要多少土地，便问刘天赐，“刘总，那你们预计需要多少土地？”
刘天赐笑笑，“你们的权限估计不够的，省里也没有办法答应。我打算多多益善，无论是酒店还是办公楼，还是牧场和牧场的附属设施都需要大量的土地。”
“像海子乡那里的土地我听说可以利用的有800平方公里，也就是8万公顷。这8万公顷，厂房建设需要的土地不多，主要是要种植饲料作物的土地多。就是不知道贵地的土地是多少钱？”
巴彦马上回答，“像海子村的牧场用地，涉及的类型有农业用地、有工业用地、林地、商业用地，也不用细分，我可以答复平均每亩不超过5000元。”
“在投资上，我们希望知道大概的投资额是多少。”
刘天赐用手指在桌子上轻轻敲了几下，很是淡定的开口说到，“我们投资额全部落实不会低于200亿，你们也不用担心，这200亿今年内全部投资到位。”
巴彦的心咯噔咯噔的不争气的跳动起来。这么大的投资，在巴图省虽然不是最大，但足以排在前十行列。
呼斯楞全市一年的GDP都没有人家的投资额高，这可是天大的政绩。
第一天的谈判在下午四点多钟结束了。刘天赐谢绝了市里的邀请，没有参加饭局就回去了。
这时省里派来的工作指导组已经到了呼斯楞市，来的人是经贸发改局的一位副局长张恒和省政府办公厅的一位处长王安宁两个人带队，一行五人。
巴彦拉着恩格向工作组汇报了今天的谈判情况，工作组大致了解了天丽投资集团的决心和实力。
王安宁向省长汇报了以后，省长就指示他，告诉巴彦市长，土地出让金可以在5000元一亩以下，但不得低于3500元 这是有硬性规定的。
省里会给他们投资补贴，每投资10亿元，省里就补贴他们2800万元。进出口方面也给予补贴。税收方面，前三年免税，如果发展旅游，每名游客补贴100元。
这个力度相当大了，巴彦得了尚方宝剑，马上组织人员召开会议进行磋商。
第二天，谈判很顺利，呼斯楞市原则上同意将位于海东旗海子村的815平方公里土地（不含水面为51平方公里的湖泊）出让给天丽投资。出让范围内的湖泊，天丽投资集团需在当地政府的监督下合理使用，水资源的使用按照巴图省现行规定执行。
土地出让金每亩3860元，合计4,718,850,000元，加上其他契税等费用约需支付53.5亿元。这笔费用分三次支付完毕，第一批5亿，签订合同之日支付，第二批于今年9月底前支付35%，剩余部分在今年12月底前支付完成。
另外，天丽投资在呼斯楞市以每亩100万元的价格购买一块面积为180亩的土地用于商业开发。
政府将对积极协调上级部门完成土地出让相关事宜，对市区的土地根据规划实行“水、电、路、气、网”的五通。
对海子村的土地，政府也要负责修路通网通气。
在此同时，呼斯楞市还专门借了一处办公地点给天丽投资集团使用。临时办公地点就在市政府隔壁一条街，是一个有三层小楼的院子。
投资协议很快达成，从刘天赐到了呼斯楞市后不到五天时间就签署了。签署协议当天，天丽投资集团就转了五个亿到呼斯楞市指定账户里作为投资保证金。这笔钱最后作为土地出让金抵扣。
签署协议的当天，刘天赐专门邀请当地各主管部门领导一起聚了一次餐，第二天交待员工以后才离开了呼斯楞。
他安排白佟和察富民带队亲自到德国商谈购买最先进的农业机械事宜，沙士杰和建设集团的一位副总在这里驻守等待后续。
接着，刘天赐又安排了牧野对张建华和萨日朗的故事进行收集创作，争取年内上映。
刘天赐安排完就到了北阳，到这里还有一件事情就是希望在北阳设立天丽投资集团的分公司。
北阳这里一直只有原金色田野集团和泰丽珠宝，如今天丽投资集团已经成型，是时候对外扩张了。
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