“如果谈租赁的话，就不用我们沈总亲自过来了。”叶寻微微一笑道：“在说出我们的合作计划前，我想问黄总几个问题。”
“请讲。”黄杰点头道。
“第一，我看过这片小区的规划。这里最开始的销售定位，应该是年轻人吧？”叶寻问道。
“的确是这样的。”王杰点了点头，道：“我们这里的房子，大都是80-120平米左右的户型，适合两口之家或者三口之家的年轻人。”
“以滨城现在的年轻人口，以及外来人口数量来说，潜在客户很多。”
“可惜，潜在客户虽然多，却没办法转化成成交量，对吧？”叶寻笑了笑道。
“呃......”听到这里，黄经理脸色有些不好看，仿佛他的老底被人揭穿一样。
“的确是这样的，所以我们才会想办法，寻找新的销售渠道。”黄经理说道：“难道叶导，你们有好办法么？”
“说实话，房地产销售，并非我们公司的特长。”叶寻话锋一转道。
作为一名老油条，黄杰清楚地感觉到，叶寻的话里有话。
“如果叶导有好的销售途径，不如说出来，大家一起探讨一下。”
“在对待合作伙伴方面，我们万古集团，一向是很有口碑的！”
听到这里，叶寻眼神一动。
这就是大资本家的底气啊。
只要你能想到办法，钱不是问题。
他最喜欢和这种甲方合作了！
“既然这样的话，我说说我们的想法。”叶寻微微一笑道：“万古的这个楼盘，我们星辰影视都要了。请给我一个打包价吧。”
“(⊙o⊙)......”黄经理不知道自己是不是听错了，但又非常确定自己听错了，可心中又不认为自己听错了。
所以他的样子，就像是司机的电脑一样，一动不动地愣在了那里。
旁边，沈芊芊的表情，也一阵错愕。
啥意思？
叶寻带她来扫房来了？
来之前，不是说好了谈投资的么？
难道不是让万古投资他们的电影，而是他们投资万古的房地产？
虽然沈芊芊不是没见过这大的项目，但叶寻谈合作的方式，让她大受震撼。
目前，万古这个项目未出售的楼盘，高达数千套，具体成交金额，在一百个亿以上。
结果，叶寻这就像是去菜市场上，把一家摊主的菜全买了一样。
问题，这不是几十块，也不是几百块几千块，而是一百个亿的生意啊！
问题是。
你用的是星辰影视的名义在谈吧？
我没那么多钱啊！
你不要太离谱啊，叶寻！
作为华国房地产龙头企业的项目负责人，黄总见识过太多的有钱人了。
在他的手上，也不是没接过上亿的单子。
但是，像今天这样，一买一个楼盘的客户，他还是第一次见到。
与之相比，那些煤老板们，似乎也没那么豪气了。
尽管叶寻和沈芊芊看上去都非常年轻。
但是作为房地产界的人士，黄杰很清楚地知道，对面那个看上去好像吉祥物一样，一句话也没说的沈芊芊，是什么身份。
只要有这位作保，叶寻说的话，哪怕听上去再离谱，黄杰也敢信。
毕竟，一百亿在别人眼里，可能是个天文数字。
但是在这位小祖宗眼里，可能真的就和一百块没什么区别。
于是瞬间，黄杰的姿态，发生了巨大的转变。
“叶导，您要是这么说，我们就需要仔细商谈一下了。”黄总坐直身子，从一旁的书架，找来一个笔记本，认真写道：
“容我先介绍一下这个项目的定位，我们这里虽然目标客户是年轻人，但实际上，除了环境和地理位置优越外，物业服务也是全国一流，之所以会出现现在的滞销，和一些原定的项目配套设施没有落实有着不可分割的关系，为此我们公司也是深表歉意......”
作为项目负责人，黄总的口才十分出色，普通人可能听着听着就被忽悠的分不清东南西北了。
但是很可惜，叶寻显然不在普通人的行列。
“抱歉黄总，我需要打断一下。”叶寻微笑着说道：“对于咱们这个项目的具体情况，我不太关心，既然要买下这个楼盘，我们自然对这里，有新的定位。”
新定位？
黄杰听到叶寻的话后，大脑再次宕机。
怎么回事。
从业二十来年的他，今天居然被一个年轻人，搞得心态多次炸裂！
莫非，真的像网上说的那样。
他们这代，已经被时代所淘汰？
他们的思路，已经跟不上现在年轻人的思路了？
看着黄杰一脸疑惑的表情，叶寻开口解释道：“黄总，您之前的定位，如果成功的话，房子也不可能会滞销的这么严重。”
“而且据我所知，这个项目最初是用学区房的噱头来吸引消费者的。”
“可是最近，学校落地出现了问题，所以项目的定位，一下子变得尴尬起来。”
“这才是这里的楼盘，只卖了三分之一不到的真正原因吧？”
“看来叶导来之前，应该做了很多功课啊！”黄总点了点头道：“正如您所说，这个项目已经陷入一个死胡同，很难翻身，为什么您还要花这么多钱，盘下整个楼盘呢？”
“当然是因为我们刚好有办法，可以将这个楼盘另外的价值，挖掘出来。”叶寻笑道。
谈话，再次陷入了沉默。
黄杰实在想不出叶寻哪里来的底气。
作为从业几十年的精英，以及背靠国内房地产的龙头企业。
黄杰自认为，在房地产销售方面，自己有着外人无法比拟的专业性。
结果今天，他的这个自信，被叶寻连连打碎。
坐在叶寻面前的他，就好像一个傻子。
一个连东西都不会买的傻子。
难道，自己被CPU了？
黄杰的心中，生出一丝警惕来。
只是，当他看向一旁的沈芊芊后，心中的这丝疑虑，被再次按下。
自始至终，这位大小姐都没有表态，说明她是认同叶寻的行为。
难道......
他们真的有办法，盘活这个楼盘，让这个小区起死回生？
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