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第39章 难道,我被CPU了?

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“如果谈租赁的话,就不用我们沈总亲自过来了。”叶寻微微一笑道:“在说出我们的合作计划前,我想问黄总几个问题。”

“请讲。”黄杰点头道。

“第一,我看过这片小区的规划。这里最开始的销售定位,应该是年轻人吧?”叶寻问道。

“的确是这样的。”王杰点了点头,道:“我们这里的房子,大都是80-120平米左右的户型,适合两口之家或者三口之家的年轻人。”

“以滨城现在的年轻人口,以及外来人口数量来说,潜在客户很多。”

“可惜,潜在客户虽然多,却没办法转化成成交量,对吧?”叶寻笑了笑道。

“呃......”听到这里,黄经理脸色有些不好看,仿佛他的老底被人揭穿一样。

“的确是这样的,所以我们才会想办法,寻找新的销售渠道。”黄经理说道:“难道叶导,你们有好办法么?”

“说实话,房地产销售,并非我们公司的特长。”叶寻话锋一转道。

作为一名老油条,黄杰清楚地感觉到,叶寻的话里有话。

“如果叶导有好的销售途径,不如说出来,大家一起探讨一下。”

“在对待合作伙伴方面,我们万古集团,一向是很有口碑的!”

听到这里,叶寻眼神一动。

这就是大资本家的底气啊。

只要你能想到办法,钱不是问题。

他最喜欢和这种甲方合作了!

“既然这样的话,我说说我们的想法。”叶寻微微一笑道:“万古的这个楼盘,我们星辰影视都要了。请给我一个打包价吧。”

“(⊙o⊙)......”黄经理不知道自己是不是听错了,但又非常确定自己听错了,可心中又不认为自己听错了。

所以他的样子,就像是司机的电脑一样,一动不动地愣在了那里。

旁边,沈芊芊的表情,也一阵错愕。

啥意思?

叶寻带她来扫房来了?

来之前,不是说好了谈投资的么?

难道不是让万古投资他们的电影,而是他们投资万古的房地产?

虽然沈芊芊不是没见过这大的项目,但叶寻谈合作的方式,让她大受震撼。

目前,万古这个项目未出售的楼盘,高达数千套,具体成交金额,在一百个亿以上。

结果,叶寻这就像是去菜市场上,把一家摊主的菜全买了一样。

问题,这不是几十块,也不是几百块几千块,而是一百个亿的生意啊!

问题是。

你用的是星辰影视的名义在谈吧?

我没那么多钱啊!

你不要太离谱啊,叶寻!

作为华国房地产龙头企业的项目负责人,黄总见识过太多的有钱人了。

在他的手上,也不是没接过上亿的单子。

但是,像今天这样,一买一个楼盘的客户,他还是第一次见到。

与之相比,那些煤老板们,似乎也没那么豪气了。

尽管叶寻和沈芊芊看上去都非常年轻。

但是作为房地产界的人士,黄杰很清楚地知道,对面那个看上去好像吉祥物一样,一句话也没说的沈芊芊,是什么身份。

只要有这位作保,叶寻说的话,哪怕听上去再离谱,黄杰也敢信。

毕竟,一百亿在别人眼里,可能是个天文数字。

但是在这位小祖宗眼里,可能真的就和一百块没什么区别。

于是瞬间,黄杰的姿态,发生了巨大的转变。

“叶导,您要是这么说,我们就需要仔细商谈一下了。”黄总坐直身子,从一旁的书架,找来一个笔记本,认真写道:

“容我先介绍一下这个项目的定位,我们这里虽然目标客户是年轻人,但实际上,除了环境和地理位置优越外,物业服务也是全国一流,之所以会出现现在的滞销,和一些原定的项目配套设施没有落实有着不可分割的关系,为此我们公司也是深表歉意......”

作为项目负责人,黄总的口才十分出色,普通人可能听着听着就被忽悠的分不清东南西北了。

但是很可惜,叶寻显然不在普通人的行列。

“抱歉黄总,我需要打断一下。”叶寻微笑着说道:“对于咱们这个项目的具体情况,我不太关心,既然要买下这个楼盘,我们自然对这里,有新的定位。”

新定位?

黄杰听到叶寻的话后,大脑再次宕机。

怎么回事。

从业二十来年的他,今天居然被一个年轻人,搞得心态多次炸裂!

莫非,真的像网上说的那样。

他们这代,已经被时代所淘汰?

他们的思路,已经跟不上现在年轻人的思路了?

看着黄杰一脸疑惑的表情,叶寻开口解释道:“黄总,您之前的定位,如果成功的话,房子也不可能会滞销的这么严重。”

“而且据我所知,这个项目最初是用学区房的噱头来吸引消费者的。”

“可是最近,学校落地出现了问题,所以项目的定位,一下子变得尴尬起来。”

“这才是这里的楼盘,只卖了三分之一不到的真正原因吧?”

“看来叶导来之前,应该做了很多功课啊!”黄总点了点头道:“正如您所说,这个项目已经陷入一个死胡同,很难翻身,为什么您还要花这么多钱,盘下整个楼盘呢?”

“当然是因为我们刚好有办法,可以将这个楼盘另外的价值,挖掘出来。”叶寻笑道。

谈话,再次陷入了沉默。

黄杰实在想不出叶寻哪里来的底气。

作为从业几十年的精英,以及背靠国内房地产的龙头企业。

黄杰自认为,在房地产销售方面,自己有着外人无法比拟的专业性。

结果今天,他的这个自信,被叶寻连连打碎。

坐在叶寻面前的他,就好像一个傻子。

一个连东西都不会买的傻子。

难道,自己被CPU了?

黄杰的心中,生出一丝警惕来。

只是,当他看向一旁的沈芊芊后,心中的这丝疑虑,被再次按下。

自始至终,这位大小姐都没有表态,说明她是认同叶寻的行为。

难道......

他们真的有办法,盘活这个楼盘,让这个小区起死回生?

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