重生:从小科员直达巅峰

顽主宋某

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第142章 实现签约

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施工队伍开进了工地,工地周围竖起了一圈蓝色围挡,先把地圈了起来。

工地上还举办了一个动工仪式,陈静出席仪式并讲话。

这个动工仪式还在群众中引起了一阵热议,毕竟这是多年来政府在平乡镇规划的第一个大型工业项目。

可是在施工动作上,马乐天可以说是雷声大雨点小,整个工地只有三十几个工人,每天的施工进度也比较缓慢,几乎可以说进度肉眼不可见。

对于这种情况,马乐天也向张政禹倒了不少苦水:施工现在不是一门技术,而是一门艺术。

政府给的钱就这么多,如果按照他一贯大干快上的作风,一个半月就能完成全部土地硬化、道路标示的施划、三分之一厂房车间的建设。

关键是这些活干完了就得停工,政府不接着给钱,后面的活没法继续干,但是工程还不能停,老百姓已经被烂尾搞怕了,只要工地没动静,就容易被讹传成烂尾。

万般无奈之下,一贯速战速决的马乐天,现在也只好佛系起来,把工程进度放慢,一天干一点活,能见着动静就行。

张政禹心里也急,缺钱现在是城东区的最大问题,而江心洲主题公园项目也不知道何时才能上马,只能干等着。现在还是市区两级领导都支持的情况下,如果哪天陈静调走了,或者唐璐志调走了,城东区又将恢复到半死不活的状态。

事实上唐璐志也没有闲着,合作计划被送到了省政府,陈其安当即给国资委打了电话。

陈其安认为,既然两位省委常委要出马,就不能拖泥带水,只要去考察,就必须要签约,绝不能无功而返,否则省政府的面子往哪搁?

省委、省政府在这件事上都没有提出反对,毕竟发展江东市是省里的决策,而大家都知道唐璐志是陈其安的门生,没有谁愿意同时得罪两位常委。

又过了一周,华侨城公司给陈其安回了电话,建设项目可以,但是必须再在游乐项目附近划拨一块土地,用于配建酒店和住宅区。

陈其安立刻替江东市做了主,说土地的问题一定妥善解决。

毕竟华侨城公司做的是旅游地产,商品房销售也是主要盈利点之一,江心洲不过是一片荒地,多给点地也不是大不了的事,只要项目能建成,经济收益可是长远的。

一周后,省政府正式向华侨城公司致考察函,在得到复函后,陈其安带队对华侨城公司进行了考察洽谈。

条件都是谈判桌底下就商量好的,双方法律顾问对合同内容进行了把关后,就举行了简单的签约仪式。

当然,配建酒店和住宅区,肯定要涉及到土地出让问题,唐璐志也替城东区政府做主,估算了一个底价。

由于江心洲百分之九十都是未开发荒地,常年的流水冲击,洲面土地平整,不需要进行拆迁和平整,没有太大的前期投资,基本上这块地拿出来就能用。

但是现在还有个问题,就是江心洲实在是太容易被淹了,虽然在上游水电站建成之后,这个问题有所改善,但是在某些汛期,仍然存在被大水淹没的可能。

为了解决这个问题,市政府也做出了相应的支持,在靠近江心洲大桥西侧修建一段观景大堤。

一期工程由市政府出资建设,后续工程每年由市政府从水利建设专项资金里向城东区政府拨款,城东区财政地方配套40%,争取在五年之内完全解决江心洲防汛问题。

本来华侨城的建设设想是,整体园区完工后,再对外运营,但是在征求城东区意见后,陈静坚持要完工一批、运营一批。

虽然分批运营对整个主题公园的游览整体性有所损害,但是对景区的预热有良好的效果,同时也给予省旅投公司一定的时间,熟悉设备管理和运营规范。

在城东区的洽商会上,这两种运营方式引起了激烈的讨论,张政禹也支持了陈静的意见。

毕竟运营一个大型设备齐备的游乐园区,和运营滨江七街那样的文化消费景区完全不同,必须对所有的操作都做到规范有序,且对任何可能出现的情况都要有应急预案,毕竟游乐设施一旦有什么问题,可就直接成为安全生产事故了。

张政禹也希望通过分批次启动运营的方式,给予景区一定的容错空间。

最终,在城东区政府的坚持下,采用了分批次运营的方式。

第一期的设施建设将于8个月后完工。

针对这一块,城东区几乎没有什么需要操心的,华侨城有自己的一套建设标准,而且作为多年从事旅游开发的企业,他们的专业性比地方政府要高的多,政府过多插手就显得越俎代庖。

现在城东区最大的两件大事——江心洲主题公园、小商品工业园基本框架都已经敲定,只剩下资金问题没有完全解决,纵然张政禹这样的重生者,也没办法凭空变出钱来。

但是张政禹没有闲着,他决定要在城市运行管理上发力了。

城东区是人口大区、商贸大区,但与之相伴的,是城区老旧的建筑、乱拉的电线、狭窄的街道、乱窜的人群和到处乱停乱摆的车辆和摊位。

一两条街这样的时候可以说是人间烟火气,但是整个城区都这样的时候,问题可就大了。

2004年开始,南省就准备开始评选省级文明城市,并且向上推荐全国文明城市提名名单,城东区作为中心城区,几乎是必检点位。

现在距离评选还有两年时间,张政禹希望能把工作做在前面,在经济发展的同时,把城区的精神文明建设也搞上去。

而城东区最大的问题就在于,城区实在是太老了,路窄车位少,总不能把全城都拆迁了吧?

张政禹反复思量,想到了用《江东市地产项目管理条例》里的一条内容:城区内每100平米的建筑面积,需要配备1.1个机动车位。

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