接待林志生的女生看到他坚持要见经理，只好说道：“那请您稍等一会儿，我这就通知我们经理。”
说着，把林志生请到了客户区坐下，然后又倒了一杯水过来，紧接着就去打电话了。
林志生等了一会儿，就看到从楼上下来一个中年男人，接待他的女生连忙上前指着林志生这边说了两句话，就看到那个男人直直走了过来。
“先生您好，我是兴悦广场招租办的经理，我叫陈清。”
林志生站起身来，和陈清握了握手。
“陈经理你好，我是星华百货超市的总经理林志生。”
陈清虽然没有听说过这个超市的名称，但是他久经商场，却不会表露出什么异样，仍旧很热情和林志生握了握手，笑着客套了两句。
两个人重新坐下之后，陈清笑着问道：“林经理，听我们员工说，你想租商铺，是不是想让星华百货超市入驻我们兴悦广场。”
林志生点了点头：“是有这个想法。”
陈清问道：“不知道林先生有没有中意的店铺。”
林志生直接说道：“我看到广场二层还空着，想问问有没有租出去。”
林志生说完，陈清愣了一下。
他原本以为林志生只是租几个商铺，没想到对方直接询问二层，立刻坐直身子问道：“林先生，您的意思是想要租下我们广场的整个二层？”
林志生点了点头说道：“是这个意思，陈经理你帮我介绍一下吧。”
陈清脸上露出了笑容，这可是大客户啊，即便没有听过星华百货这个名字，可是这么大的一个客户值得他郑重对待。
陈清立刻清了清嗓子，挺直了腰说道：“林先生，兴悦广场主要由购物中心、写公楼及室外步行街组成，其中广场的主体就是购物中心，一共有五层，我们初步的规划是一层以生活精品，服装为主，并引入各类便捷式快餐，二层目前规划为购物中心，三层为餐饮娱乐，四层为影城，五楼主要以办公区域为主，您询问的购物中心二层总建筑面积是平米，实用面积是平米…”
陈清作为公司主管招租的经理，对于兴悦广场的情况了如指掌，也了解客户租房时关心的重点，所以对于几个关键点做了重点介绍，林志生听完也心里有数。
林志生从他的介绍中就能听出，区政府和他们公司对这个项目还是很重视的，林志生自己也确信以后这里的房价肯定会越涨越高，说实话，如果林志生真的有足够的资金，现在真想把这一整层买下来，可是也只能是想想。
“请问要是租整层，租金怎么算，有没有优惠？”
陈清立刻招招手，随时关注这边的接待女生立刻小跑了过来，陈清让她拿过计算器和纸笔，自己在纸上算了一会儿后回答道：“林先生，如果是整租的话，我们这边的年租金是740万，至于合同年限，最短也要签约五年。”
林志生点了点头，这么大面积的商铺，租期一般肯定都要长一些，最短五年都是比较短的时限了。
740万这个价格，其实对于这么大的平米来说不贵，但是按照现在的市场价来说，就有点太高了。
毕竟就算要买下来，也不过是五千多万，七百多万已经超过总房款的13%，这个价格林志生肯定接受不了。
而且他也知道这肯定不是兴悦广场的底价。
林志生笑着：“陈经理，这样，你带我先去二层看一看，好不好。”
“好好，林先生，这边请。”
两个人一起来到兴悦广场购物中心二层，这里还没有装修，只是一片毛坯房，原本兴悦广场的计划是进行简单的装修，然后打成隔断，分片出租，可是现在如果要是能够整租出去，对他们来说真是省心又省事。
毛坯房没什么好看的，林志生在陈清的陪同下转了一圈，心里面有数了。
“陈经理，说个底价吧，我是很有诚意的，一下租下你们整层，相信你们公司也很愿意跟我这样的客户合作的，越早租出去，越能吸引更多的人流量，对于广场的知名度也越有好处，是不是。”
陈清笑着说道：“林先生您也看到了，兴悦广场作为区政府今年的重点项目，本身的定位就在这里，而且这周边的环境的确非常不错，人流量不用担心，再说了，我们公司原本计划是将二层隔断分片出租，这样下来，每年的租金起码会超过一千万。”
林志生笑着说道：“看得出来你们的确是这么想的，但是陈经理，我想你们公司更愿意一下子把整层出租吧，要不然你们的招租广告也不会打上整层租赁了，再说，你真的保证分片出租，可以一下全部租出去，收到房租吗，这样也不便于管理吧。”
陈清脸上露出了尴尬的神色，他没想到林志生年纪轻轻，不仅一下子就看穿了他的想法，还说出了他们公司的顾虑，的确，公司最希望的就是能一下把整层都租出去，分片出租这一层的年租金肯定比整层的年租金要多，但是时间上却无法保障，万一招租不顺利，说不定两三年都不一定能把整层租出去，这样一来，这一层的年租金反而比整租要低不少。
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