亚洲四小龙的概念这个时候炒的正欢，港岛本身的发展潜力毋庸置疑，船运、贸易、电子、金融，这些行业在东南亚都有着不容忽视的地位。
而且随着港岛电影的崛起，东方好莱坞之名也会响彻南北，八九十年代，在东南亚市场，面对港岛的电影，就连好莱坞都要避其锋芒。
港岛目前虽然因为两国博弈，存在很多不确定性，但很多想要拓展业务的跨国公司，会把亚太的总部设在这里。
有些眼光长远的，更是紧盯着北边十几亿人口的庞大市场，特别是现在那里改革已经初显成效，这些公司就更坐不住了。
未来几十年，高规格写字楼在港岛那是供不应求，作为未来租金巅峰的香港中环地区的国际金融中心，年收益能达到将近百亿。
所有租户都是知名企业，他们从普通民众身上赚取利润，而这种高端写字楼又通过租金明目张胆的从他们口袋里掏钱。
相信所有梦想过当包租公的民众，都对这种稳坐钓鱼台的行为艳羡不已。
徐建军目前没有实力搞那种造价动辄几十亿的标志性建筑，而且以他如今名声不显的处境，也很难兜得住这种泼天富贵。
这种资金投入大、回本周期长的项目，没有人傻到全用自己本身的资金，几乎都是找几家有实力的合作伙伴，进行优势互补，然后从银行贷出大部分款项来缓解资金压力。
所以对徐建军来说，通过这种合作的模式，找到利益共同体，为以后在这边投资以及生活提供便利，才是最合理的选择。
冯家虽然有些底蕴，双方目前也建立起了初步的信任，但徐建军采取的策略，一向都不会把希望压在同个牌桌上，多点开花才能万无一失。
“我在港岛没什么基础，你家里主业又是以外贸物流为主，如果想把那块地利用起来，保险起见还是要引入本地地产企业，专业的事儿交给专业的人，这是亘古不变的真理，冯二哥可以把思路放在这个方向。”
“之前咱们聊天，我听你话里语气，对李超人的评价可不怎么高，如果是他参与进来，你不会有意见吧？”
“那完全是老哥你的错觉，我连见都没见过人家，怎么敢肆意去评价一个行业前辈，反正大家一起发财，跟谁合作不是合作，怎么，他也跟你有过接触？”
冯国伦毫不在意的晒道。
“人家的长江实业干的风生水起，又把和记黄埔收入囊中，正是志得意满的时候，哪有空闲理会我这个小辈儿，不过我家老爷子跟他有点交情，他找老爷子打听过那块地的情况，之后也没了下文。”
“这个合作伙伴不急着定，反正有实力参与的，也不是他老李一家，对了，姓李的也不止他一家吧，恒基兆业在这方面好像更有经验。”
“嗯，你的意思准备拉上合作人一起玩票大的？那个位置的确是大有可为，背靠尖沙咀，面朝维湾，不过需要的资金也不会少了，那些家伙们也未必愿意陪咱们玩，主导权都没法保障。”
“有地皮合约在手，资金银行就能解决一大部分，花旗和小日子的几个银行，之前求着老子贷款，我没搭理他们，真有需要，我可以迅速筹集到起码一半的资金，剩下的缺口也要给对方机会不是。”
冯国伦听了徐建军的话，满脸黑线，就算是以他们家族的地位，也要跟银行搞好关系，甚至不惜重金喂饱那些所谓的高管，这样人家才会在关键时刻给他们行方便。
怎么到徐小子这里，就成了银行求着他贷款，他反而爱答不理了。
“这个我可做不了主，得回去跟大哥还有我家老爷子商量商量，有结果了我再回复你。”
小打小闹，冯国伦自己就能做主，遇到这种大动作，牵涉到的资金甚至会影响到家里企业的运营，那就不是他能一锤定音的了。
何况他们家去年才重建了冯氏大厦，这么快就投入新的项目，各方面都比较吃紧。
“本来这也不是一朝一夕就能确定好的，咱们可以慢慢商量着来，至于找哪家地产公司合作，也是有待商榷，可能要用上老爷子的人脉，你回去给他提一嘴。”
“要不我安排一下，你们见上一面？老爷子念叨你好几回了。”
“可别，我这次来是度蜜月的，以玩为主，就别去打扰他老人家了，你代我问好就行，以后有的是机会见面。”
他与冯老二平辈论交，虽然他比自己大一点，但徐建军跟他开玩笑聊天毫无压力，但是跟他家老爷子见面，自然不能像现在这么随意，徐建军时间有限，不能浪费在应酬上。
何况他们家现在已经把企业重心交到哈佛归来的两兄弟手上，七八十岁的老人家，正是儿孙绕膝，安享晚年的时候，徐建军也不想当这个恶客。
冯国伦是国际名校毕业的高材生，又经过家族企业改革的历练，理论结合实践，对企业经营有很多独到的观点。
特别是供应链管理，现代企业的管理方面，他的一些观点，徐建军觉得很多年后，国内的一些企业还在延用。
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