神豪从遗体捐献开始

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第63章 套路

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徐晏清把车开到门店门口,接上了徐志文和他的新房经理。

对于新房楼盘,赵经理比徐志文要熟悉,他理所当然的坐上了副驾驶位,指路引导后续的停车。

楼盘虽然在黄浦区,但距离徐志文的门店比较近,只有四公里不到。顺着黄陂南路,两脚油门就到了。

新天地一品苑处于太平桥公园和淮海公园的中间,一共两栋楼,一栋住宅一栋公寓,全体玻璃幕墙,周围的生活配套一应俱全。

只不过徐晏清作为一个建造师,他一看到整栋公寓的结构,心里就有数了。

“这应该是写字楼改的吧?”徐晏清面无表情的说道。

走在前面领徐晏清进售楼处的赵经理听着心里一咯噔,刚想用楼盘专用说辞解释一下,就听见徐志文用着他听不懂的家乡话说道:

“是的,这原本是写字楼,但物业性质还是商住两用的,五十年的产权。”

徐志文也不打算隐瞒什么,他巴不得徐晏清不买。

“我哥是211大学建筑专业毕业的,待会让销售有什么说什么,别含糊其辞,模棱两可的拿那些销讲说辞来糊弄我哥。”徐志文转头对赵经理补了一句。

徐晏清对着写字楼改公寓没什么太大的意见,只要墙体结构别搞得像写字楼那么单薄、物业性质能住人就行。

进门之后,一位身材高挑、穿着职业套装、长相还算不错的女销售就走了过来。她看起来和赵经理与徐志文比较熟悉,三人微微颔首示意,随后带着职业化的微笑接待起了徐晏清。

售楼处的接待流程,第一步先给客户上杯水。然后销售领着徐晏清来到了区位图以及沙盘面前,一同讲解着楼盘的区位优势以及沙盘结构等卖点。

“美女,我对这边挺熟悉的,路上志文和这个赵经理也给我看过楼盘资料了。你就直接带我去看样板房吧,咱们节省时间。”徐晏清喝了口水,直接打断了销售的讲解,说道。

女销售丝毫没有因为徐晏清打断而感到慌乱,毕竟这种情况她见多了。

“好的,您稍等一下,我给您拿一份楼书以及户型图...”

随后女销售拿了楼书和户型图递给了徐晏清,并领着他们三人往样板房去了。

“这套是我们目前卖得最好的户型,84平,比较适合单人或者情侣夫妻居住。高大的窗户,足量的采光,另外我们是精装交付的...”

女销售在接待徐晏清之前,赵经理就提前在微信上跟她通过气了,明确了徐晏清的需求,针对性的详细讲解着这套84平的户型。

“这个墙体结构是怎么样的?采用了什么材料分隔?隔音怎么样?这个墙幕玻璃采用的是什么材质?样板房内我看到的东西,都是装修赠送吗?装修标准如何?”

徐晏清一边问着,一边自己前后左右查看着。又是用手敲幕墙玻璃,又是用脚跺了跺地面,顺带着还用拳头锤了锤墙壁。

“我们这个整体是框架结构,分隔采用的是轻钢龙骨架和砖墙体,并辅以石膏板和隔音毡。墙幕玻璃是双层真空的,目前软硬装修都是赠送的...”

“独立的净水系统,采用的是美国的爱惠浦。全智能家居家电系统,采暖是波兰的elektra艾丽卡电地暖,空调是美国的开利中央空调,橱柜厨电是德国的...”

女销售专业素质过硬,事无巨细的讲解着。她知道了徐晏清是个建造师,不敢过分的吹嘘,一五一十的说着。

“对了,我看你们还有其他户型,带我顺便一块看一下吧。”徐晏清对这个样板房还算满意,点了点头说道。

销售没有怠慢,领着徐晏清去了其他楼层,看了其他的一些一百多平的样板房。

“还不错,确确实实是拎包入住,什么都弄好了。”下楼之后,坐在接待室内,徐晏清笑着对徐志文说道。

“徐先生,您刚刚说自己是一个人住,那84平的蛮适合你的。目前我们84平是卖得最好的,房源不多了。”

“这是我给您算的价格以及优惠幅度,您看一下...”女销售递过来一张算好的价目表,微笑道。

徐晏清淡淡的看了一眼,却摇了摇头。

“我刚刚看到你们还有其他的超大户型,有三百、五百和八百平的。这样,我还想去看一下那几个大的...”

这话一出,直接把销售和徐志文以及赵经理三人搞愣了,一脸懵圈。

“哥,你一个人住,那84平的够你住的了,你看那大面积的干嘛?”徐志文用家乡话对徐晏清说道。

“我有我自己的考虑,我感觉84平的还是有点小了,毕竟得房率摆在那里。而且四梯七户,户数有点多,而且我怕到时候用电梯的高峰期,自己连电梯都挤不进去...”徐晏清摆了摆手说道。

“四梯七户够用了,没有你想的那么拥挤。大面积的总价高,你一个人住太浪费了...”徐志文劝说道。

“没事,我喜欢住大一点的。我在文华东方住的总统套房就有将近八百平,住起来很惬意...”

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