看着这位年过半百的老大哥，秦立心里感到由衷的欣慰。
谢朝阳的变化不仅体现在他的言行举止上，更体现在他的心态和精神状态上。
他找到了属于自己的生活方式和幸福感，这种积极的心态无疑会对经开区的工作产生积极的影响。
秦立看着谢朝阳，神情认真而专注，“老谢，今天请你来，主要是有两件事要跟你商量。
第一件事，是关于铭阳集团即将来长阳商谈参与经开区建设的事宜。”
秦立微微顿了顿，继续说道，“铭阳集团作为社会资本，有意在经开区投入10个亿的资金，这对我们来说无疑是一个巨大的助力。
但是，我们也不能盲目地接受他们的条件。
为了吸引他们的投资，我和诠昀书记商量过，准备在土地价格上给予一定的优惠，以利于铭阳集团参与我们城市的房地产开发。
不过，这并不意味着我们会无限制地让步。”
说着秦立的眼神逐渐变得锐利起来，“经过和财政局、司法局的深入讨论，我们决定将他们在经开区的平台公司占股比例，从他们提出的30%降到20%。
这是我们的底线，也是我们必须坚守的原则。
降低占股比例的目的，就是为了确保我们对于经开区的主导权，不能让社会资本过多地影响甚至控制我们的发展方向。”
秦立看向谢朝阳，语气中带着一丝期待，“老谢，你是我们经开区管委会的主任，对经开区的建设情况了如指掌，我想听听你对于这个项目的实施和合作细节有什么建议或意见？”
谢朝阳点了点头，沉思片刻后，开口说道，“秦市长，我认为这个合作方案是可行的。
铭阳集团作为社会资本，他们的参与将为经开区带来更多的资金和资源，有助于推动我们的发展。
在占股比例上，20%是一个比较合理的数字，既能保证他们的积极性，又不会对我们的主导权构成威胁。”
谢朝阳接着说道，“至于以土地优惠价格换取他们的投资，我认为这是必要的吸引手段。
但在实际操作中，我们需要确保优惠幅度合理，既要让铭阳集团感受到我们的诚意，又不能损害到我们的长远利益。
我建议我们可以设置一个具体的优惠幅度，并在合同中明确相关的条件和约束。”
听到谢朝阳的话，秦立不住地点头。
他对谢朝阳的见解和分析表示赞同，“老谢你说得对。
在合作中，我们既要展现出诚意和灵活性，又要坚守底线和原则。
这样才能确保合作的长远稳定和双方的互利共赢。”
秦立俯身继续说道，“下午你也参加一下跟铭阳集团的谈判。”
说到这里，秦立脸色变得凝重起来，语气也变得严肃，“老谢，刚才提到的关于以优惠土地价给予铭阳集团补偿的事，这件事比较敏感，我没有跟财政局和司法局他们交代。
下午你一起参加跟铭阳集团的谈判。”
说到这里，秦立仰靠在椅背上，语气中透露出一种深思熟虑的稳重，“在谈判的过程中，你要具体把握一下尺度。
这不仅仅是一场商业谈判，更是我们经开区发展的一个关键节点。
我们的目标很明确，既要确保我们的利益不受损害，又要让铭阳集团感受到我们的诚意和合作意愿。”
秦立顿了顿，似乎在思考如何更准确地表达自己的意思，“谈判，其实就是一场心理的较量。
你需要灵活运用策略，掌握好谈判的度。
既不能让铭阳集团觉得我们急于求成，也不能让他们觉得我们缺乏诚意。
这其中的平衡，需要你去仔细揣摩和把握。”
秦立的眼神中闪过一丝坚定，他望着谢朝阳，“你要知道，这是我们经开区引进的第一笔社会资本，其意义十分重大。
这不仅仅是一笔资金的投入，更是对我们经开区发展模式的全新探索。
它关系到我们对待社会资本参与的态度，决定了未来是否有更多的社会资本愿意加入到我们的建设中来。”
谢朝阳听完秦立的话，心中已经有了清晰的思路和方向。
他深知这次谈判的重要性，也明白自己肩负的责任。
他点了点头，表示一定会全力以赴，为经开区的发展贡献自己的力量。
“第二件事。”
秦立俯身看着谢朝阳，语气中透露出一种不容忽视的郑重，“央视二套后天将到我们长阳，进行生态型经开区的采访报道。
这是一次展示我们经开区形象、提升知名度的重要机会，因此，我们必须做好充分的准备。”
秦立接着说道，“你回去后，要立刻组织相关人员对施工现场进行进一步强化管理。
确保施工进度、安全和质量都达到最佳状态，展现我们经开区建设的高效和专业。
每一个细节都不能忽视，每一个环节都要精心安排。”
谢朝阳郑重地点了点头，目光坚定地看着秦立，语气中充满了自信和决心，“秦市长，请放心。
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