钱玉森串联了寒州市的十六家地产商，承诺招标会上不跟他强夺项目。而出高价的这批人，有的是外省虎视眈眈的财阀，有的则是出于某种目的。
在这场房产和财产博弈中，谁都不是菜鸟，但谁都是鸟。梧桐苑确实价值不菲，出到这个价钱不奇怪。即便是溢价标底，也恐怕有人愿意赔钱。目光长远的又不只有陈孙钱三人。
大型地产招标，各家出的标底早就递交给寒州商会审核，拍板权利还是在商会那边。
招标书是钱玉森亲自写的，标底依然是年初的二十亿元。而事实上，他们还真的只有这二十亿资本。
在招标会之前，无论是寒州商会还是投标方，对这份文件都是完全机密的。各家老板，综合梧桐苑的效益和自己的财力，做出预算审计和评估，制定最合理的标底投放给寒州商会。由商会最终整合确认，工程项目最后给哪家。
一般来说，商会肯定会将工程给出价最高的一方。只不过已经承建了两期的梧桐苑比较特殊。
相信绝大多数竞标者都收到了风声，这次梧桐苑的容积率会压得很低，不过商会最终的容积率确定也是机密。各家也只是纷纷猜测揣摩，然后缴纳投标保证金来这里公开招标。
几分钟后，冯蕊再次跑出来，都已经懒得惊讶了。
“三十一个亿了陈总。”
“三十多亿正常，估计快拍板啦。”陈骏飞说。
的确快拍板了，三十多个亿达到极限。
当冯蕊十五分钟后再出来，前院招标处能隐约听到熙熙攘攘的人群议论声，看样子成交了。
冯蕊讪讪的走到陈骏飞身后，给他递了瓶矿泉水。
“成交了。”
“我就说不用担心吧。”
冯蕊哭笑不得，最终确实是钱玉森标中出价二十亿，这个数字依然没变。
为什么有三十多亿的投标价格，寒州商会却把工程最终给了钱玉森，问题依然是容积率上。
在各家的竞标书上，唯独只有钱玉森这份容积率最低，为零点五。要知道，出价最高三十五亿那边的容积率高达二点零。
简而言之，钱玉森是买一个梧桐苑，而出价三十多亿的那人，是买四个梧桐苑。
在竞标书上以及钱玉森的发言中，将陈骏飞的一番关于梧桐苑的畅想慷慨陈词一遍，标中项目在意料之中。
商战游戏就是这样，谁能更好的理解政策的意思，谁就能赢得最终的胜利。
如陈骏飞所言，经济效益和人文效应共赢，协助政策降低寒州房地产泡沫，这才是政策最需要的。
以旅游业商业带动房地产业发展，从卖房子转移到卖环境和文化。将梧桐苑未来的新城区做到高端并非高楼大厦，而是注重人文。
钱玉森的招标公告中，还有一项是谁都没有考虑进去的，就是关于公立性区域构建。低价甚至无偿为省市筹建诸如养老院孤儿院等机构这正是目前所需要的。
虽然二十亿竞标得手，但是谁都清楚，钱玉森赔得倾家荡产，这么低的容积率，还要盖造如此多的公立机构，绿化、海滩等等，这都是牺牲了房地产在讨好。
不过正因为陈骏飞等人理解了商会的初衷，便是董菁的那句话，要让这次梧桐苑项目中，开发商赔死，而超乎董菁预料之外，钱玉森一方不仅赔钱了，还是赔了两倍。项目策划书中的每一项，更是可圈可点，从产业链转型，到第三产业带动发展，再到沿梧桐苑地区的环境保护人文关怀等等层面，都做到了极致。
所以，没理由不把梧桐苑项目给他们。
“陈总，你这可真是稳坐钓渔台，害得我吓了一跳呵呵。对啦，一会儿有晚宴，这您总要参加吧。”冯蕊对陈骏飞由爱慕，到钦佩，再拜倒臣服。
不远处，孙少华信步走来。
“冯秘书，去拷贝一下招标会总结，回头写份报告给我。”
孙少华一看这两人的样子，岂不知有事，倒不是不悦吃醋，只觉得尴尬，自己的秘书让陈骏飞泡了，回头别人还以为自己能力不行呢。
“陈骏飞这次我算被你套牢了，现在我们集团流动资金断链，孤注一掷全扔进了梧桐苑，一年两年挣不到钱，三年四年可以忍，我看接下来这出戏你怎么唱吧，我都懒得管了。”
“事必亲为那还不累死，没意思。创意部的事我算是告一段落，接下来还是看你们怎么折腾，对了，你给你们家冯秘书一个月开多少工资？”
“呵呵，这年头世风日下人心不古，挖人都这么理直气壮吗？”
“话说的可真难听，我需要挖墙角吗，全凭个人魅力。”
孙少华不跟陈骏飞玩笑，点了两支烟，人手一根。
“其实也好悬，如果不是地域行业壁垒限制，兴许项目还真的落在外省人手里也不一定。”
山庄外的临时停车场如此众多的限量版豪车，就知道今天来的人物，到底有没有底气接手梧桐苑了。
饶是寒州本土的两大地产公司联合，居然在标底价格上依然输给了这些财团。还好是土生土长，又有商会的壁垒庇护优势，次啊能一举把梧桐苑最终拿下来。
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