说是厂区,其实面积真没多大,目测也就是三四十亩的样子。厂区四周建有围墙,里面有一座标准的单层厂房,还有几排平房。在一片空场地上,堆了一些锈迹斑斑的施工机械,都已经是烂得只剩下回炉冶炼的价值了。厂区各处长满了齐腰高的荒草,显示出这里最起码有三五年不曾进过人了。
“这里荒了好几年了,也找不到坐的地方,我们就站在这里谈吧。”彭兴宗用手指了指厂区,对众人说道。
“这不是你们公司的机修厂吗,怎么会荒了?”秦荣庆奇怪地问道。
彭兴宗道:“我们原来在这边做工程,就划了个块地方,搞了个机修厂。现在我们的工地搬到西边去了,总不能还大老远把设备送到这里来修吧?所以这里就荒了。”
“你是说,你们在那边又建了新的机修厂?”夏扬杰问道。
“那是肯定的嘛。”彭兴宗不以为然地答道。
我卖糕的……宁默等人以手抚额,自己累得像狗一样,到处找场地而找不着,这么一个什么分公司却能够换一个工地就建一个新的机修厂,然后把老机修厂的地方用来种草,这算个啥事啊?
“夏老师,你看这个地方合适吗?”喻海涛把夏扬杰拉到一边,小声地对他问道。秦海出差之前交代过他们,选场地的事情,要多听夏扬杰的意见,因为需要什么样的场地和工作条件,只有夏扬杰是最了解的。
夏扬杰点点头,道:“合适！如果这个场地咱们能够全部租下来,这些平房可以当研究室,车间可以改成实验室和实验工厂。未来如果咱们有钱了,还可以在旁边再建几幢房子,这就是一个非常完美的研究所了。”
“这么说,咱们可以考虑把这里租下来?”喻海涛道。
“完全可以。”夏扬杰道。
“依你看来,这一块场地,一年的租金多少比较合适?”喻海涛又问道。
这可把夏扬杰给问住了,他是一个学者,哪研究过这样的事情。在当年也没有成熟的房地产市场,夏扬杰想找些二手资料对照一下也找不着,所以根本不可能回答得上喻海涛的问题。
喻海涛见夏扬杰满脸迷茫的样子,知道自己是问道于盲了。他甩开夏扬杰,把宁默拉了过来,与他商量租场地的底价问题。宁默同样没有租地的经验,但对于企业的经营成本多少有些了解。他与喻海涛嘀咕了一阵,最后商定,如果一年的租金能够控制在10万元以下,那么就可以考虑租下。
这一片厂区,占地按40亩计算,如果每年租金10万元,相当于每亩每年2500元,每平米大约4元钱左右。
根据浦江市政府当时制订的土地使用管理办法,三资企业如果要占用土地进行建设,按工业、仓储和交通用地标准计算,特级地域每平方米每年的使用费是60至100元,甲级是50至90元,到最低一档的市区己级地,每平米是3至9元。宁默和喻海涛不清楚机修厂所在的地域算是几级地,但他们商量出来的心理价位,倒多少也是靠谱的。
宁默等人在私下商量的时候,彭兴宗并没有打搅他们,而是自己在小小的厂区里左顾右盼,不时扯掉几棵野草,像是想把厂区弄得整齐的样子。看到喻海涛与宁默不再嘀咕,向他走来的时候,彭兴宗微微一笑,问道:“怎么样,商量好了吗?”
“商量好了。”喻海涛说道,“我们觉得,这个地方对我们来说,还比较合适,就是不知道租这么一个地方,一年要多少钱。”
“我们不要钱。”彭兴宗话一出口,就把众人都给震住了。
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