港岛家族的诞生

任猪飞

首页 >> 港岛家族的诞生 >> 港岛家族的诞生最新章节(目录)
大家在看分手后,我21岁成为副科长 选择琦玉和超人的我,被同学嘲讽 官场之绝对权力 四合院:开局一把枪,禽兽全发慌 高武:我不装了,我是无上修仙者 遭到停职,竟然被县委突击提拔 我老婆是导演 巨星从港娱97开始 四合院之系统逼我当反派 四合院:开局劝何大清再娶 
港岛家族的诞生 任猪飞 - 港岛家族的诞生全文阅读 - 港岛家族的诞生txt下载 - 港岛家族的诞生最新章节 - 好看的都市小说

第201章 【港九震惊】

上一页书 页下一章阅读记录

与此同时,香槟大厦成为各大置业公司的模板,一时间大家磨刀霍霍!

林志超正在办公室里审查铜锣湾希慎道2~4号的‘檀宫大厦’图则,他进入地产行业已经足足八年时间,本身就是一位‘建筑师’,对图则设计、建筑施工都已经是行业顶级人才范畴,对建筑条例是滚瓜烂熟。

檀宫大厦位于希慎道和礼顿道的三角地带,不过这个三角地带不仅仅是檀宫大厦这幅地皮,还有利氏家族的两幢旧物业。若是他开发高层建筑,利氏家族一定也坐享地价升值的便利。

林志超依旧采取一楼和地下室为商铺,但是二三楼却以写字楼进行设计,檀宫大厦楼高20层,修建好之后,将成为香港第一高楼。当然,这玩意没有可谈性,毕竟铜锣湾没有中环有意义,而且很快也会被其它大厦取代。

今年,长江置业就销售三幢大厦足以,毕竟明年销售能更高价一点。不过这样一来,林志超还必须注资进来,因为可能要参加官地拍卖。

环球航运已经不能再提供资金,毕竟要预留一些资金作为运营资金;长江工业可以提供500万港币,毕竟工业也是需要一直投资的,而且年初已经提供了1000万港币给长江实业。

500万港币购买不到多少地皮,目前港九住宅地皮均价已经是八九十港币每平方尺。

所以,林志超打算贷款1000万港币。

再加上地产商的回笼资金,足够后续购买土地储备了。

至于投资商业大厦的打算,林志超都打算在1957年以后。毕竟,没有住宅提供人气,何来的商业呢?

与此同时,若是目前有香港中环的靓地和旧楼出售,林志超竟然会出现没资金购买的处境;因为中环的靓地已经涨至800多港币每平方尺,像是林志超购买的毕打街香港大酒店,目前至少是2000万港币起步。

幸好,目前也不会有中环优质地皮和旧楼出售,因为大家也不傻,肯定要等一两年时间。届时,中环地皮将在1500~1600港币每平方尺,达到五十年代的顶峰。

这样一来,长江实业就可以利用住宅利润,去收购住宅地皮和中环商业靓地。

中环的大厦及地皮,长江置业目前仅四幢,显然还略有不足,起码在六十年代前,能拥有六七幢比较合理。

不一会,黄昌宏和则师周光普一通来到林志超的办公室。

“这个檀宫大厦的图纸不对!”林志超马上说道。

周光普顿时脸涨得红了,他是着名大学出身的则师(建筑设计师),稿子才给老板一个多小时,就被叫到办公室。他心里甚至怀疑,老板是不是故意敲打他,否则如何在如此短的时间,找出问题。

当然,大家都听过过老板对地产图纸、建筑等非常熟悉,做事从来都是认真对待。

黄昌宏马上说道:“老板哪里不对,这图纸也是经过我手校对过的。”

林志超没有责难这些人,他们都是专业建筑师出身,他不需要骂他们,而是要让他们折服自己。让他们明白自己的老板,是一个非常认真且专业的地产精英。

“这个是三角地带,取光的角度也可以相对地调整,以使我们这幢楼宇的建筑面积能有可观的增幅。你们看是不是这样?”

周光普顿时有点无地自容的狼狈,老板这一指点,他瞬间明白自己疏漏了,预计足足损失上数千平方尺的建筑面积。

香港的很多建筑,在进行重建时,都希望并楼;倘若能打通两个街道,甚至三个街道,那么容积率就会大增。香港的街道与街道不似内地那么宽,往往就是两幢大厦的面积,如果把两幢大厦合并重建,那建筑的楼面面积就会大增。

檀宫大厦位于三角地带,但最多只能临街两条,调整取光角度,亦可以有不菲的增加楼面。

“我重新回去计算下!”周光普说道。

“嗯,以后这些方面要注意一下,特别是要将港府的建筑条例吃透、更新最新的,千万不要漏一个细节。”林志超没有过于责难,毕竟都是慢慢来的。

待周光普离开后,林志超对黄昌宏说道:“香槟大厦的项目经理是谁?”

黄昌宏说道:“是陆孝佩!”

是老板介绍挖过来的。

林志超点点头,说道:“沪籍人未必懂算账,工地方面让李保罗多巡视和审查,你也是要多巡视我们旗下的地盘!”

陆孝佩这个人,懂建筑和管理,但就是不会算账,否则前世也不会总是打官司。很多次,都因为算错账,差点把自己搞破产。

事实上,他这个老板都喜欢巡查地盘,但关键是他还有环球航运、长江工业两大集团事务,否则林志超都恨不得泡到楼盘上。

做地产,还是很舒服的!

“嗯,明白!工地上的很多工作,都是由长江实业在监督,保利建筑出现纰漏,长江实业也能察觉。”

聊了一阵,林志超也就放心下来,长江实业人才济济,他这个老板并不是完全不放心;工作既然交给手下去做,他是不会有心理负担的。

如今地盘算少的,等以后随时可能都有很多地盘,届时林志超更不能分身之术。(本章完)

.yetianlian.info。m.yetianlian.info

喜欢港岛家族的诞生请大家收藏:(m.xtyxsw.org)港岛家族的诞生天悦小说网更新速度全网最快。

上一页目 录下一章存书签
站内强推十天一天赋,成为吸血鬼的我太BUG了 玄鉴仙族 申公豹传承 罢免我?我直接不干了,不要后悔 末世调教,绝美女神变奴隶 官场:被贬后,我强大身世曝光 大乾憨婿 剑来 仙王开局,威压诸天万古 咬春靥 太荒吞天诀 八岁小娃,搬空渣爹库房跟着外祖一家去流放 我靠破案养家糊口 四合院:噶完贾东旭,隔壁种田去 疯批小师妹带满门炮灰师兄杀疯了 星铁:重生成猫被符玄偷听心声 超人在漫威:修吞噬法,独步诸天 春山喧 婚内越轨!我招惹了顶级军阀大佬 神算真千金,全豪门跪下喊祖宗 
经典收藏年代1960:穿越南锣鼓巷, 穿越四合院之开局落户四合院 四合院:从采购员开始的幸福生活 四合院一品良民赵大海 你一个交警,抢刑侦的案子合适吗 四合院之这一次肆意人生! 四合院:刚得系统,贾家逼我接济 重生96:权力之巅 四合院之咸鱼的悠闲人生 四合院:垂钓诸天万物 四合院:开局嫂子秦淮茹 四合院开局就分家 娱乐:我想做资本,不想当影帝 四合院:我有一个小世界 四合院:阎解成的逆袭生涯 北美悍警:从洛城巡警开始 四合院:智斗禽兽 四合院:情满四合院外传 四合院:驯兽从1958开始 四合院:我只想当,看客 
最近更新女装加小楠娘等于扳手,你跑不了 那些往事并不如烟 不朽遗迹 我在意大利数钱数到手抽筋 抗战开局捡了个傻丫头 重生娱乐天天 御兽,蛇君 离开你之后,原来我这么受欢迎的 DNA的改造人生 穿越六零,我从十六岁开始养家 身怀异能闯四方 一章一个现代故事 IT江湖风云录 樱花树下的约定了 文娱2000:捧女明星百倍返利 我通关了现实日常游戏 都市嚣张狂少归来 末代厂长穿越逆袭记 祸害闯天下 财阀的快乐你不懂 
港岛家族的诞生 任猪飞 - 港岛家族的诞生txt下载 - 港岛家族的诞生最新章节 - 港岛家族的诞生全文阅读 - 好看的都市小说