之后他们一家去看的是位于云龙湖畔的云龙观邸，那里有一套263平的大平层要出售。
云龙观邸可能是苏北地区最高的住宅楼了，它的每栋高楼，层数是44层，每个楼层的挑高是3米5，并不会让人感觉压抑。
它的好处是随时可以看到远处的云龙湖、云龙山，以及云龙公园的水泽，视野开阔，环境静谧，景致迷人。
而且它算的上是出则热闹，入则宁静，它北侧就是有名的七岔路口，离徐城最繁华的苏宁广场的距离不到两公里。
入户大厅做的不错，挑高大概有10米，每层是三梯两户。
他们这套位于1栋32层，算是高层。
这套大平层的客厅有接近五米的宽度，空间感不错，云龙山湖的美景，就从客厅南向落地窗中闯进来。
客厅北向则是餐厅与中西厨，其实是一个横厅的设计，不过是个缩小版，没有李卓租的阳光海岸的大横厅霸气。
餐厅的墙体上挂了几幅壁画，另一侧则使用了一些漂亮的配饰，西厨设计了一个L型大岛台，使用的是一个整体的流金灰岩板，看起来赏心悦目。
中厨的面积更大，专门与大横厅做了隔断。
整个横厅采用了轻奢风格装修，色调以米白、灰色和金色为主，看起来不错。
这套房子的原主人在装修时是用了心的，审美也不差，所以横厅的装修比较时尚，客厅的全套沙发都是灰绿色的，餐厅则采用了草绿色单椅，搭配棕色大理石圆桌来设计，感觉独具匠心。
休息区与横厅隔开，设置了四室，它们的地面使用的是浅棕色木质地板，除了一间辟为书房外，其他三个都是卧室。
主卧的面积更大，内有附属衣帽间和独立卫浴。
出彩的地方还是装修，比如公主房全部贴了粉红色的墙纸，连床单被罩也都是粉红色的。
李妈喜欢这风格，还跟李爸说了一句：
“咱闺女肯定喜欢这个房间！”
她这句话就让李卓决定买这里了——
首先是位置不错，在市中心，热闹繁华，配套好。
风景也不错，远处的云龙湖面积6.7平方公里，是国家5A级景区。
云龙观邸这个产品也不错，在徐城的大平层项目中，它算是最拔尖的。
均价也就仅次于紫薇公馆，东方润园，再加个国信君邑，不过这几个都是别墅项目为主，性质不太一样。
再加上这套房的设计、装修、软装都不错，李卓便与中介聊起了房价。
这套房是带着家具一起卖的，中介说房东很有诚意，上半年时报价还是998万，现在主动降低到900万。
这话说的，要是能998万卖出去，它用得着降价吗？
不过看在这套房装修的不错，李卓决定少砍点：
“你跟房东打个电话，就说如果800万卖的话，我今天全额付款买下。”
这套房已经挂了大半年了，房东早就想出手，现在听说有买家，立马就开车赶过来。
房东是个中年人，大腹便便，不过跟他一起来的老婆却漂亮有气质，大概三十多岁，估计房子装修成这种水准，应该是他老婆的功劳。
“八百万低了，兄弟，”他急忙给李卓递烟，“这价格买毛坯房肯定够了，精装修，外加全套软装，真不够，我光装修上就花了200万……”
爸妈在旁边，李卓接过烟没抽，他并不相信花了200万装修这句话——
“毛坯房我最多出650万，给八百万就是觉得你装修的还凑合……。”
李卓发现自己说房子装修的凑合时，那位夫人听了后有些不服气的样子，嘴巴都气鼓鼓的样子。
他拉着这大哥上了阳台，又相互试探了一下底价，最终在850万的价格上达成了共识。
说定了价格，李卓放松下来，随口问道：
“老哥，你这房子花这么大功夫装修，软装也用了心思，为何现在卖了？这里感觉没怎么住过啊。”
这大哥叹了口气：
“别提了，这套房我是16年买进的，从毛坯装修好，再配上软装，中间还因为生意变差没钱，中断了两三年，花钱花时间，好不容易弄好了，我生意更差了，不得不卖房来维持生意的现金流。
从头到尾，我就没住进来过，我老婆就住了不到两个月，其实卖房最难过的是她，她是大学老师，教美术的，审美好，用了好多心思在这套房子上了……”
可惜最后都便宜李卓了。
李卓终于背着爸妈把烟抽了起来，这时候回道：
“既然这样的话，那我就尽快把卖房的钱转给你，这样你的生意总能维持下去了吧。”
大哥叹气道：
“谢谢小兄弟，希望吧……”
两人聊完，在中介的帮助下，先是进行了网签，之后就是付款，过户，缴税，办新房本这些正常流程。
李卓一次性转给中年房东850万，这套房由于已经满五年了，所以要交的大税种就是3%的契税，个税和增值税都不用交。
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