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第十八章 再次薅羊毛

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目前面临着资金的问题,合同下来了,没理由放着不动,早点建成早点营业挣钱,这也是他的底气所在,也是他的退路。

莫斌琢磨了一下,只能找关系贷款了,现在的放贷也比较混乱,只要有关系,什么都可以,只有你不敢想的,没有做不到的。

目前来说,拿的出手的,也就是这么多套房子,关系到位了,刚签的租赁合同也可以抵押贷款的,就看你会不会做了,至于说拿供的房再抵押贷款,这还算稀罕事?

建设队伍,莫斌还是趋向于岭南建筑合作,大家还是比较配合的,施工进度和质量,都还是比较满意,这两个加起来,也算是中等工程了。

同样的道理,莫斌自己拿着平面图和资料,自己开始设计效果图,至于详细图纸,还是交给专业人士优化设计,他没这个功夫。

首先就是这边招待所,这里的地皮是三千平方,莫斌计划用到两千四百平米左右,建筑不是说利用率百分百的,八成使用率他已经很满意了。

地下室三层,目前看是浪费,长久看很划算,未来的老城区停车是个大问题,再说了,现在也不会浪费,地下一层可以做超市,棋牌,夜总会都行。

五层的裙楼,这个是作为商场使用的,用不了的就出租,没必要都自己经营。

上面建二十一层,其中二十层是酒店客房,最顶层留着做办公室,超市,商场,酒店,员工可不少的!

简单的算了一下,三层地下室九千平,商场五层一万二,上面二十一层是四万平左右,加起来总共六万平米的建筑面积。

按照当下的行情,算上装修下来,怎么也要一个亿了,这个超出他的资金太多了,但是不这么做他心里不舒服啊!

另外一边就很简单了,家具厂不需要建的太好,用简易钢构厂房比较好,不光便宜快捷,还能通风,防火,临街办公楼暂时不建,有钱了再说,反正广园路要01年才开通,建好了也没人租。

打定主意,整个家具厂都用简易钢结构,石棉瓦和其它的材料,简易快速的建设,这样大概一百多万就可以搞定,算上装修,工具,设备,最多两百万就行。

就这么决定了,虽然说目前莫斌没有这么多钱,但是先开工建着,不能等钱齐全再开工,他要出去浪一圈去挣钱。

不说从欧美股市动荡,还有全球汇率的波动抢口饭吃,实在不行跑去鹦鹉国,还是搞老本行,今年的英超联赛,曼联力压阿森纳一分夺冠,还拿了三冠王,他可是清楚的很!

不说别的,现在拿钱去下注,曼联获得英超冠军,足总杯冠军,赔率起码三倍以上,下注曼联欧冠冠军,赔率起码六七倍,等到明年的五六月份就可以入账一大笔。

再说了,工程需要时间的,能根据进度按时付款的,都是很好的老板了,后世的地产商都让你垫资来干,最多的付到进度款七成半。

而且整个工期算下来,估计要两年以上,莫斌不相信自己挣不到这些钱!

既然做好了计划,那么就要付出行动了,首先就是找关系,找银行办理贷款,这些钱可以作为预付款和家具厂的资金使用。

其次就是和岭南建筑进行谈判,从设计到施工总承包,包括精装修在内,通通的打包交给他们,这是后世的EPC模式,可以最大化节约成本工期。

莫斌要求他们,尽快的给出一个详细报价,还要和他们领导探讨付款方式,可以付一点预付款,你们自己看着办吧。

接着莫斌找人给自己办了一个新身份,绝对的真实,粤北山区的身份,名字改动了一个字,叫做莫宾,身份信息完全的不同了,出生年月变成了78年。

用这个身份,莫斌花钱办理移民,他需要一个到处跑的身份,现在的这个身份不太方便,还是换个身份出去浪吧!

现在的出货移民潮相对冷了一些,也和目前全球的经济环境有关系,不过做这个生意的还是挺多,神通广大的比比皆是。

莫斌自己挑选了一下,综合各种考虑,花钱买了一个性价比最高的护照,圣基茨和尼维斯,快捷,便宜,方便,免税!

暂时来说,只能先这个样子了,等着自己浪一圈,挣到了钱以后,想要什么身份都可以,欧美更简单,有钱可以磨推鬼!

一时半会的莫斌还走不了,等待着贷款,和岭南建筑谈判,家人的安排,这些事情没有那么快的,这段时间也不能闲着。

莫斌又开始琢磨薅羊毛,依然是那些地下球庄,他们几个估计成了人家的黑名单了,需要好好的合计一番才行。

开车去买了一些野味,莫斌亲自下厨,老妈和姐姐做辅助,做了一顿丰盛的大补餐,把几个老大哥老搭档叫来别墅吃饭。

一个是感谢大家的帮助,另外家人来了他也要回请一下,再说了,人家问什么看得起他?还不是赌球厉害,能给大家带来真金白银的利益,真的和你讲感情啊?暂时来说,还没有到那个地步吧?

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