“那也要小心啊.....春天气温变化很快，很容易感冒的.....明菜就感冒了....”
“嗨，我会小心的！”
永山直树倒了一杯热茶，和藤田惠子寒暄了一会儿才步入正题。
“惠子桑，之前在电话里面已经说过了.....”永山直树指着外面的庭院说道，“我觉得山樱院有点小了，计划把旁边的艺术工作室的地皮也买下来....然后打通成为一间.....”
“嗨，我明白的....”藤田惠子点头，虽然在她看来山樱院已经很大了，不过有钱人和她的标准肯定不一样的，“直树桑需要我去洽谈一下土地转让的事....”
“嗯~”
“旁边的工作室，我也略有了解....”实际上已经调查了一番。
“那边是租赁的关系，地主是一家商业地产开发公司，所以想要购买的话应该不是什么问题.......”藤田惠子说道，“不过，里面的租户却不一样，其中三楼是服装公司的东京办公室，二楼是画室，一楼是咖啡馆......”
“额......”永山直树有点疑惑，“意思是说，地皮买过来比较容易，不过让租户搬走很难？”
“有点为难....”藤田惠子说道，“服装公司的比较简单，谈好换一个地方比较容易.....不过画室和咖啡店.......都是在这边呆了五年以上的老店了。”
“这样啊....”
永山直树挠了挠耳朵，“无论如何也不肯卖吗？”
“因为画室经营着培训课，所以比较看重名气......咖啡店的话，招待的也都是周围的客人....”藤田惠子说道，“所以一般是不会离开的。”
永山直树思考了一下：
“惠子桑，麻烦先把地皮买下来吧~”
“嗨，我会立刻进行联系的~”
“至于画室和咖啡厅.....”永山直树本来是计划劝离原本的租户的，哪怕多给补偿费也无所谓，不过现在，“惠子桑.....买下一家咖啡厅要多少钱？”
“诶？这个.....”藤田惠子有些惊讶，“跟据地段和装修不同，价格也不一样.......这里的咖啡厅，大概上千万吧....”
旁边这家咖啡厅，忙死忙活一年的营业额大约也就大几百万日元，去掉租金、还要去掉人工和其他成本，实际能够赚的，差不多就只剩下几百万的纯利而已，和高级白领差不多。
咖啡厅毕竟不是房产这种硬资产，一千万的收购价，两到三年的利润，绝对够了。
“那好.....惠子桑，还请买下地皮之后帮我买下那里的咖啡厅吧，我给你一千万的预算，多出来的算是给你的提成~”
什么叫做拿钱砸人啊！
藤田惠子眼睛发光，这一次至少赚上一百万！
短时间内，她甚至连连后续的胁迫都考虑好了......咖啡厅不愿意卖的话，就让认识的极道去捣乱威胁！
这年头，谁还没有个混极道的亲戚啊！
至于画室....这群搞艺术的有些难办.....不过是人就有弱点.....他们也在办培训班赚钱啊！
永山直树冒出一个点子：
“如果画室不同意搬的话.....等我们公司的动漫工作室建立起来了.....大不了把画室的主画师挖过来！”
让你不同意搬，那就挖过来给我打工，用你的一辈子偿还不同意搬的错误吧！
“.......嗨，直树桑果然有办法.....”
藤田惠子终于明白了有钱人的任性，一言不和就收购，就挖人......果然普通人在资本面前太难了啊！
“惠子桑！”永山直树继续说道，“我计划买下来之后和山樱院打通，两栋建筑中间的过道外人就不能走了，没有关系吧？不会违反什么法规吧？”
“什么过道？那明明是直树桑院子里的普通小路！！”
藤田惠子立马领会了精神，并且提升一步。
“本来就不是规定的公路，而是私道，只要道路两方的地主没有问题就没有关系！”
“那.....旁边那块应该是商业用地，我用来作为住宅没有关系吧？”
“什么住宅，那明明是直树桑开设的私房咖啡，个人工作室！完全都是正正当当的商业机构！”
藤田惠子真是越来越懂客户的心思了！
怪不得她能够成为永山直树的专属金牌经纪人！
哦对对，惠子桑现在已经是树友投资的地产投资部经理了！未来还会朝着树友投资的地产投资部全球总监发展！
“惠子桑，我很看好你啊！”
........
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