林深也没想到，自己只不过随口一提。
杜婕和杜清影都格外上心，连沉涵都眼巴巴的看着自己。
得，那就去看看有没有合适的商铺。
至于是租，还是买，林深还没想好。
租的话，面积差不多点的商铺，也得上百万年租金了。
可买的话，成本更高。
既然是开店，那肯定要挑人流量大的地方开。
在小区门口开，没几年的老口碑，积攒不出回头客。
不过，话也不能说的这么绝对。
很多美食自媒体博主，只要给钱，就能帮你宣传，什么探店之类的，屡见不鲜。
肯砸钱，不愁没有客流量。
官方引流，无非就是肯不肯砸抖币的事。
能用抖币解决的，那都不是事。
逛了小半天，林深看到丝毫没有疲惫的三个女人，心里不由感慨。
女人这种生物，逛街时候绝对有buff加成。
“今天看的几个商铺，你们比较钟意哪家？”
林深带着杜婕她们，把春熙路附近面积稍大点的铺子，看了不下十套。
有的已经关门，有的还在营业。
春熙路附近的人流量，绝对在全国都算屈指可数的。
此前，有个16平米的法拍商铺，炒出1356万的天价，每平米要85万了。
不过，那只是个例。
常理来说，这些16平左右的小商铺，市值在400万上下浮动，每平米均价超过20万，是很正常的。
毕竟月租金，每平米就要2000，租个十几年，就能收回成本。
这只是限于街边小店，那种几百平的店铺，自然不可能这个价格，那谁租得起。
杜婕把手机照片翻了翻，之前看房子的时候，特意拍了照片，一番对比后，选出两个相对满意的商铺。
“这家离春熙路只有600米，面积也很大，有633个平方，就是总价有点高，要1800万，年租金也要90万，磨一磨的话，1500万左右能谈下来。”
“另一家在春熙路北段，是个小独栋，面积1500平，给咱们的报价是2700万，位置挺好的，还有独立的庭院，就是要价太高了，年租金要120万，最少也要2300万才有希望谈下来。”
1500和2300，相差800万，面积却大了一倍不止。
当然，现在大环境不好，各行各业都不好干。
降价出售，那都是常事。
甚至有不少房东，直接包税费和中介费，就是希望尽快回血。
林深对这两套商铺印象都蛮不错，位置也都离春熙路很近，能吃到人流量的红利。
“就要那个独栋好了，面积大一点，摆的桌数也多。”
林深倒是对这种独栋小楼，更情有独钟。
一次性买下商铺，未来也省着生意好了，房东再提价涨房租。
至于生意问题，林深倒是不担心。
只要底料味道好，服务跟得上，再加上宣传得当，想不火都难。
参考孙路家的火锅店，人均消费120的样子。
1500平的店面，摆下80张桌子，问题不大。
每张桌子一天翻台3次，平均每次坐3个人，一天的收入差不多是8万6。
基本上餐饮行业里面的净润率都是10%左右，一个月能有25万。
但这只是极其理想的情况，还得中午晚上高峰期都满座。
事实上，一个月能有十几万的净利润，已经算是很不错的成绩了。
加上装修，少说也要2600万，一年也就200万的净利润，至少也要13年才能回本。
可以说，投资餐饮，除非是爆款网红店，赚钱几率很渺茫。
有这钱，哪怕存银行，按照4%的利率计算，一年也有100万的利息，不比投资餐饮风险小多了？
累死累活一年，也就挣个不到200万。
存在银行，轻轻松松100万到手。
林深脑子是清醒的，可架不住三个极品大美女，目光饱含期待的看着你，换谁来不迷湖？
本来还没捂热乎的钱，看来要流失一大截。
现在手握现金的人很少，绝大多数人资金链都比较紧。
再加上杜婕的态度模棱两可，要是独栋的这家商铺谈不妥，租那家小一点的也未尝不可。
最后，谈到2300万。
林深这边承诺交易完成，直接全款打到业主账户，那边顿时热情不少。
能一次性拿出2300万的狠人，属实不太常见。
这年头，谁都知道餐饮行业利润不复往昔。
有这么大笔钱，拿来投资其他行业不香吗？
投资餐饮，亏本概率还真不小。
就算拿出去收租，也需要20年回本，这期间还得面临租客违约，转租之类的麻烦事。
特别是像他这种1500平的独栋商铺，好看是好看，投资风险也大的惊人。
别的不说，这么大的面积，装修肯定要费心思搞一搞，少说也要300万。
租金一年是120万，至少押半年租金，又是180万。
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