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第343章 海外市场全部都在售罄!

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2013年1月1日,农历二零一二年十一月二十。

星期二。

晴间多云。

昨晚的跨年氛围还没有完全消散,今天的元旦节日氛围又已浓郁,大街小巷都有那个喜气洋洋的味儿。

一早起来,温良没再听到小李让忽然冒出叽喳声音了。

早在昨天下午,温良已经从原来的心语花园搬入了汇悦台5号楼的顶层复式,正好苏俭来了羊城,顺手就拉来做了苦力。

汪婉瑜也带着小李让搬进了他们新买的博雅首府顶楼单位,同样有个已经把工作调到羊城这边来的李彦柏做苦力。

昨晚两家还顺应潮流,各自邀请好友搞了个暖房小趴体。

这次苏俭来羊城没再住酒店,直接住进了温良的房子,尽管事实上她还没跟温良订婚。

不过都走到了这一步,也没什么影响就是了。

当然,一千三百多平的复式楼房有大把挑选余地,也是苏俭直接留宿的原因,这样就不用‘被迫’跟温良挤一张床。

苏俭端上早餐,问了句:“房子大了,小让不一起住了,是不是有点不太习惯。”

“嗯。”温良点头,“今天就把小让接过来,她这么大个人,也该学会独立自主啦!”

苏俭:“……”

她直接整不会了。

她看着温良的脸,彷佛在问你真是成年人?

温良装作没看到的样子。

苏俭也没多打趣温良,主动转移了话题:“今天挺忙的?”

“白天不忙。”

“那带小让出去走走。”

“明天再说。”

“怎么呢?”

“小姨父刚来。”

“你这是打算就给人家一个白天的时间对吧?”

“足够了。”

“行,你厉害。”

苏俭还能说什么呢。

……

搬来汇悦台最大的不便是,这里距离花城广场足有两公里远,不能再像之前一样,下楼去花城广场遛弯。

倒是汪婉瑜买的博雅首府还是在花城广场边上。

比心语花园进入花城广场的距离更近,完全边边上。

不过温良没有去附近再买套房的打算。

而是有了另外的想法。

吃过早餐后,温良招呼着苏俭商量起来:“前两天我把在资管公司的税后个人收益一共27.8亿都提了出来,加上之前的余额,现在有28亿多不到一千万,我想盖个楼了。”

苏俭不解:“嗯?”

温良解释起来:“6月份买这套房之前,我在东山湖那边买了套房你有印象吧。”

见苏俭点头,温良接着说:“买之前觉得不错,住进去觉得这里不方便那里不如意,所以后来又买了这套房,但我不喜欢住楼房。”

“所以我想依照流程去批块地,盖个自己人住的纯别墅小区。”

苏俭不明所以:“我肯定支持啊。”

温良看了眼苏俭,无奈道:“你觉得放在羊城还是在江夏?”

“这个啊……”苏俭眨巴了下眼睛,有点赧然,“有个事情我忘记告诉你了,其实我的户口在羊城。”

温良愣了下:“嗯?”

见状,苏俭换了种口吻,嬉皮笑脸的文:“你是不是在想如果不是江夏,要么是山东、要么也该是鹏城,怎么也不至于是羊城对吧?”

温良抢在苏俭前面给了答桉:“你姓苏。”

苏俭:“……”

算了算了,玩不过玩不过。

温良接着又说:“既然这样,那就放在羊城吧,将来如果要回江夏,可以去乡下老家翻修,也方便。”

28亿资金肯定是花不完的。

目前羊城中心城区范围内根本没有足够好的地块来盖别墅区,而且很难允许这么搞,一般都要偏一点。

按照过去的2012年土地成交交易价格,非中心城区拿地的地面价过万每平的不多,楼面价则维持在四五千每平左右。

中心城区的稀缺地块有三四万每平的地面价,折合一万六七每平的楼面价,都快跟旁边商品房售价差不多了。

温良的预计是拿150亩左右的地,合计10万平,大概在10亿左右。

至于把地块开发出来,造价不会太高,尤其是低层别墅,综合建设成本应该不会超过6000每平,这是包括装修等一切在内的。

十万平的占地面积,但以别墅的模式来建设,实际建筑面积将远低于十万平,比如单栋低配五亩大小的院子,房屋主体占地也就一亩左右,地面地下总计五层就够了,20栋,算下来差不多6.7万平的建筑面积。

算上杂七八的开发成本,总计不会超过5个亿。

16亿以内能搞定,还可以用贷款模式搞,不用全现金,反正总量在16亿上下。

于是,温良转而又问:“你管理的那个公益基金怎么样了?”

“一切顺利,去年批了十笔资金,合计1500万。”苏俭回答,“范围比较有限,不过这样也足够了,没人能救天下人。”

温良深以为然:“能做多少做多少,过两天我再转1亿进去。”

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