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第261章 变化

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张鹏点了比较奢华的一餐,准备吃完之后明天告别这个城市。这家餐厅是比较高档的餐厅之一,总有些上流社会的人来这里吃饭。今天就有孟佑和许沐阳。

张鹏看到了孟佑,心里百感交集。他想要在离开之前告诉孟佑小心王向瑜,孟佑和许沐阳却对迎上来的他视若无睹。张鹏写了一张纸条让服务生端给孟佑。孟佑看了一眼纸条,然后就撕成了几份扔在了桌子上。他继续和许沐阳聊天,等着点的餐上桌。看到此景,张鹏迅速的吃了几口,然后结账离开。他在门口又一次抬起了头看着天空,一切都已经和他无关紧要了。

孟佑和许沐阳吃了饭之后选择离开,两人拉着手并没有任何节奏的变化。张鹏的提点多余了一些,孟佑和许沐阳一直戒备着王向瑜。

许沐阳说:“他这是良心发现吗?”

“人之将死,其言也善。”孟佑说:“他一定是想到了什么。”

孟佑的手机响了一下,陈刚给他们带来了一条不算好的消息。T市可能放缓对旧城区改造的工作。孟佑听得出来,那是搁置的意思。孟佑询问是不是当地财政出问题了,陈刚表示不知道,但是应该和财政没有关系。

“我猜有可能是闹得动静太大,太多人关注了。”陈刚说:“这么大的动作,涉及大规模的拆迁和安置,万一出点事情很麻烦,怕乌纱不保。人之常情嘛。”

“这要是搁置,前期投入的那些公司可是要抓狂了,盼着住好房子的老百姓不是更抓狂?”孟佑说:“一旦闹出事来,乌沙同样不保。”

陈刚哈哈大笑说:“看来你不怎么关心这方面。”

“陈叔你说说看。”

“工程庞大,就会有很多额外因素。”陈刚说:“有的时候,头疼医头,脚疼医脚是解决事情的办法。比如红力小区成了危楼,那么大家搬迁的意愿就会非常强烈。到时,政府出手解决就好解决。现在红力小区是人人恨不得咬拆迁一块肉,好动吗?不好动!弄不好投入大量的人力物力,最后依然需要投入真金白银的财力。要是起了冲突更麻烦。红力小区整体楼况还行,应付几年是可以的。不过这话,我也是现学现卖,是你爸说的。”

“我爸道行高啊。”孟佑还有些得意。“政府一放风,企业和住户都坐不住。”

“你爸也是这个意思。”陈刚说:“等个一年半载,这两方等得起吗?企业的钱是钱,百姓的时间也是钱。”

红力小区楼房的价格已经高得有点离谱,如果现在有这样的不利消息,就会引发那些“炒房的人”担忧,也就是形成了抛出的情况。李雨烽就是其中之一。

“什么?你确定吗?”李雨烽听到消息,这次是彻底睡醒了。

“风声已经传出来了。”

李雨烽起床一只手打电话,一只手穿衣服。他心中有了猜测,难怪萧何撤了,原来人家已经知道了新消息。

“现在情况很不利。”电话那边说:“有人已经在抛出房子了。”

李雨烽打开了二手房软件,搜索了一下红力小区的房价,现在好几户都修订了价格,1平米下降200元—400元不等。这已经是恐慌了

“一共十几万的房子,他们疯了?”李雨烽叫着,穿好衣服出门,然后与几位朋友聚在一起商讨大事。

这确实是大事。几位聚在一起一半愁眉不展,一半还悠闲自在。悠闲自在这些家里有钱,投入不多,损失不算大。亏个几千万就当练手了。回家无非被骂一顿。李雨烽他们可要命了。李雨烽为了证明自己,前后投入了一亿多,现在不好办。

“现在卖,能拿回多少钱?”

“过去是有市无价,现在是有价无市。”一个朋友说:“倒了霉了。”

另一个说:“我们每个单位还算好一点。你看到了吗?T市的新房都下跌了。”

很多新楼盘认为拿到拆迁款的人有可能购买新房去库存,都选择一定幅度的降价争抢客源。没想到一朝变化,各公司接连继续打折去库存。这一下,价格又下降了。

李雨烽抱怨道:“人家这限价玩的,真是高手。问题是现在,我们怎么办?”

讨论结果就是两个办法。一是抵押给银行,银行来处理。现在银行肯定也不会接特别多,而且拿回来的钱也非常少。都是折价抵押。二是留着等机会。大家的钱都不着急,只有李雨烽和另一个比较急。他们没有快速回笼资金很危险。

最后大家商量了一个折中的办法,将写字楼等优先处理回笼资金给急需的人。当然亏损他们也有要承担更大部分。这已经是帮忙了。李雨烽站起来感谢各位的慷慨,表示这份人情他记在心里了。

“雨烽。”其中一个撸着手串说:“大家关照你了,你也得自己想想办法不是?写字楼压给银行,大家真亏。不如你们云景买了,这样改造一下再卖未尝不可。”

他说的办法确实是可行的。这样云景出钱,各方面还能推动的快一点。买下房子改造,然后将房子抵押出去进行改造这也可以玩。

李雨烽将这个计划带回给李云海,李云海也一时拿不定主意。抛去前面投入,云景可以置身事外。现在T市的风向,还要等等看看情况。但李雨烽说的,未尝不可一试。一栋写字楼不能拖垮云景。李云海让相关部门拿出一个方案,让高层讨论一下。

两天后,几名高管商量了一下,觉得风险不小。写字楼如果改建是一笔投入,而且能不能得到利益不好说。旧城改造是T市比较大的行动,如果停了,对GDP的影响不小。不能拉动经济,可能反倒让经济增速下降。要是对大楼估值下跌,可就砸在手里了。李云海也为难。这门生意能得个收支平衡就很好了,现在条件不利,硬上这个项目有风险。

李云海示意大家出去,他要仔细考虑考虑。说是这么说,他心中已经知道必须做了。情况复杂,而且可能每况愈下。一旦爆出新房公司出事,就有可能将火引到云景。想到这,他给心腹打了一个电话,让他想想办法说服所有人。不行的话,就改变一点数据。那些高管不会特别了解当地的情况。他们只能看到李云海让他们看到的数字,得到李云海让他们得到的结果。

而李云海的一意孤行,就是给自己埋了一颗雷。很多事情是做一次就会一直做。

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