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第155章 优秀地产商是如何炼成的

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马君邀请,李卫东肯定要给面子,而且马君有这个面子。

酒喝多了,人就容易犯困,睡觉是最好的醒酒方式。

李卫东才醒来,看了眼手表都已经三点多了,听着外间有人说话。

出来一看,外面的会客区,几个人在闲聊,看到李卫东出来,都站了起来打招呼。

李卫东说:“也不叫我,这都几点了!”

虽然没有埋怨人的意思,但是态度要有,也算是表达一下歉意。

“李董,刚才我们也在沙发上睡着了,刚刚醒,还没来得及叫,你就醒了!”

这人得有这个情商,才能成功,这领导说完一定要接住话,不能让领导尴尬。

“你们呀,行了,出发吧,看看你们的公司咋样了?”

一溜汽车开出时代酒店,跟着马君的车前行。

到了万弘地产才知道简陋真不是自谦,前脸后院的门房,进去还得拐俩弯才能到办公室。

“是有点简陋,好好干,过两年你们自己盖办公大楼,当你们的总部!”李卫东负责提要求,至于执行自然是他们的事情了。

办公大楼肯定要有盖,万一哪天过不下去了,留着收租子也能养活不少人!

“我们一定努力,一定努力!”马君不能反驳,连说两个努力,就多了一丝敷衍的味道。

办公场所不大,但是该有的都有。公司初建人员不多,以后要是有个项目这些人都得到项目现场去,这边的人恐怕会更少,不过早晚一天会成为大公司的。

“这房子人家卖不卖,卖的话买下来,你们不想买,我安排人来买!”李卫东感觉这房子不错,若是能买下来更好。

他在京城的房子不少,也不在乎多这一套两套,有钱没地方花才是个大问题。

“我们也是找安居客租的,具体倒是没问这么清楚,我去打听打听!”这房子顶了天了一两百万,马君现在不在乎这些。

“这个不用马总操心了,我们来办就行!”刘大椿在旁边听到这事,自然主动揽过去。

他们安居客最先就是因为李卫东要买房子才成立的,现在大部分的事情就是二手房中介,新房销售,反而是给李卫东买房子的活基本上没了。

现在老大提出要求了,关键还是从他们那里租的,要是还不办好,那就等着下岗了。

看到李卫东点头,他才放心,这领导不知道啥癖好,这都什么身家了,还在为买一套房子操心,都开房地产公司了,还要那么多房子干什么!

不过这种事情不能问,谁能知道李卫东上辈子的最大梦想就是买几套房租出去收租子,一天收一家,一个月不休息那是最好的。

“李董,这两个星期我们也接触了几家地产商,他们手里的地块都不错,有的都已经建一小半了,位置虽然没有这儿好,但是以后的发展潜力很大!”

马君拿出一张京城地图,铺在办公桌上,地图上有几个红色圆圈,非常的显眼,甚至注明了每块地的建筑情况等信息。

就做事的细心程度,马君比陈谷强不少,但都说读书人心眼太多,所以对于陈谷他能有八成的信任,但是马君他最多信一半。

所以无论是安厦还是万弘的资金都在监控之中,数额小的自然是没有问题,但是大额资金流动都得需要审批或者报备。

李卫东斩钉截铁的说道:“正在建的,都不要!”

无论是商业地产还是住宅地产,在这个年代的利润率还都不错。

所以李卫东的目标就是要尽可能的把房子建好,质量必须要把关。

现在建了一半,地基都完了,这些都是隐蔽工程,又不能重新打开验收,谁能保证质量。

“在齐州我就说过,住宅地产就两件事,质量和服务。”

“质量是根本,一定要把所有的质量关键点都在咱们的控制之中,都要在自己的眼皮子底下,不要想着事后找责任,那都晚了!”

“服务是关键,我让你们注册的物业公司怎么样了,一定不要想着用物业公司去挣多少钱,能够保证盈亏平衡,实现财务生存就行了!”

“他们的目的是要为你们打口碑,让你们的房子更好卖!”

李卫东已经说过不只一次这样的话了,但是仍然不厌其烦地说。

“我们一定严格按照你的要求来,物业公司已经注册了,一定能做到咱们所有的小区都是咱们的物业!”马君诚恳的拍马屁。

老板说的都是对的,关键是老板的话他自己还认可,一直奉行,彩虹屁不要钱呀。

说话的功夫,拿起一直红笔欻欻的在地图上打了几个×,看样子就知道,对于每个地块都是极熟悉,都进行过深入的调研。

马君介绍剩余的几个地块,面积、价格、容积率这些数据都是张口就来,李卫东越发觉得自己找的这个合伙人靠谱。

从后世来看,张潘比这位还牛,只是表现出来的心术不怎么正。

若是为富不仁也就罢了,关键是有精美的倾向,这样的人要远离,容易被骂死,至于合作,不可能。

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