“二哥，你觉得建别墅能行吗？”
酒局结束，董学文送苏峥回家，还是没能忍住心中的疑惑。
“不好说！”
苏峥幽幽回了一句，在记忆中京城确实掀起过一阵别墅热，具体时间苏峥记不太清，毕竟前世自己没资格奢想这些，但他隐约记得好像没有这么早。
“沪市比鹏城开放的晚，有钱的外商也没有鹏城多，鹏城能建别墅并不代表这里能行，真不知道他们怎么想的。”董学文自言自语嘀咕着，明显不看好这件事。
“不要小看人！”
苏峥调整坐姿，让自己斜靠着：“往前数几十年，鹏城跟沪市可没法比，更何况在沪市居住的外国人不少，谁知道里面有没有愿意买别墅的有钱人。单凭以往外销房的销售情况来看，应该是行得通的。”
董学文侧头看着苏峥，忽然发出贼笑：“二哥，如果琼岛外商数量还行，咱们是不是也可以……”
苏峥斜了董学文一眼，轻哼道：“咱们是去试水的，目的是搞清楚琼岛房地产状况。外销房是能赚钱，根本代表不了整个行业的发展情况，趁早把小心思收起来。”
再次被否定，董学文不再说话。
“明天你去设计院找陆剑锋，问他有没有时间跟咱们一起去琼岛。”
……
“很滑头！”
和平饭店客房内，叶立裴跟王实并排坐在靠近窗户的单人沙发上，沙发中间的小茶几上摆着两杯咖啡，“年轻人该有的张扬在他身上看不到。”
王石伸手端起咖啡，轻轻吹气：“陈志高原来就是性格乖张之人，遇到同类可以吃喝玩乐，若是合伙做生意，绝对搞不到一起。现在看来，他们俩算是性格互补了……”
抿了一口咖啡，王石眼里闪过疑惑：“以前觉得陈志高性格发生变化是因为岁数增长更显稳重了，现在看来好像不是。就是不知道苏峥到底有什么本事，能让陈志高听他的。”
“无外乎两种，利益、背景。”
叶立裴双手交叉环在小腹，两根大拇指互相环绕转动，浅笑中带着一丝笃定：“当然，也有可能两者都有。”
王实侧头看了叶立裴一眼，紧接着摇头笑道：“利益所致说得过去，要说背景，叶总你回国时间短可能不太清楚，这个苏峥早些年搞健美裤的时候被人扒过老底，就是普通工人家庭出身。”
叶立裴自信不减，微微侧着身子面向王实：“我没刻意关注过苏峥，但我做过陈志高的功课。”
这句话让王实莫名其妙。
“如果真是普通工人出身，他怎么有机会认识陈志高？王总你做过电器生意，电器生意的利润如何你比我清楚，你觉得陈志高会看得上卫生巾那点蝇头小利？”
看王实不说话，叶立裴继续说道：“仲盛是要在沪市扎根的，为此我花了不少精力研究同行。据我所知，陆家嘴那块地并不像苏峥说的那么简单就拿下了。”
“哦？”王实来了兴趣。
叶立裴眼里闪烁着光芒，“当时参加拍卖会的有好多家国营房地产公司，让人意外的是这些国营房地产公司好像对浦东的土地并不感兴趣，反倒是苏峥和另外一家房地产公司产生了激烈竞争，最终成交价超出想象。”
经商之前，王实就在单位上班，几乎是瞬间他就抓住了重点，脸上好奇之色更重，“叶总的意思是，苏峥比沪市这些国营地产公司消息更灵通？”
看似疑问，王实的口气却无比自信，不等叶立裴回答，又是说道：“叶总说的另外一家公司是哪家公司？”
“君诚房地产公司！”
叶立裴目光陡然变得深邃，“去年成立的公司，截至目前在沪市拿了九块土地，每次土地拍卖都有这家公司参与，且每次都有斩获。”
一年半时间拿了九块土地？
王实表情立刻变得凝重，房地产开发资金回笼周期很长，即便是国营房地产公司，也不敢一年之内连续拿下这么多土地，由此可见君诚房地产公司的资金实力。
“除去上次拍卖拿下的三块土地，君诚房地产公司之前拿下的六块土地中的三块已经竣工完成，还有三个在建项目，每一块土地的承建方都是国营公司。”
“三个在建项目？”王实没能按捺住惊讶，不敢相信地看着叶立裴。三个在建项目，可比多拿地更显资金雄厚啊！
叶立裴点头，下一秒便摇头咂嘴道：“要说这家公司没点背景……”
王实不说话了，忧色慢慢爬上脸庞。
生意人不怕跟有背景的人竞争，就像陈志高那样张扬一点无妨，前提是那些人守规矩不乱来。
但从以往的经历来看，能做到像陈志高这样光明磊落不耍阴招的并不多，这也是鹏城商人圈不排斥陈志高的主要原因。
“我赞同你的想法，把工程交给苏峥的建筑公司来做。”
王实愣了一下，想想叶立裴刚才说的话，忧色快速消退。
如果叶立裴的猜测是正确的，苏峥或许真有跟君诚掰手腕的能力。有这样一个合作伙伴，别墅区项目就多了一份保障。
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