经城之雁子谷

离月上雪

首页 >> 经城之雁子谷 >> 经城之雁子谷最新章节(目录)
大家在看武侠打工仔 奶爸:开局女帝带女儿上门逼婚 穿越七零:撩翻糙汉大佬 穿书后我攻略错了男主 港九枭雄 带个地道系统打鬼子 攻略小社会 农门旺女正当嫁 快穿:又被病娇大佬反攻略了! 从猫鼠游戏开始 
经城之雁子谷 离月上雪 - 经城之雁子谷全文阅读 - 经城之雁子谷txt下载 - 经城之雁子谷最新章节 - 好看的女生小说

第142章 越来越难做

上一章书 页下一页阅读记录

“为什么啊?!”关莎沉默良久后终于爆出了这句话,她不明白自己究竟哪里做得不对导致萧杰对她的公司似乎总存在着一种偏见。

“一个山猫咖啡厅你都抢成那样,我的公司是在帮广大中国老百姓解决实质问题,是干实事的!市场有这样的需求,而且需求还很大,一点都不比卖咖啡的差!为什么就不被看好?”

早就料到关莎会急,萧杰不慌不忙,“因为投资人看的不是现在而是未来,作为企业家,你赚的是现在的钱,而我们投资人赚的是未来的钱。”

关莎愣了两秒,“所以你是认为我的公司没有未来?”

“不能说没有未来,而是它不会做得很大,对于房产投资顾问这种业务,如果你是冲着为客户增值保值去的,可投资标的其实会越来越少,但是山猫咖啡厅不一样,它如果欧洲、北美和东南亚市场都打开了是可以做得很大的,融合咖啡因素,推广我国的奶茶文化。”

“但你怎么知道我一定不会做得很大?”关莎说着翻开自己写的商业计划书,把这几个月的收入和利润表指给萧杰看,“我们现在营收每个月都比上个月收入多20%以上,按照这个速度,要不了两年我的公司……”

“你怎么知道未来一定还会按照这个速度呢?”萧杰打断了关莎,“现在增速还可以,是因为你的客户基数很小,初期增长一般都会好看,但再往后,你就会发现这门生意越做越难。”

关莎挑了挑眉,“为什么会越做越难?就因为你觉得现在市场上能增值的房子越来越少?”

“你自己没有这个感觉么?”萧杰反问关莎。

关莎抿了抿嘴唇,要说萧杰说得不对肯定是假的,毕竟国家调控的力度越来越大是每一个人都能感知到的事情。

萧杰把身体放松下来,靠在椅背上,“能增值的房子越来越少只是一方面,你做这件事我也说我作为朋友并不反对,但确实会越来越费力不讨好,你做教材,按照目前政策维稳房地产的力度和速度,你恐怕三五天就得更新一次政策,而且最关键的是,无论是你教材上说的,还是那些房产专家说的,可能就在当月是正确的,下个月就不是这么回事了,甚至下周就不是这么回事了。”

萧杰给关莎举了一个学区房的例子。

萧杰说,所有的人都希望尽自己最大的努力让孩子上好学校,早几年学位跟房子直接挂钩才造成了天价学区房还一房难求的情况。

但这阵子学区房的政策发生了重大变化,尤其在超一线城市,教改更是一年一个政策。

就在上个月,北京海淀区出台意见在海淀区新登记并取得房屋不动产证书的房屋用于申请入学的,将不再对应一所学校,实施多校划片。

“这是一个每一天都在剧烈变化的市场。”萧杰说,“之前比如你推荐我买海淀区的A房,A房对应A学校,之前这个房产确实是增值保值的,但我买了之后政府下一个文件告诉我,我的房子不一定能让我的孩子上A学校了,分到B、C、D学校都是有可能的,你认为后面的家长还会以这么高的价格接我的盘么?”

“这……”关莎一时语塞。

萧杰接着道:“你这个生意一开始推荐给客户的是好的产品,但可能很短的时间里,这个产品就坏了,如果你把这门生意做大,到时后悔来找你投诉的客户就会越来越多。”

萧杰告诉关莎,做企业一定要看清大形势。

什么是大形势?

大形势就是国家希望教育资源逐渐与房地产脱钩,这才能做到教育公平;

大形势就是国家希望央行放出去的资金流向的是实体企业,而不是已经是一堆泡沫的房地产。

“你们的房产专家推荐不少人买了北京几个重点学区的学区房,但是北京学区房现在是6年一学位,6年以后北京的政策又会变得怎么样没有人说得准,不确定性非常大,很可能学位与房子彻底脱钩,或者实行发达国家的教师轮岗,到时候你会看到你现在所认为有价值的事情,其实还害客户亏了钱,而且这种亏钱还让客户加了杠杆,按照现在30%的首付,你的客户至少加了三倍的杠杆。”

“但目前学区房没有跌的啊!”关莎辩驳。

“那是现在,现在是2019年,你怎么知道两三年,四五年后不会跌?”

“你说的什么教师轮动和彻底脱钩,实施起来都要很久。”

“那不一定。”萧杰笑了,“泡沫迟早是要破的,所有的审判也许会迟到,但最终都会到来,如果我说的这些被国家提速了,那学区房拥有的所有溢价都会彻底消失,所以你的这个生意全部都是不确定,我看到的是一条越来越坎坷的路,而且这条路你越往前走,在后面追杀你的人就越多。”

萧杰的一番话让关莎听得毛骨悚然,怎么自己明明在做一件大好事,后面就很可能变成一件被人家挖祖坟的事儿了?

本小章还未完,请点击下一页继续阅读后面精彩内容!

喜欢经城之雁子谷请大家收藏:(m.xtyxsw.org)经城之雁子谷天悦小说网更新速度全网最快。

上一章目 录下一页存书签
站内强推恶毒雌性,开局就送五个兽夫 官场之绝对权力 官场:被贬后,我强大身世曝光 末世调教,绝美女神变奴隶 表姑娘要出嫁,禁欲世子急红眼 万古不死,葬天,葬地,葬众生 开局只有8年寿命,我选择梭哈 出生秒仙帝,除了无敌还是无敌 搬空婆家!随军被骗婚嫁你死对头 快穿之炮灰得偿所愿 重生了,那就嫁强大又短命的丈夫 捡回家的班花太黏人,我遭老罪了 逍遥四公子 我在四合院里有小院 四合院:开局警司,老婆热芭! 1972,红旗招展的青春年代 绝世村妇 抗日之铁血八路 穿越兽世:兽夫狂情,日日溺爱上瘾 妖神记 
经典收藏宰执天下 从红月开始 末世穿到远古部落种田搞基建 西游后传,大圣齐天 重生八零锦绣军婚 抗战最牛山寨 穿越星际:妻荣夫贵 帅教官 穿越七零:撩翻糙汉大佬 厉少的小祖宗甜又野 我又是个律师 环保渔夫 我能提取游戏技能 港综1986 复活帝国 不如皇妹貌美 天命编纂师 重生之嫡女谋嫁 重生王妃有点冷 逆乱魔尊 
最近更新只想让女主摆脱渣男的我,竟成了牛头人? 灵厨的现代生活[娱乐圈] 四爷的心尖宠妃 总裁老公,宠宠宠! 重生之都市学生 伶人宠后 萌夫有囍 神仙也纯爱 致命宿敌,首席情深入骨 穿越之双世情缘 绝色毒妃:冷面寒王傲娇宠 穿成虐哭大佬的白月光[快穿] 论以声识人的下场 大清第一直男 绝地鬼王 信了你的邪! 反派心尖上的女人[穿书] 张家生死簿 三界治安管理处 快穿:鬼畜男神,放肆宠 
经城之雁子谷 离月上雪 - 经城之雁子谷txt下载 - 经城之雁子谷最新章节 - 经城之雁子谷全文阅读 - 好看的女生小说