六月，港岛。
港府宣布将拍卖中区濒海‘地王’，顿时引起了美资财团、欧洲财团、日本财团、怡和洋行的虎视眈眈，美资财团更是摆出势在必得的架势。
随着港岛楼价、租金持续暴涨，亦刺激了地价的飙升，在上半年的官地拍卖中屡创新高；
三月份拍卖九龙‘地王’梳士巴利道地皮的时候，长实地产以溢价不到40%的价格拍卖所得，
而到了后面的拍卖，基本上每块地皮的溢价都超过了40%以上，更有甚者高达70%。
这一次港府拿出中区濒海地皮，其目的昭然若揭，就是想趁势拍出高价；
这块地皮是前世怡和大厦的地皮，不过这一世注定和怡和无缘了！
中区‘地王’总面积5.3万平方尺，起拍价1.3亿港币，每平方尺合到2450港币每平方尺；
可以说仅仅是起拍价就超过了九龙‘地王’成交价，可见中区的濒海地皮有多么值钱。
怡和洋行
凯瑟克向一众置地公司高管说道：“这块地皮我们必须拿到，中区本来是我们置地的老巢，这些年随着华人吴光耀的插入，我们在中区的物业竟然被他追赶上了，这简直是耻辱！”
置地一众高管不吭声，凯瑟克顿时觉得自己就想皮球泄了气一样！
士气全无，说的就是现在英资面对吴光耀的心情。
凯瑟克压住火气，沉声说道：“大家觉得我们最高可以承受什么价格，拍卖这块土地？”
刚刚升任怡和常务董事的纽璧坚说道：“置地在中区有很多物业，但是这些物业需要拆旧重建才能体现他们的价值，如果启动中区重建计划，预计需要10亿港币以上的资金。那么，关于中区‘地王’的拍卖，我认为2.8亿港币就是我们的极限。”
一名高管附和道：“势在必得的还有美资财团，如果仅有美资财团是我们的对手，我们还可以让拍卖师落锤速度快一点；但是大家都知道，吴光耀必定会参与这种‘地王’拍卖，而他一向只在第一锤叫价，我们完全没有机会取巧！”
这名高管这样说，让会议室的一众高管有点脸红，特别是凯瑟克！
这吴光耀好像知道怡和会这一招似的，所以才会有这种行为，简直是拍卖场上的一个怪异！
凯瑟克最终无奈的说道：“好啦，会议结束吧！”
.......
长江大厦
吴光耀对史俊说道：“这港府倒是卖地上瘾了！”
史俊笑着说道：“可不是嘛！今年上半年，港府已经拍卖了28块地皮，创造了港岛的历史记录，这28块地皮为港府带来了足足12亿港币的收入，就是不知道这笔资金有多少用到了港岛市民身上！”
吴光耀摆摆手，说道：“这一点你放心，香港又不用给英国交税，驻军的费用也不是港府支出，所以这钱还是会用到港岛上面。英国人在港岛赚钱很隐蔽，都是通过哪些洋行进行，港府给这些洋行大行方便而已。”
史俊点点头，感叹的说道：“我可以想象，如果老板没有来港岛，那么我们华人在港岛将失去多少财富。都已经快到七十年代了，我们华人除了老板，还没有一个可以和英资竞争的人。”
不怪史俊感叹，今年上半年的拍卖场上，28块地皮只有10块地皮被华人拍下；
华人拍中的10块地皮，又有6块地皮被吴光耀的长实地产拍下，其中包括九龙‘地王’。
可想而知，没有吴光耀的出现，未来的华人要交多少租金，要给洋人赚多少钱走。
吴光耀说道：“这块地皮拍下之后，要立马投入建设，我打算建成亚洲最高的大厦，55层高度。”
史俊大震，很快又反应过来，这幢大厦注定和长江实业无缘了！
只有老板自有的资金，才能有这种大手笔。
......
拍卖的这一天，拍卖场外有将近上百记者在外面等候，可见中区‘地王’影响力之高，哪怕是九龙旅游区，也比不了。
“吴先生，能接受一下采访吗？”无疑这些记者今天很大的重点就是放在吴光耀身上。
吴光耀只要走到人群附近，接受一个简单的采访。
“吴先生，如果您这次拿下这块地皮，那么置地的中区之王位置，肯定就是您的了，你作何感想？”一名记者说道。
“我好像从未想过这个问题！不过久居港岛地产巨无霸的置地，近10年来，发展业绩并非尽如人意，势头甚至还不及地产后起之秀太古洋行；我想起了赫赫有名的遮打爵士由英国初来港岛，只是个默默无闻的贫寒之士，他靠勤勉、精明和机遇，发达成为巨富，创九龙仓、建置地、办港灯，这才是真正的进取之士。”吴光耀的言外之意，就是现在的置地发展太保守了，和我这种进取之士没有什么可比的！
一众记者顿时像打了鸡血似的，吴光耀这话不就是可以让大家可以任意发展嘛？
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