重回1980小人物

天劫男

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第210章 哼!港商

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所以这两块土地不会值多少钱。即便是把这两块土地完全开发成房地产,也不会有人在这里买什么房子。

我更看好的还是另外三块地,这里可是上级领导规划的京城核心对外区域。就在现在,这里其实已经有很多外国公司的驻华办事处。自从咱们改革开放以来,很多公司在国内都与咱们接触过。

虽然绝大数公司都没有马上定下来要不要在国内设厂投资,但是这些公司却选择设立一个办事处,他们想要在最近的距离上仔细观察。

当他们观察到自己想看到的情况后,自然会果断的选择出手。

至于这三块地的价值,我个人觉得每一块地都应该在五千万人民币以上!”孙立仁给出了一个很保守的价格,毕竟这里不是东京,国内的大环境也仅仅是开了一条门缝而已。

整体的国内经济依旧是仰仗着体制内的国企,私人企业才刚刚种下种子,甚至连萌芽还没有。

虽然有林平这样的超级企业在,可严格来说他只是一名港商。

就这样的大环境下,土地并不值多少钱。

如果是小公司冒然的花五千万人民币,很容易造成公司的资金周转困难。毕竟这三块土地,应该短时间内很难看到盈利的希望。

如果没有一定现金储备的话,一般的公司应该不会选择出手。

出手的人少,竞争就少。

没什么竞争的话,自然也不会有一层又一层的高价出现。

五千万的价格,算是孙立仁给出的一个合理价位。

“你的估价倒也算是合理!其实这土地的价格最大的因素并不是它的地理位置,而是人们对于未来的展望。

如果你看好这个国家的话,认为这个国家在未来相当长一段时间内会非常平稳的发展经济。那么这些土地就会变得越来越金贵,甚至在二三十年后,逐渐追上现在东京的价格。

毕竟作为人口大国,作为首都,想要培养出一个两三千万人的超级都市也并非不可能。

而当这个城市人口达到两千多万以上时,他的每一寸土地都是极为昂贵的。而像这样的核心商务区,更是寸土寸金。”林平毫无保留的为局长大人解说着这三块土地的潜在价值。

“听你这么说,看来你是已经有合适的心理价位了?”孙立仁很想问一问,林平的心理价位是多少。不过这属于商业机密,在没有拍卖到那个价码的时候,估计林平也不会对外透露!哪怕离拍卖仅仅不到十几分钟的时间!

“只能说,我相信这个国家的未来,对于这个国家的未来我从来没有怀疑过!”虽然最终还是没有透露价格,但是这句话让孙立仁眼前一亮。

虽然没有说出具体的数字,可是局长大人也让能够判定林平志在必得,即便付出高昂的代价也在所不惜。

在东京敢花五个亿美金去买一块土地,而现在的他手中至少还有二十亿人民币的现金,即便不用再去兑换外汇,仅凭这二十亿人民币足以拿下今天的这五块土地。

如果那些港商也能认定国家的未来的话,恐怕林平会遇到强劲的对手。毕竟这些港商的背景也都实力不凡,即便这些港商现金没有林平充沛,可是这些港商有足够的信誉从银行中快速拿到贷款。

就算最后输掉竞拍价,可是那个时候这几块土地已然被拍到高价。

“你知道吗?今天的拍卖师还是从港城花了两万块钱请来的!这个人在港城可是主持了很多场土地拍卖会。市政府花这两万块钱的时候,可是肉疼了很久。毕竟对方想要的是外汇,也就是四千美金!而为了拿到这四千美金,市长跟我磨了半个多小时电话。

要不是你即使兑换了整整五个亿美金的外汇,咱们国家当真是每一分钱都恨不得掰开来花。各个部门都需要外汇,哪怕是请一个拍卖师都需要走流程走申请。

好多工厂,为了迎接即将到来的转型,他们在国际市场正在寻找二手的生产线。这些生产线即便是别人不要的东西,那也是要用外汇去购买的。穷啊!”孙立仁说到最后只用了两个字结尾。

虽然国家有大把的人民币,就现在上海的所有工厂每个月都能生产价值三百多亿人民币的产品。

可是国外市场只认美金,再多的人民币对他们来说一文不值。

而想要把产品变成美金,这是一个很残酷的现实。

毕竟很多产品并不能成功的打入国际市场,落后的生产线,落后的产品,根本没有丝毫的竞争力。

当别人拿着手掌大小的随身听时,谁愿意买一个需要两只手抱着的录音机呢?

现在能够在国际市场挣到外汇的产品,也就是一些农副产品跟纯棉的纺织品。

在这个年代,纯棉两个字并不值钱!

因为绝大多数的衣服都是纯棉所制。

随着改革开放之后,化纤的衣服越来越多,人们甚至抛弃了纯棉选择以穿着化纤面料为荣。

毕竟这些东西是洋玩意儿,这也彻彻底底的解释了崇洋媚外四个字是什么意思。

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