重生从收智商税开始

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第二百九十三章 归来

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卖房子的房产销售是陈实的初中同学,叫做魏来,名字一听就很厉害的人,长得也是一表人才,可以说算是蛮帅的那种,身高也有一米八左右。

就这么一个人,初中的时候不知道谁给他起了个绰号叫做大B哥,这人属于那种要长相有长相,要身高有身高,但确属于附和型人格。

直白说,没什么存在感,最主要的是,这家伙存在感差到空有一表人才,初中时候就长得蛮帅的,但就没女孩写情书给他。

也没有女孩向他表白过,他的整个初中时代就是,晚上通宵看武侠小说,下午早早去游戏厅占位置,中午还要去台球厅打几局,早上来学校趴在桌上睡觉。

睡到中午去台球厅,下午旷课去游戏厅,下午放学时候去学校食堂吃完饭,然后去宿舍看小说,晚上拿着手电筒躲在被窝里看的那种。

基本上女孩子都注意不到他帅气的外表,可见这个人在学校和社会上都没什么存在感。

中考的时候,老师甚至忘记班级里有这么一个人的存在,还是发准考证的时候,发现多了一张,和班级同学确定确实有这么一个人。

此时此刻又在这里遇到魏来,这小子还是那么的帅气,一身西装笔挺的看起来更帅,可这小子是真的不会用他的外表啊,他应该去卖女性相关的产品才能突出他的优势。

跑过来卖房子,不管是这时期还是未来十几年,买房子的群体大部分是男性,而且都是男性付账,就像漂亮的女孩没朋友一样,帅气的小哥也很难有朋友,男的谁喜欢找个帅哥来给你推销介绍房子啊。

当然优先选择一个漂亮的小姐姐,这也是售楼处为何女销售员各个长得眉清目秀的,很多女销售员在卖房子的时候,就可能和客户喜结连理了,还有卖车的也是。

大件的消费,其实大部分客户群还是男性,所以这个魏来是完美避开自身的优势领域,专找自己的短板死磕到底了。

这种时候只有更帅的陈实才会找他,因为帅哥和帅哥总是惺惺相惜的,这话听起来有点怪怪的?

“先生您好,请问您有预约的房产经理人吗?”无人问津的魏来走向了全场最靓的陈实身旁问道。

陈实一身行头给人一种他是有钱人的感觉,想要低调都难,这就像陈实的脸一样,彦祖看到都要避让三分{好像每个男生都觉得自己和彦祖有一拼。}

“没有,就请你当我的经理人了,我想看看三室两厅,或者四室两厅的房子,最好多层带电梯的,排屋和别墅不需要,我这人喜欢热闹。”

陈实的话在魏来听起来就是在装逼了,排屋和别墅不需要,这就像去车展在说:“我这人不喜欢法拉利和兰博基尼,我喜欢有特色的,给我介绍一下小红菱宏光吧。”

“先生您好,这是我名片,我叫魏来,我们这楼盘有多层带电梯的,一共十层,一层只有一户人家,是四室两厅一厨三卫,还送一个三十平方书房和一个足有三十平米的露天阳台,总面积是240平方。”魏来拿着一本宣传层,递上名片和陈实说道。

陈实拿着名片看了一眼,确定就是魏来,自己没认错,但这哥们已经认不出陈实了,陈实的变化太大了,尤其口音,穿着。

这时期和前世这么大岁数已经完全两个样了,气质都让样貌发生了一定改变。

总之现在的陈实和魏来记忆中的陈实,已经是完全两个样子了。

陈实看了下户型,非常的不错,这价格也是好看啊,已经一万一平方了,这一套已经240万了。

“顶楼有阁楼是不是?”陈实问道。

“有阁楼,但阁楼是需要收费的,五千一平方,阁楼大概有140平方,但赠送了个六十平方的露台。”

“公共露台是吧,车位是卖的还是租的?”陈实再次问道。

“车位可以租,也可以买,现在车位是一万六一个。”

“那车库多少钱?”陈实再次问道。

“车库十万一个,二十五平方,有产权的。”魏来说道。

陈实点了点头,然后说道:“去看看房子吧。”

魏来一听,赶紧带着陈实去看房,不管成不成,最起码自己不是那么闲着了。

这十楼小高层只有一步电梯,一般六层不需要装电梯,超过十一楼就要装两部电梯,超过十九楼就要考虑消防问题了,需要建两个消防通道,公摊率高,得房率低。

所以一般十八层高的楼公摊低于二三十层的楼房,以此类推,六楼高的房子公摊最低,而别墅排屋不但公摊小还有很多可以扩建的面积,一般都是违建的。

一般小区楼层大部分都不会超过三十三楼,为了安全都会要求建筑材料含钢率加大,越往上盖成本越高,主要超过三十三层,三十四层就要求建停机坪了。

这些都被开发商拿捏的死死的,陈实看了一圈室内,纯毛坯的,这时期一万一平方确实不算便宜,但陈实知道,这里未来的房价会翻好几倍。

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