只见厅堂之上，一位老者，鹤发童颜，葛巾野服，飘飘然有出世之姿。文俊上前拜见。老者命坐，问其乡贯姓名。文俊一一答了。老者捻须笑道：“原来是李公子。老夫姓白，名云鹤，曾与你父有一面之缘。公子既至此，便是有缘，权住几日无妨。”即命仆人安排酒饭，收拾客房。文俊见老者谈吐清雅，学识渊博，心中敬服，便安心住下。
次日，白云鹤引文俊游览庄院。但见回廊曲槛，假山流水，布置得十分精巧。后园中更有奇花异草，珍禽瑞兽，文俊啧啧称奇。行至一书斋前，闻得内有吟咏之声。白云鹤笑道：“此是小女素娥，胡乱吟哦，让公子见笑了。”文俊听得那诗句清丽脱俗，心中暗惊：“闺中女子，竟有如此才情！”正思量间，斋门轻启，一女子款步而出。文俊抬眼一看，不觉呆了！只见那女子年约十六七岁，生得秋水为神玉为骨，芙蓉如面柳如眉，淡妆素服，风韵天然，真乃国色天香，世所罕见。那女子见有生客，粉面微红，低头向父亲道了万福，便欲避入内室。白云鹤道：“我儿不必回避，此是汴梁李公子，不是外人。”又对文俊道：“此乃小女素娥，自幼喜读诗书，颇晓文墨。”文俊慌忙施礼，那素娥亦还了礼，偷眼觑看文俊，见他人物俊雅，心中亦自有几分欢喜。
自此，文俊在白家庄住下，日间与白云鹤讲论诗文，时而与素娥隔帘唱和，二人你怜我爱，情意暗生。那素娥不仅貌美，更兼性情温淑，诗词歌赋，琴棋书画，无所不通。文俊暗想：“这才是我梦寐以求的佳偶！”白云鹤看在眼里，亦觉二人乃是天造地设的一对。
忽一日，白云鹤对文俊道：“贤侄在此，已住月余。老夫观你才品俱佳，欲将小女素娥许配与你，不知意下如何？”文俊闻言，大喜过望，忙起身拜谢道：“承蒙老伯不弃，小侄三生有幸！只是婚姻大事，须禀明家母，方敢应承。”白云鹤道：“这个自然。你可速回汴梁，禀知令堂，遣媒前来下聘。老夫静候佳音。”文俊归心似箭，当即辞别。素娥知他将去，亦不免黯然神伤，取出一对明珠，亲手赠与文俊道：“此珠乃妾身自幼佩戴，今分其一与郎君，见珠如见妾面。望郎君早遣良媒，莫负此心。”文俊接过明珠，珍藏于怀，指天誓日道：“小生若负娘子，天地不容！”二人执手相看，洒泪而别。
文俊昼夜兼程，赶回汴梁。到了家中，拜见母亲，将洛阳奇遇，白家姻缘，细细说了一遍。张氏听得儿子寻得如此佳妇，也是欢喜，便道：“既如此，当速遣媒人前去下聘。”正要寻媒人，忽见周福在旁，面色有异，欲言又止。文俊问道：“周福，你有何话说？”周福迟疑道：“相公，非是小人多口。那白家之事，只怕有些蹊跷。”文俊愕然：“有何蹊跷？”周福道：“相公去后，小人曾因些旧事，往洛阳走了一遭。闻得人言，那龙门山左近，确有白家庄，然十数年前，已毁于一场天火，合家尽殁，并无遗孤。那白云鹤之名，小人亦似曾听闻，仿佛是……是前朝一位被贬的官员，早已亡故多年了。”文俊闻言，怫然不悦：“休得胡言！我明明在他家居住月余，白老伯与素娥小姐俱是活生生的人，岂是鬼魅不成？定是你道听途说，以讹传讹！”周福见主人动怒，不敢再言，心中却存了疑惑。
张氏便请了媒人，备下聘礼，择了吉日，命文俊与周福一同前往洛阳白家庄下聘。一行人到了龙门山，寻至旧日路径，但见荒烟蔓草，断壁残垣，哪里还有甚么庄院朱户？文俊大惊，四处寻觅，只见一处废墟，焦木横陈，隐约可见当年规模。于瓦砾之中，寻得半截石碑，上刻“白公云鹤之墓”几个字。文俊如遭雷击，目瞪口呆！那媒人与从人见状，只道是遇了鬼怪，吓得魂飞魄散，撇下聘礼，一哄而散。周福扶住文俊，连声呼唤。文俊半晌方回过神来，泪如雨下，怀中取出那颗明珠，睹物思人，泣不成声。周福劝道：“相公，事已至此，悲伤无益。看来那白家父女，确是幽魂。然观其意，并无害人之心，反与相公成就一段姻缘，亦是奇事。如今且回家去，再从长计议。”文俊无奈，只得对着废墟拜了几拜，一步一回首，洒泪而归。
回到汴梁家中，文俊一病不起，终日对着那明珠长吁短叹，茶饭不思。张氏忧心如焚，多方延医调治，只是无效。这一日，赵娘子闻得外甥卧病，前来探视。见文俊形容憔悴，问起病因。张氏垂泪，将前事细说一遍。赵娘子听罢，拍手道：“哎哟！我的傻姐姐，外甥这分明是撞了邪了！那荒山野岭，哪来的闺秀？定是山精狐魅，化作人形，来迷惑少年。幸得发现得早，不然，性命难保！”又对文俊道：“外甥，你且收心，好生将养。待姨娘与你寻一门好亲事，冲一冲喜，这病自然就好了。”文俊只是摇头不语。
赵娘子回家，与丈夫赵员外商议。赵员外道：“我闻得城中新来了一个胡僧，善能画符驱邪，颇有灵验，何不清他来为文俊医治？”赵娘子称善，即命人去请。不多时，胡僧请到。但见他形貌古怪，耳带金环，手持锡杖。赵娘子引至李家，那胡僧见了文俊，也不把脉，只围着床榻转了三圈，嗅了几嗅，便道：“此子身染妖气，被一女鬼缠身。那女鬼执念甚深，若不早除，祸不远矣！”张氏吓得面如土色，忙问：“大师，如何解救？”胡僧道：“须得做一场法事，将那女鬼寄魂之物取出，以真火焚之，方可断绝。”文俊在床听见，紧紧握住怀中明珠，厉声道：“谁敢动我明珠！我与素娥，生死同心！她便是鬼，我也认了！”张氏哭道：“我儿，你莫要执迷！人鬼殊途，岂能长久？听娘一言，让大师救治罢！”文俊只是不肯。
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