秦渊记得原剧里有个外地来的民宿老板，老婆查出骨癌，积蓄全砸进医药费，实在没钱给施工队结账，工地直接停工，只能来找谢之遥帮忙转手半成品民宿。
后面是许红豆把这栋房子盘下来，取名【听风民宿】。
他打算提前把房子拿下，当作给许红豆的惊喜。
为了确认自己的出现有没有打乱原有剧情，他特意找谢之远打听了民宿的位置。
房子就在村子后山边上，离有风小院几步路，主体土坯框架全都完工了。
地势偏高，站在院子里能望见整片农田和远处苍山，地方清静，平时没什么游客，确实是开民宿的绝佳地段。
只是眼下工地还在正常施工，半点停工的迹象都没有。
秦渊微微皱起眉头。
难道剧情因为他的介入变了？
又或者民宿老板还没走到山穷水尽那一步，手里还有钱撑着工程？
琢磨片刻，他觉得第二种可能性更大。
当天秦渊单独找到谢之遥，简单说了民宿老板家里妻子重病、资金快要撑不住的事，直白告诉他自己有意接手这栋在建民宿。
谢之遥听完第一反应根本不信。
这事老板还没跟自己提过半句，秦渊是从哪听来的内情？
可看着秦渊一脸笃定、不像是随口说笑的模样，他心里犯起了嘀咕，半信半疑的掏出手机拨通了民宿老板的电话。
短短几句通话下来，谢之遥脸上的轻松慢慢褪去，神色一点点沉了下去。
谢之遥抬眼看向秦渊，认真问道：“秦先生愿意出多少钱接手？”
“七十万。”秦渊抬手比出一个七的手势，“你跟对方说，愿意的话，我直接七十万全款接手。”
这个价格不是他随口乱报的，是结合民宿现有的土建成本、五年地租，还有目前工人工资，大致核算过后给出的价格。
其实他心里清楚，再等上一段时间，等民宿老板被妻子的医药费逼到绝境、彻底走投无路时，价格还能再压一截，轻轻松松省下十多万。
但秦渊没选择这么做。
对方是实打实的遭遇变故，为了给妻子治病而掏空所有积蓄。
高低不过十多万而已，对他来说无关紧要，就当是做好人好事资助对方治病，积一份善意。
谢之遥当即把七十万的报价转达给了民宿老板。
电话那头的老板几乎没有半点犹豫，当场一口答应下来，语气满是感激，连忙说这两天就赶回云苗村，和秦渊签正式转让合同，交接所有手续。
挂断电话，谢之遥长长松了一口气，看向秦渊的眼神格外复杂。
心里又震惊，又庆幸。
他震惊于秦渊的财力，七十万说拿就拿，眼皮都不眨一下，简直跟买菜一样随意。
这一刻他才算真切体会到，真正的有钱人谈生意，到底是什么底气和格局。
更庆幸的是秦渊出手接手民宿，为他解决一个即将到来的大难题。
态度也彻底变了，再也不是对待普通游客的客气，而是发自内心的敬重。
“秦先生，已经中午了，留下来一起吃个便饭吧。”谢之遥诚恳开口，“今天真的太谢谢您了，帮我解决了一个大麻烦。”
谢之遥是村里牵头文旅开发的负责人，村里所有外来投资，基本都要经他对接协调。
如果民宿彻底停摆，甚至拖欠工人工资，他也要承担部分责任。
工人找不到老板，只会堵着村委会、找他讨要说法，不仅要垫付工资、收拾烂摊子，还会败坏云苗村的口碑，刚起步的旅游项目也会跟着受负面影响。
“吃饭就免了，我女朋友还在小院等我。”秦渊抬手婉拒，“我还有个正事，关乎我后续给民宿投多少钱、怎么装修。”
“您说。”谢之遥立刻端正神色。
“关于村子地租问题，五年，太短了。”秦渊直言不讳，“等我砸钱把民宿装完、做出口碑，五年一到，村里要是不续租或者涨天价租金，我前期所有投入全都打水漂，根本回不了本。”
谢之遥点点头：“那您的意思是？”
“我想把租期拉长。”秦渊干脆道，“直接续到五十年。”
谢之遥嘴角微微一抽，连忙解释：“秦先生，我特别希望您长期留在村里投资，也真心看好您把民宿做起来。但这真不是我不帮您，是国家法律卡死的规矩。”
他耐心解释：“农村集体土地租赁，单份合同最高只能签二十年，超过年限的部分法律直接作废，不受保护。”
秦渊微微一愣，瞬间有点尴尬。
他之前只了解过城市房地产，开发商拿地住宅七十年、商业四十年，下意识以为村里土地也能随便签几十年长约，压根不知道农村租赁有二十年封顶的硬性规定。
谢之遥见状继续补充：“不过您放心，办法不是没有。”
“法律只是限制单次合同不超二十年，不限制续签。”
“我可以现在就帮您对接村委会，直接重新签一份二十年全新长租合同，废掉原来的五年短约。”
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