从样板别墅返回销售中心的路上，电瓶车穿行在绿意盎然的社区中。阳光正好，微风不燥，苏晓雯柔顺的披肩长发被风轻轻撩起，拂过她光洁的颈侧。江涛的目光在她身上短暂停留，随即转向车窗外生机勃勃的绿化与远处整洁的楼宇。样板间的奢华固然震撼，但此刻他脑中盘桓的，更多是一些务实的问题。
回到那明亮宽敞的销售大厅，巨大的沙盘模型在灯光下熠熠生辉。刚才接待他们的那位美女销售顾问早已准备好资料，笑容可掬地引他们到洽谈区落座。精致的咖啡香气弥漫开来。
“两位看完‘倚湖湾’的样板间，感觉如何？”销售顾问一边将制作精美的楼书递过来，一边笑着问道，眼神在江涛和苏晓雯之间流转，越发觉得这对年轻人气质卓然，家庭背景定然不俗。
“环境确实没得挑，社区配套非常成熟。”江涛率先开口，语气沉稳，带着一种超越年龄的思考感，“我们比较关心的是‘康怡居’那个中小户型的独栋，大概350平左右的。” 他没有提及“倚湖湾”那种动辄五六百平的顶级豪宅，目标明确地指向了更适合当前预算和实际需求的类型。
“好的，‘康怡居’是我们非常受欢迎的别墅组团，”销售顾问立刻调出相关资料，“这个组团的户型设计更侧重实用性和宜居性，350平米左右的独栋，地上三层，地下一层，前后花园，私密性好。精装修标准交付的话……”她快速翻到价格页，报出了一个数字。
江涛心中早有预估，这个价格和他之前在报纸广告上看到的祈福新村大致定位相符。但他不动声色，继续问道：“这个价格是最终售价？有没有什么额外的优惠或者折扣活动？”
“先生您很专业，”销售顾问眼中闪过一丝赞赏，看来这位年轻帅哥并非只是来看看热闹，“对于一次性付款或者短期内能付清高比例首付的优质客户，我们确实有一些专属的置业优惠方案。另外，如果您能介绍朋友成功购房，也有相应的佣金返还或者折扣……”
她详细介绍了当前能争取到的几种优惠方式，从付款方式折扣到老带新政策，甚至暗示如果能快速定下来，她可以在权限内申请一点额外的“心意”。
江涛听得十分认真，不时提出关键问题：“物业费怎么收取？包含哪些项目？”
“物业费是包含公共区域维护、安保、园艺绿化、社区巴士、部分公共设施维护等的，”销售顾问立刻解答，“‘康怡居’别墅物业费约在2-3元/㎡/月左右。您放心，我们祈福的物业管理是业内标杆，24小时安保巡逻，服务响应速度非常快。”
苏晓雯在一旁安静地听着，偶尔翻看楼书上的户型图，眼神里带着对未来的憧憬，但更多的是作为一个旁观者的欣赏。她知道，这种级别的置业，对她这个大学生来说还太遥远。
详细询问了价格构成、优惠空间、物业收费、产权年限、贷款政策等一系列细节后，江涛心中已经有了一个清晰的框架。他点点头，表示了解：“谢谢，资料我们带回去再仔细看看，和家人商量一下。” 他并没有表现出强烈的购买意向，但那种沉稳询问的态度，让销售顾问更加确信这绝对是需要用心维护的潜力客户。
“好的好的！有任何问题随时联系我！”销售顾问热情地递上自己的名片，又精心包装好两套完整的资料册递给两人。
离开祈福新村那气派的销售中心，阳光依旧明媚。两人在路边拦了辆出租车返回市区。车内，刚才在销售厅里那种略显正式的氛围松弛下来。
苏晓雯看着窗外飞速掠过的番禺郊野风光，感叹道：“环境是真好啊，就是价格……啧啧，简直不敢想。” 她转过头，带着一丝玩笑的意味看向江涛：“怎么样，江大老板，心动了吗？”
江涛笑了笑，目光也投向窗外，语气轻松却带着一种奇异的笃定：“心动啊。这么好的地方，谁不心动？等我的股票再涨涨，” 他顿了顿，半开玩笑半认真地说，“涨到我觉得合适的位置，说不定真考虑在这边买一套。300平左右的小独栋，咬咬牙，二百万出头应该能拿下（按6000元/㎡单价计算约200万）。”
“哇！真的假的？”苏晓雯眼睛一亮，随即也玩心大起，顺着他的话调侃道：“那敢情好！江大股神，我的股票账户也在你手里呢！你可得用心点帮我炒，什么时候把我那账户也炒到一百万，” 她歪着头，笑得眉眼弯弯，带着一种少女特有的娇俏和玩笑般的试探，“到时候我就在你隔壁也买一套，咱们做邻居！嗯……或者……” 她故意拉长了语调，眼神狡黠地瞟了江涛一眼，“你要是不嫌弃，我给你当个‘金屋藏娇’的小三也成啊？”
这话半真半假，带着明显的玩笑和试探。狭小的车厢空间里，气氛瞬间变得有些微妙。苏晓雯身上淡淡的香水味飘过来，混合着她刚刚靠近时发丝拂过的微香。
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