隆裕皇太后微微点头，神色柔和了许多，说道：“醇亲王此次南下，当真辛苦了。这些资料详实有用，让哀家心里有了底。”
隆裕皇太后的目光遥望向远方，似是看到了大清皇室实业兴起的盛景，“南方商业如此兴盛，看来创办实业的确是条可行之路。”
顿了顿，隆裕皇太后又看向载沣，眼中满是期许：“既然如此，北方设厂一事就交由醇亲王去办。”
“务必谨慎行事，莫要辜负了这重振大清皇室的好机会。”
载沣听闻，立刻抖擞精神，重新站起身来，走到矮几旁，微微俯身，手指向资料上标记的部分，条理清晰地说道：“皇太后、皇上，关于工厂创办，首要便是选址。”
“臣以为天津地理位置优越，水陆交通便利，便于原材料的运入和成品的输出，可作为首选之地。”
隆裕皇太后微微点头，目光专注地盯着资料，思索片刻后说道：“天津确实合适，不过周边治安与营商环境也需着重考量，要确保工厂能安稳运作。”
载沣说道，天津相对稳定，有南北铁路连接（京奉铁路，津浦铁路）还有水运与通商口岸，交通运输十分便利。
且在天津设立工厂，靠近华北平原的棉花和小麦主产区，原料供应充足。
工厂出产的商品，靠近北京，天津等北方消费市场，可减少运输成本。
由荣氏兄弟牵线，臣与各国洋行达成联系，能够尽快订购工厂机械。
在工人方面。
载沣温和地看了溥仪与隆裕皇太后，耐心解释道：“皇上，北方人口众多，可张贴告示招募当地百姓。前期可请洋行派来的技师对工人进行培训，让工人尽快掌握操作机器的技能 。”
溥仪听完了醇亲王的分析，也凑了过来，神情认真的说道：“醇亲王，朕之前查阅过内务府皇庄档案。
皇室目前拥有大量土地，皇庄分布全国各地。后因民国政府成立，所属偏远地区的皇室土地，被当地政府以各种理由罚没划归国有。
溥仪看向隆裕皇太后，隆裕皇太后微微点头，表示溥仪继续说下去。
溥仪接着说道:此前皇额娘，为筹集创办实业工厂的费用，向内务府大臣下旨，让其责令内务府所辖皇庄各地管事额外增加其上供的财物。
但是各地皇庄管事以各种理由，抗拒增加上供财物，依朕看皇庄中的猫腻所谓不深。
朕仔细翻阅了历年皇庄送上来的收益账册，这些皇庄看似承担着供应皇室所需的重任，可实际上利润极其低下。
这些皇庄每年产出的粮食、果蔬数量巨大，声称是供皇室使用。
但如今紫禁城中的人口数量相较以往大幅减少，根本用不了这么多。
可皇庄依旧维持着大规模的生产，耗费大量人力、物力，却未能带来相应的收益，实在得不偿失。
隆裕太后对醇亲王表示皇帝说的很对，是该想想办法整顿皇庄一番。
应当明确清查现如今皇室能够管辖多少的皇庄土地？
隆裕皇太后说这些年，内务府虽说也提过皇庄入不敷出的事，却没想到问题如此严重。
并且这些皇庄的奴才，一贯仗势欺人，无法无天，圈占平民百姓的土地，欺上瞒下。
长此以往，不仅浪费资源，无法增加皇室财政收入，还会拖累如今皇室在民间的声誉威望。
清查出的皇庄土地跟民国政府正式签订契约，防止民国政府再以任何借口，将这些皇庄以没有明确归属的土地为理由收归民国政府所有。
哀家与皇帝查看过内务府有关皇室土地的账策。
皇室在北直隶地区(今河北）保定拥有大量皇庄土地。
其次，天津唐山以及北京近郊通州等地也有数量不低的土地。
在东北地区辽宁奉天，以及沈阳拥有大量皇家行宫田庄。
在承德与热河地区也有避暑行宫及狩猎皇庄，这些都要由醇亲王亲自前往各地清查。
清查皇庄的各地人口财产土地数量。
首先清查北京近郊通州及天津等地的皇庄土地，这些土地一旦清查清楚，与民国政府签订契约。
这些土地即可用于创建厂房用地。
醇亲王载沣当即向皇太后表示认同，此事应当如此，本王一力支持。
载沣说会尽快与内务府总管协商，确定清查皇庄土地一事。
溥仪这时向醇亲王表示，清查皇庄土地定会招致当地的管事奴才进行抵抗，要以防万一这些奴才利用田庄里的百姓闹事。
溥仪说道:先清查天津通州等地的田庄，不用手下留情。
一旦发现这些管事的奴才贪污敛财，一律没收财产，赶出去。
适合的时候可以把这些奴才的钱财分散给田庄百姓，换取百姓支持。
将这些田庄改为厂房用地后，可以直接聘用这些百姓作为工厂工人。
若随着厂房规模扩大，人力需求过大，紫禁城有大量的宫女与太监，本来以皇额娘的意思，在朕退位后就该大量遣散出宫的。
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