洛城中心，距离皇宫不足两里的朱雀大街，紧挨着的两座三层大铺子。
一座铺子原本就是做茶楼的，一座铺子是酒楼。
这两个铺子是同一个东家，姓季。
季东家是闽州府出了名的大富商，十年前来洛城发展。
这两家铺子，就是季东家在洛城置办的产业。
因为距离皇宫很近，生意非常不错。
季东家的老父老母和季东家的大儿子、二儿子全家，都留在闽州府。
毕竟闽州府才是他们的大本营，起家的产业，还得要守着。
季东家的小儿子读书不错，他们商人之家，谁家不是倾尽全力想要培养个读书人出来，洛城的书院可远不是闽州府能比的上的。
于是，季东家夫妇就带把小儿子一家，也带到洛城了。
小儿子就在丰源书院读书，两年前中了秀才。
因为今年朝廷开了恩科，季东家的小儿子，就回了祖籍闽州府参加乡试。
季东家的妻子和二儿子一家，也全都回去了。
十月下旬，季东家收到小儿子中举，不日即将回京的消息。
季东家心里开心啊，多年夙愿终于成真。
兴奋过后的季东家，这才发现茶楼的生意差了不少，一询问才知道，好多人都跑到城南新开的茗香楼去了。
据说，茗香楼不仅有新鲜的舞台剧，说书先生讲的书都比市面上的精彩。
而且茗香楼新出的可可茶，口感香浓醇厚不说，还特别提神，读书人最爱这个，学习累了来一盏，瞬间可以再战两个时辰。
季东家好奇的很，于是便去了茗香楼，一进门吓了一跳，这人也太多吧。
很多人还拼了桌，本来是坐四个人的位置，硬生生挤了八个人。
再看茗香楼的装修，季东家暗赞人才啊。
于是季东家喝着可可茶，吃着没吃过的糕点，看完了一回《桃花扇传奇》的舞台剧表演。
第二天季东家又来了，这回他是听了一回书——《卖油郎独占花魁》。
打那以后，季东家连来了好几天，终于把《桃花扇传奇》的舞台剧看完，又把《卖油郎独占花魁》听完。
季东家觉得，这几天真是享受啊。
普通的茶倒还好说，他家茶楼里的茶不比茗香楼的差。
可那可可茶，还有那糕点，真是好东西。
还有那舞台剧和新鲜的话本子，如果放到他家茶楼里……
于是，季东家找到了茗香楼的东家吕有田。
两人一见如故，特别聊得来。
什么，你家也不是洛城本地的啊？
还是像老弟你这样的好啊，就落户在洛城了。
我祖籍闽州府，小儿子参加个乡试，还得跑回闽州府，太折腾。
还好他马上就回来了，明年在京城参加会试。
季东家说这些话的时候，特别骄傲，他们商人出个举人容易吗？这够他吹一辈子。
呦，季老哥，你家今年也有人参加乡试啊？
怎么？老弟你家也有啊？
有，我那不成器的女婿，十五岁中的秀才榜首，今年二十五岁了，才中了顺天府的解元。
吕有田话说的客气，语气可是满满的骄傲，心里更是得意的不行，要不是考运不好，他女婿十七岁就是举人了。
季东家愣了半天，二十五岁，解元，还是顺天府的。
他家小儿子三十四岁了，吊车尾中的举人。
吕有田看季东家神色有些失落，心里不忍心，赶紧劝了几句。
我那女婿跟别人不一样，他爹也是年纪轻轻就中了秀才，我们凤溪镇第一个秀才。
我女婿很小的时候，就被他爹抱在怀里读书。
不像咱生意人，脑子都没长在书本上，全在黄白之物上面了。
季东家被吕有田一劝，心情又好了，是啊，生意人家能出个举人，那是多大的荣光啊。
于是换个话题接着聊，从天南聊到地北，从早上聊到中午。
在吕家用了餐，季东家才把来意说明。
他想让茗香楼的可可茶和糕点，也放在他家茶楼去卖，利润三七分，他要三成，吕家七成。
吕有田算了一下糕点的成本，吕彦彦的糕点，茗香楼是按照售价的一成提成的。
在洛城内糕点的价格肯定比在茗香楼高，利润三七分，吕彦彦不吃亏。
但他还是找人去问了吕彦彦的意思，吕彦彦那边回了没问题。
吕有田也给了季东家回复，利润三七分没问题，回头就可以立个契书。
茗香楼的生意太好了，外面都坐满了人，眼看天气越来越冷，这外面可不能再坐人了。
他还正愁着到哪里开个分店呢，这不，瞌睡了有人递枕头。
季东家又提出，想要茗香楼话本子的版权，他可以出版权费。
他当然也想要舞台剧到他茶楼去表演，可他家茶楼没条件啊，没设舞台，季东家只能想想话本子了。
吕有田大手一挥，咱这不是合作关系吗？话本子的版权免费送你，你自己找说书先生就成。
季东家太高兴了，明天我就来送契书，今天咱哥俩，还有好多话可以继续聊。
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