除了陆文东说的那些外， 还有股市!
根据黄世同提供的记录，。
今年四会成交总额为759.09亿元， 比去年增加了56%!
而上市公司总市值也接近3000亿! 数据都在显着增加，
说明热钱正在暗地里流进港岛， 而根据陆文东的观测，
主要就是来自于美利坚、欧州、东南亚、中东， 而其表现形式便是基金。
明年股市是基金的天下，
而承载股市兴旺的则是地产股!
所以陆文东要尽早把华人置业私有化，
又要旗下这些公司调整方向转去以地产为主。 虽然87年会有一场莫名其妙的黑色星期一，
但是其总体上并不会影响整个港岛经济的上扬。
陈涛涛说道：“老板的判断很有道理，当前本港总体市盈率还不到10倍，而东洋、伦敦等地的股市，动辄30倍起。”
“以当前而看，在经历了81年的挤泡沫之后，本港经济已经相当健康。” “也确实到了重新起航的程度。”
黄世同附和：“没有错，其实我最近也有这种感受。”
“一些东南亚的豪客开始频繁跟我们接触，希望我们代他们理财。”
陆文东略略点头：“这两年的行情会有所变化，接下来是热钱炒作，本港中小投资者追在后面。” 当前全球各地都陷入滞涨，
经济乏力，
社会秩序重归安定，
在整个亚太这边，
它是少有的政治稳定的金融市场。 看来看去，
实在很难找到比它更合适的市场啦。
陆文东、黄世同、陈涛涛三人都是专业的行内人士， 只是说几组数字之后，
三人很快便统一了意“八零七”见， 接下来，
集团就是两步走， 地产+股市。
黄世同道：“难怪陆先生要百亿供股，这是要在战争打起来前就先给自己备足银弹。” “兵马未动粮草先行。”
陈涛涛佩服道：“有了这笔钱，我们就能横扫四方。”
陆文东哈哈一笑：“秦王扫六合，我们也要有这种气魄去跟那些外面来的基金斗。” “陈总，经济腾飞，银行前景可期。”
陈涛涛马上道：“请老板放心，恒隆基本问题不大，至于其它的，我已经让黄长赞出面去谈。” 海外信托银行跟本港许多银行都有紧密商业往来，
黄长赞又是资深银行人士， 由他出面，
可谓是恰到好处。 陆文东略略点头，
这么快便能够摸透海外信托银行高层人士的情况， 陈涛涛不愧小诸葛之名。
“罗总，港府已经确认，在年后会举行官地拍卖。”
陆文东说道：“做好相关准备。” “到时候…”
陆文东想一下：“如果我有时间，我亲自参加。”
据说港府会在本次官地拍卖推出地王， 也就是位于中环的地皮。
港岛会转变为地产之城可以说是必然。 从鬼佬接手港岛开始，
其对港岛的定位就是国际中转港， 实行低税政策，
对于进出港口的货物，
除烟、酒、石油等物外， 其它的都不课税。
但是一个城市的运转需要各相关机构， 而在低税下呢，
港府又收不上什么税， 看来看去，
只有亲自下场卖地啦。 所以，
港府很早就规定全港九所有土地全部都隶属女王名下， 而后以该名义开始对外出售官地 …
港府的主要财赋靠的的就是卖地以及地产相关的收入， 既然这样，
它就不可能让官地的价格太低。 既然官地的价格不会低，
人家拿地的地产商自然也不可能让售价太低 … 经济在逐步发展，
港府的各项开支也在逐步扩大，
官地的价格自然就水涨船高。 如此一来，
港岛的房价自然也低不到哪里去。
只能说有所得必然要有所失， 港岛的未来基本已经决定， 除非它能发展出高新技术。 否则，
只能变成地产以及金融之城!
黄世同三人齐齐点头， 老板都搞百亿供股了，
而且也明确了方向将以地产为主， 既然如此，
如果可能的话，
还是要尽量参加新年度的首次官地拍卖。
陆文东跟着叮嘱：“中区以及湾仔的地产发展当以写字楼为主。” 这个一方面是因为地段，
中区、湾仔是绝对的黄金地段， 更是本港门面，
那里的写字楼一般不愁租。
另外一个方面则是因为港岛的经济转型，
港岛高房价、高地价的恶果已经开始出现， 本港的工业，
尤其是劳动力密集型的制造业，
已经无法承受高昂的租金以及人力成本， 所以这些厂子都开始外搬，
目的地便是大陆、东南亚等人力成本低廉的地方。 而留在本港的，
则转向服务业。 如此一来，
市面上对于写字楼的需求在不断攀升， 只说一个恐怖的数字!
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