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第4章 财务自由工具

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实现财务自由的三大核心工具,企业,股票,房地产。

我们发现流程中最主要的生产资产还是企业和股票,马化腾,比尔盖茨,巴菲特主要的生钱资产也是企业和股票。我们再看看李嘉诚,王建林,特朗普,你会发现他们主要的生钱资产是企业股票和房地产。

既然超级富豪们最主要的核心工具是企业股票和房地产。那么对于我们想要实现财务自由这个小目标来说。应用好企业,股票,房地产这三大核心工具已经足够了。我自己主要的生钱资产是以企业,股票指数,基金,房地产和REITs为主,但本质还是三个工具。

因为股票指数基金其实是一组股票,本质还是股票。REITs是房地产资产证券化的工具,本质还是房地产,所以我主要的生钱资产也是企业,股票房,地产这三大核心工具。当然实现财务自由的工具,除了以上三大核心工具以外,还有三个辅助工具和一个保障工具,

三个辅助工具,分别为可转债、逆回购、货币基金。这三个工具基本上是无风险的工具,在股票和房地产没有好的投资机会时,我们会用到这三个工具。一个保障工具指保障型保险,这个工具我们仅仅用来转移财务风险,而不用来获得收益,保障型保险是我们构建家庭保障体系的有效工具,它能帮助我们抵御在财务自由路上遇到的风险,

这些工具具体应用方法后面会详细讲解。实现财务自由的三大核心工具是后面学习的重点。用好企业这个核心工具,你会成为企业家,用好股票和房地产这两个核心工具,你会成为投资家,用好企业,股票,房地产这三个工具你会成为资本家。

一旦你精通了这三大核心工具,你就洞悉了金钱世界的奥秘,在这个星球上你处于。金字塔的顶端,当你站在塔顶往下望的时候,你会情不自禁的说出,即使你把全身剥得金光扔到沙漠里,只要有一只骆驼队从这里经过,你照样可以成为亿万富翁。就是因为我掌握了这三大核心工具,

我曾经在人生低谷负债六十万的时候也不曾迷茫焦虑和彷徨。就是因为掌握了这三大核心工具,我在30岁之前就实现了财务自由,实现财务自由四大准则,正向现金流、制定投资标准、全球化配置、长期投资。

一 、正向现金流

我们前面有提到要去拥有生钱资产,生钱资产就是能持续给你生钱的东西,生钱资产专业表达方式就是每年能给你带来净现金流入的东西,也就是一个东西每年产生的现金流入-现金流出>0

比如你买了套房子,每年租金收入5万元,每年物业费保养费等支出2万元,这套房子每年能给你产生3万元的现金流入,这3万元就是正向现金流,买后既不产生收入,也不产生支出的东西是消费品,消费品不带来正向现金流,所以没有任何投资价值,现在再看一看你的LV、香奈儿、百达翡丽、你还会怦然心动吗?其实我并不反对买好东西,

我自己也有很贵的消费品,正常人没有点虚荣心,不可能的,我想说的是在每一个较大的花钱决定之前,首先考虑一下这个东西能否给咱们自己带来正向现金流,然后再决定要不要花这笔钱,如果依然要买,那说明你花钱行为很可能是有理性的,消费有消费的准则,

每个人不一样,总体来说是喜欢就好,但是投资就不一样了,投资的目的是盈利,所以投资必须考虑现金流,正向现金流对我们投资的成败至关重要,在选择投资项目时,他有一票否决权,比如说古董字画,珠宝,比特币,黄金,期货等。这类不能带来正向现金流的东西,还是留给别人,永远记住,不能带来正向现金流的东西坚决不投

二 制定投资标准

大部分人做投资的时候没有投资标准,就像大部分人择偶的时候没有择偶标准一样,所以生活中到处可见婚姻不幸的家庭,这就是我们没有制定择偶标准的后果,生活中我们无论买一件衣服还是买一台电脑,都要货比三家呢!但是择偶的时候大部分人都是感觉好了就嫁了或者就娶了,

这样不出问题就不太正常了,其实不管男女都应该有择偶标准,制定择偶标准,并不一定就能保证人一定对,但是一定能大幅提高婚姻的成功率,所以对于婚姻自古以来都有门当户对一说,可以这样说,有没有制定投资标准是投资者和赌徒之间重大的区别,赌徒是不可能实现财务自由的,这是常识,

我们可以问一问我们身边炒股或投资亏损的人,有没有制定具体的投资标准,没有投资标准,是他们亏损的重要原因之一,

三 全球化配置

聪明的投资者都知道在全球范围内购买生产资产,哪里有机会符合自己投资标准就把钱往哪里投资,聪明的投资者从不把钱执着于投资在于某一个国家,李嘉诚20年前把钱投到中国大陆,近几年又把钱从中国大陆全部撤出投到了英国,

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