虽然很多的房地产商，都在打擦边球，在拿到预售证之前，就开始销售房子，通过意向书、金卡、诚意金等等形式开始卖，但谭淑珍他们不能这么干，这么干，一旦双方出现矛盾，被人起诉到法院，基本没有胜算的可能，最主要的，还是企业承担不起这个商誉损失。
桂花姐的“锦绣服务”，做的是小区和写字楼的物业管理，既有他们“锦绣中国”自己的项目，也有其他公司的项目，在国内物业管理这一块，做到了数一数二的规模。
“锦绣服务”每个项目的前期投入很少，团队都是在签了协议之后组建的，收入来自物业费和其他从物业管理中，比如停车费、租金等等，虽然每个项目都有天花板，收入和净利润不会很高，但项目多了，汇集在一起，集腋成裘就很可观。
加之它几乎不受什么房市起落，甚至大的经济环境影响，你只要买了房，住或不住，租还是租不出去，物业费都是要交的，一毛也不会少，这让它的收入很稳定。
收入和利润都很稳定，在股市的表现也就很稳定，“锦绣服务”在港股里，一直是一只大家都很看好的股票，表现堪比“锦绣中国”，谭淑珍和桂花姐两个稳健的管理风格，在整个房地产市场风声鹤唳的时候，就尤其让人觉得心安。
车开到“半亩田”大厦的楼下，刘立杆把张晨放下来，送谭淑珍去公司。
张晨回到了自己的办公室，坐在那里呆呆地想了一会，他站起来想去拿纸笔，把自己脑子里的播客小镇画下来，他相信这个工作谭淑珍有能力做通，这个项目可以进行下去，只要进行下去，少不了的，谭淑珍肯定要让张晨，把他们今天设想的画出来。
张晨刚走到柜子前，还没有打开柜门，刘立杆从门外走了进来。
“这么快？”张晨问。
“送到门口就回来了。”刘立杆说。
刘立杆自从离开了“锦绣中国”，从宁远回来之后，就很少再去“锦绣中国”，去了，自己总感觉有些愧对应莺他们这些“锦绣中国”的老人们，另外，从谭淑珍的角度，虽然她没有说，刘立杆也觉得，他还是不去为好。
谭淑珍很要强，她其实很怕别人说，刘立杆在背后给她下指导棋，当初刘立杆从宁远回来，谭淑珍以为他会回“锦绣中国”，谭淑珍甚至想好了，如果刘立杆回“锦绣中国”，她就会从“锦绣中国”退出来，搞一个小房地产公司，每年做一两个项目。
后来发现，刘立杆是真的不想回“锦绣中国”，谭淑珍也就没有勉强。
刘立杆在沙发上坐下，张晨走过去，也在沙发上坐下，两个人继续聊着，聊的还是播客小镇这个项目，越聊就越觉得这个项目值得做。
聊到了快六点了，张晨看看手表，问刘立杆：
“你还不下去？”
前面在车上，他听谭淑珍打电话，和人约的时间是六点。
“干嘛，你要赶我？”刘立杆也看看手表，说：“都下班了，我下去干嘛，在你这里蹭饭啊，等皇上过来。”
“不是，我是说，你不用去陪谭淑珍搞定那些人？”张晨笑道。
刘立杆瞪了张晨一眼，骂道：“你以为锦绣是夫妻老婆店，这么点小事还用得着我？要是连这个谭淑珍都搞不定，她就可以退休了。”
张晨哈哈大笑，他说：“不是说一个成功的女人后面，肯定有一个鸡婆的男人嘛。”
刘立杆说：“她后面的那个鸡婆男人是你。”
汉高祖刘邦从外面进来，张晨赶紧招呼他坐，问：“大哥你想吃什么，我点菜？”
他们还是习惯在张晨的办公室里吃饭，点了菜，让下面的服务员送上来。
“你让慧娟给我们安排就是。”汉高祖刘邦说。
张晨说好，他打电话给了慧娟，和她说，我、杆子和刘大哥三个人，你帮我们安排一下。
慧娟说好。
张晨放下电话，汉高祖刘邦问：“共军呢？回山里陪老婆了？”
“执行任务去了。”刘立杆说。
张晨告诉汉高祖刘邦，晚上谭淑珍请客，老谭一起去了，汉高祖刘邦明白了。
三个人一边喝酒一边闲聊，到了晚上八点多钟的时候，谭淑珍和老谭进来了，张晨见谭淑珍面露喜色，问：
“搞定了？”
谭淑珍点了点头，她和汉高祖刘邦说：“刘大哥，麻烦你和陈总、肖总说，要是方便的话，明天我们三方先签一个意向书。”
汉高祖刘邦笑着说好好，我这就打他们电话，前面他们还给我打电话，让我帮助盯着这件事，他们是真的着急。
“张晨，你帮我画一下呗，表面文章还是要做的。”
谭淑珍和张晨说，张晨看了看她，谭淑珍笑道：
“就是拉你壮丁啦，谁让我们是亲戚。”
老谭和汉高祖刘邦两个人大笑。
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