“十万套！乖乖，我的娘哟！”章敏不由地惊呼一声：“这得需要多少地啊。单说那征地费就不老少呢！”
“哈哈，你这大市长的心里，一定在盘算那么多地能卖多少钱吧？”秦苏怡嘲讽说道：“勿谓言之不预。明明白白给你说，既然是福利普恵性住房，我们倒贴不挣钱，你们市政府也别打卖地挣钱的主意。那种想法没门！”
轮到章敏笑了：“没有地，你怎么建房？嘿嘿，是建空中楼阁么？”
“普惠性住房的建设是社会福利事业，地方政府当然有责。还是兴建‘雅园小区’那老套路，你们市政府划拨多少地，我们就建多少房。”秦苏怡亮出了底牌，并说道：“你不给地，我们就把这些钱投放到想为市民改善居住环境条件的其他城市里去。像琴岛，赵市长不就慷慨地给了福海集团一千亩地，让我们在琴岛开发区建造一座庞大的‘翡翠新城’么。”
章敏吃瘪了。这件事她在旅游度假区当主任时就晓得的，所以不服气地争辩说： “那一大片地是因为受到琴岛铬盐厂污染的影响，变成了鬼城荒地，赵志豪市长才乐得大方送人情。咱仙照可没有那样的地块儿。”
“嗬嗬，就晓得你会这么说。不过，你有张良计，我有诸葛策，禹先生早就想到了应对之策。”秦苏怡又得意地吐露了口风。
“我就不信，在房地产开发建设上，不舍得花钱买地，他会有什么高招建房子！”章敏用的是激将法。
“你也别激我。反正这也算不上是什么商业机密，提前说出来也无妨。”秦苏怡嘻嘻一笑说道：“按照习惯性思维，所谓房地产开发建设，不外乎就是大拆大建，把旧房子一股脑儿统统拆除，再在废墟上砌建新房子倒卖出去，赚的就是这个附加值。我说的没错吧？”
章敏点头不予否认。
秦苏怡继续说道：“其实，在许多老旧小区里，有不少老房子还是挺牢固的，将就着再住个几十年绝对没有问题。说来也怪，刚解於到五六十年代建的老房子，质量反而比现在动不动就是豆腐渣工程的高楼大厦要好得多。如今一说建新小区，便不分青红皂白地全扒掉，岂不是浪费？”
“你们是想打老旧小区那些老房子的主悥？”章敏猜到了一点点。
秦苏怡点点头：“禹先生历来不主张建什么高楼大厦。他说时间一久，作为居住用房所建的高楼大厦的弊端必将显现出来。所以我们拟建的普惠性住房，总体设计规划就是小高层楼房，不超过九层，而且一层应当是车库和储藏间，配备电梯，便于居民出入。”
“这和你们解决建房用地有什么关系？风马牛不相及呀。”章敏纳闷地哼道。
“市里不是有‘老旧小区改造’ ‘城中村改造’ 项目嘛。遗憾的是，空有计划却舍不得拿钱，光喊口号却长时间兑不了现。”秦苏怡有根有据地说道：“我们基金会将与这些老旧小区、城中村联系，由我们投入资金帮助进行改造。但是这种改造并不是简单的大拆大建，而是根据小区原有建筑物的具体情况，采取不同的改造方案。譬如，对于那些破旧不堪的小区，当然是全部拆除重新砌建小高层住宅搂群。多余出来的套房进入普惠性住房系统公开销售。对于房基牢固、坚固安全、保护较好的老房子，在经过安全鉴定之后，可以进行室内外现代化舒适化改造，甚至可以加层，总之改建成特色新小区。”
“不错。你们对鱼台村的渔家乐小院群落的改造，不就是这个路数吗？”章敏评价说道，接着又提出了疑问：“有时候，旧房改造可能比建新房的投入还要高，你们划算么？还有就是房主如果不愿意那样改造，怎么处理？”
“那还不简单，可以以房易房嘛。”秦苏怡解释说：“房主在我们已建成的普惠性住房小区里，按照异地安置一比一点五建筑面积的原则选一两套住房，双方产权互换，不就得了。”
“行啊。我会召开一个由各市区、街道办事处主任的座谈会，也算是通报会吧，你给他们讲一讲，争取得到行政支持，事情就容易办一点儿了。”章敏表态说。市里不用花一分钱，就建成十万套普惠性住房。这样的好事，她可不想轻易放过。至于未来仙照房地产市场上的拼搏，那不关政府的事，让广大市民得济就好。
“小妹代表基金会和本人谢谢啦。”秦苏怡做出一个江湖抱拳的姿势拜谢说：“‘福海雅园小区’第一批项目即将交付，我们打算举办一次庆典活动和新闻发布会，你可要莅临哟。你说的那座谈会，也放在一起吧？”
“行！我争取把文市长和靳市长也拉过来，为你站台压阵。”章敏痛快地答应下来。那是显摆政绩的高光时刻，她自然不会错过。
接下来的几天，秦苏怡陪着文兴旺市长和靳永厚、章敏俩副市出席一系列庆典活动和新闻发布会、座谈会。禹若冰这会儿又当了甩手大掌柜，左说右劝就是不肯出面。他倒是说的好：“你晓得我最厌烦这些抛头露面、戴着假面具接来送往的应酬了，还是体谅体谅饶了我吧。集团和基金会重组的事就交给我来做可行？”
“你不乐意的事，就那么忍心让我这小女子四下里抛头露面了？就不怕我被活活累死呀。”秦苏怡发牢骚嘟囔囔地嗔怪道。
“嘻嘻，你年轻，不像我这一把老骨头经不起繁文缛节的折腾。我让孟先德他们从那《端木医案》寻摸寻摸，说不准能找到宫廷贵妃们养容驻颜的秘方呢。只要有，药材再贵再难觅，我也竭尽所能弄来配几副送给你作为补偿。”禹若冰打着哈哈嬉皮笑脸地哄道：“我可舍不得让大美人儿因为劳累而憔悴哟。”
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