这次出售笑果文化的收益,则是用作万象投资的流动资金。
别的不说,光是投资《战龙》,足以让万象投资赚得盆满钵盈。
杜海峰被赵柏川在下午万象集团的会议中点名表扬。
现在,万象集团这艘航母已经成型。
杜海峰则是陪着赵柏川看了眼最令前者动心的大厦,海航大厦。
说起这栋大厦,杜海峰便压抑不住兴奋。
“赵董,您是不知道这栋大厦有多诱人,说实话,要不是海航现在出了问题,我们根本没机会去接手。”
听杜海峰解释完,赵柏川才知道这里面的详情。
这几年,海航几乎一直保持全球买买买的节奏。
早期靠着各种券商和银行的支持,不停地疯狂杠杆收购,导致目前债台高筑。
现在国家出台政策,对海航集团这类靠着杠杆收购的企业进行审核和风控。
一时间,海航集团开始慌神了。
为了降低自身危险,海航现在可以说是挥泪大甩卖。
在首都的海航大厦,只是海航集团甩卖的其中一个产业罢了。
早期靠着政策,再加上券商不停地鼓吹海航的发展前景和政策。
这才给了海航靠着杠杆蛇吞象吞并跨国公司的机会。
现在海航的负债,早已来到一个非常危险的地步。
甩卖资产是弃卒保车。
海航现在打算甩卖掉各种非主营业务包括地产方面的资产,回笼现金流。
海航大厦自然也被摆上货架。
现在基本上就是随意报价,只要看到合适,海航集团便会考虑出售。
赵柏川一行人抵达首都海航大厦。
双塔群体建筑,由5层裙房将两塔相连。
5层裙房被租给万豪酒店,如果赵柏川收购海航大厦就会成为万豪酒店的房东。
杜海峰对这里是满意得不能再满意。
独立的两栋塔楼,正好可以分别给优米影业和万象集团使用。
……
陪同看大厦的路尧此刻也心动起来。
要是单独的一栋塔楼,他也不会动心。
但通过底下的5层裙房隔开,反而让路尧喜欢上这栋海航大厦。
“赵董,要是能拿下海航大厦,我们优米影业刚好能和万象集团成为邻居。”
路尧相信都是赵柏川的公司,后者肯定不会厚此薄彼。
赵柏川看到自己的两个得力干将都这么推崇和喜欢海航大厦。
要不是海航集团受到政策影响,想拿下海航大厦做梦都别想。
赵柏川特意参观了一圈。
得知万象集团有购买意愿,海航大厦这边很配合地派人带着赵柏川他们仔仔细细地参观一遍。
两栋独立的塔楼,刚好被万豪酒店的5层裙楼隔开。
一栋地上9层,一栋地上18层,地下面积均为3层。
刚好符合万象集团和优米影业的诉求。
路尧更是笑着表示,现在优米影业拿下9层的塔楼就刚好够用。
以后优米影业要是业绩良好,甚至会考虑独自购买一栋大厦。
寄人篱下的日子,路尧可不打算一直过下去。
只不过,眼下优米影业几乎看不到赚钱的希望。
前期的优米影业注定是不断亏损
用赵柏川的话说那就是烧钱抢市场,顺便替爱付宝培养用户。
但等到优米影业的优米票务和优米院线双双发力。
那时候,优米影业的市值绝对会一飞冲天!
眼下的路尧觉得,这栋独立的九层塔楼正好够用。
杜海峰也不介意和优米影业公用一栋大厦。
分开的两栋塔楼,简直是万象集团和优米影业的最好选择!
看一圈后,这栋大厦的物业经理还是尽职尽责地报价:
“赵董,我们这栋海航大厦于2009年2月投入使用,目前账面资产为11.83亿元,评估值为17.4亿元,增值5.56亿元,增值率47%,负债总额4.4亿元。”
跟在赵柏川后面的杜海峰悄悄附到赵柏川耳边小声道:
“赵董,基本上对方的心理价格是13亿以上。”
物业经理只是负责陪赵柏川他们看房。
至于具体交易,那不是他能接触的。
在对方恭敬的目送下,赵柏川和杜海峰还有路尧坐着劳斯莱斯离开。
……
在车内,杜海峰猜不出赵柏川心思,但还是想再争取一番。
“赵董,这真是最好的机会,另外几栋准备出售的大厦,要么位置不好,要么玻璃幕墙都已经到了使用年限,美观程度太差。”
赵柏川笑着看了眼坐在副驾驶位置的杜海峰:“看你急的,我说不买了吗?”
杜海峰不禁惊喜道:“赵董,您是同意了?”
坐在赵柏川旁边的路尧也是一脸惊喜:“那可太好了,要是您能同意,我们就不用过这种租房的日子。”
赵柏川点点头,然后问杜海峰道:
“对方的心理价位,你知道多少吗?”
杜海峰对此倒是不知道。
毕竟以前只是看大厦,但今天听对方物业经理一说,明显是在透露对方的潜意思。
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