王东方不仅服软，双手献上华彩天地的控股权，还办了一张魔都俱乐部的会员卡。
路尧这回没有让赵柏川失望，非常顺利地完成对华彩天地的全资收购。
从此以后，优米院线也成为一家真正拥有院线牌照的影视投资公司。
每年不仅减少支出三千多万，最重要的是优米院线拥有真正的自制权利，不再受制于人。
路尧在优米院线也奋斗十几年，一手将优米院线带到今天这个地步。
优米院线几乎是所有院线选手里面走得最慢，但也是走得最稳的一个。
新天地优米影城。
路尧最近一直在这里办公。
他特意让人做了份计划书，然后向赵柏川进行汇报。
在优米影城的一间办公室，赵柏川和杜海峰听着路尧的汇报。
“赵总，杜总，三亿全资收购华彩天地完成后，我们也正式有了院线牌照。”
“另外，赵总注资的七亿资金，我打算同时在全国进行选址建设，我们尽量避开热点商圈。”
避开热点商圈，这个概念听上去很有意思。
路尧一直关注着赵柏川的表情，看到后者很有兴趣，连忙解释道：
“目前许多大商圈其实已经饱和，以首都为例，传统的东直门或王府井等商圈，早都已经饱和。”
“但依然有大股热钱流向这些传统商圈，而对首都规划的新区却丝毫不重视，这就是我们的机会！”
“你的意思是避开热点商圈，试水新开发规划的商圈？”
路尧认真地点头道：“没错，我做过调查，基本上这两年的租金占比越来越高。”
“甚至像我说的，首都王府井等商圈，影院租金物业成本已经高达30%左右。”
杜海峰闻言，忍不住摇头道：“那基本上没有什么赚钱空间了。”
影院虽然看似分账比例很高，达到50%是常态。
然而考虑到上税和拿给国家，要是再分给院线加盟费用，也就是40%。
还好，赵柏川及时收购华彩天地。
这笔给院线加盟的费用，现在直接省下。
其它院线要是物业租金占票房比例高达30%，那根本看不到赚钱的希望。
再考虑到人工成本等支出，甚至连保本都做不到。
路尧分析得十分透彻。
对院线研究多年的路尧，确实是不可多得的人才。
……
“赵总，如果我们考虑那些刚规划不久，眼下急需我们这样优质院线加盟的商业地产。”
“我们的租金比例不仅不会提高，反而能够谈判降低到15%左右。”
路尧的意思已经很明显。
放弃竞争那些传统商圈，寻找开发有潜力的商业地产。
赵柏川当然知道对方提的建议确实是很好的发展方向。
既然想去做，那就要尽力做到最好。
“我同意你的计划，关于影城投资的事情你去办，杜总会随时协助你。”
路尧知道赵柏川派杜海峰进入优米院线的意思。
无非就是起到监督的作用。
“这个我理解，另外我想和您说下投资的事情。”
“你说。”
站在赵柏川身后的何嘉恩，看到路尧口干舌燥的，连忙为其倒了杯水。
路尧对其笑了一下，继续道：“目前全国院线影城，单座投资在1.5万算是中等水平。”
“我们的单座投资比较高，基本上最少都在2.5万左右，所以才被业内公认为五星级品质的影城。”
很好理解，比如优米院线打算在魔都投资一家影城。
按照影城座位总数为一千计算，那么这座影城的投入成本就在两千五百万。
事实上，不少地方的优米影城，座位总数高达一千五百多，投入成本已经快要四千万。
路尧喝了口水，算是缓解下口干，然后接着道：
“所以，您注资剩下的七亿资金，我还打算按照2.5万单座投入，不知道您觉得怎么样？”
赵柏川几乎简单一算，便能知道这七个亿砸进去能换回二十五座影城。
影城越多，赚得越多，在娱乐圈的话语权就越大。
“我记得，优米院线现在好像还有五亿债务吧？”
赵柏川记得当时收购优米院线的时候，吴玮莉明确表达不承担债务。
二十五亿的收购价是实打实打到吴玮莉和吴思源父女账户上。
“没错，不过优米院线一直信誉良好，银行也很愿意借贷给我们。”
能从银行借到钱，那就证明优米院线的盈利能力很可观。
优米院线发展慢，但确实挺稳健的。
“之前合作的银行是哪家？”
赵柏川淡笑着问道。
“是建行。”
“换招行，我出钱把这笔钱还上，以后从招行借贷。”
路尧也不在意这件小事。
换哪家银行都是一样的，反正都是从银行借贷，定期还利息就好。
……
“据我所知，第三方票务平台现在给影城造成的压力很大？”
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