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第282章 深谋

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有趣的地方来了,共和国的开发商在征地时由于已经向政府支付了土地使用费用,所以只能向被征者支付房产拆迁费,而开发商在建好开发项目卖掉牟利时,必然在价格中包含了土地使用费。

倒霉的被征地者在失掉旧屋时被政府拿走了应得的土地使用费,在购买新屋时又被迫掏钱重新购买土地使用费,结果居住一事在共和国建国五十年之后累积起了滔天的怨意,迫使国家花费大量的金钱用于所谓的维稳,也算是在中华民族滚滚的历史长河中翻出了一朵伟大的奇葩式浪花。

当然也有例外,进入新世纪共和国富裕了之后,一些国家项目对农村的征地完全是赋予被征地者致富的机会。

和商业开发项目征地最大的区别,就是国家项目征地,往往把农民的院落或者承包地都计算在补偿范围之内,相当于德国的土地使用权和房产登记证一体,少掉了政府环节对土地使用费的扒皮,这才造就了征地致富的传说。

共和国赖以立国的两大主体阶级城里的工、乡村的农,一个在全国性拆迁的大潮下被土地使用费撸了一次,一个被工、农业剪刀差撸了一次,从奉献的角度来说,当真够得上共和国立国的脊梁骨干时代英雄!

眼下那条即将打开潘多拉盒子的“中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例”已经实行了大半年,无论地方政府还是中央政府都已经品尝到了恶魔果实的甜美,在不久的将来那份充当潘多拉魔盒钥匙的“中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例”,必定会颁布而出。

别说梁远,就算186死而复生也改变不了整个官僚集团,追求这种唾手可得庞大利益的欲望。

对于梁远来说改变共和国房地产市场走向是件必须尝试的事情,全国人民都tm买房子去了,哪个年月共和国的市场才能从投资型转为消费型,共和国不进入到消费型社会,飞机谁坐?电子产品谁买?

都不消费,以能源利用为基石,以航空工业和半导体工业为发展核心的远嘉如何生存继而发展壮大,难道所谓的大国梦想、民族复兴都靠卖房子来实现?

合上手中的文件,梁远有些头痛的柔了揉额头,长长的叹了口气,自己通过中建三局对共和国国有超大型建筑企业进行渗透,就是为应付未来那个充斥着贪腐、嗜血、无耻、暴力包含了新华字典上所有负面词语的房地产行业,至于能不能成只能是谋事在人、成事在天了。

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