王大伦的演艺生涯

陈奔驰

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第二百零八章 立志当房姐

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“你别总盯着市区呀,望京那边不是还在往外造房子嘛,还有天通苑、回龙观,那房子都便宜,三四千,四五千的。”

“哎呀,那儿都是乡下了,谁要买那边的房子。”

那里的房子将来也得五六万好不好!王大伦暗自吐槽。

又道:“要不然就买二手的老房子。你看咱们以前租的房子,顶多三四十万一套,但现在的房租最起码得一千多了,而且这种房子想租的话还供不应求,每年房租都在涨,投资收租两不误,房租就能顶一半的贷款。还有你现在那两套房子,空关着浪费,我看花几万块钱,稍微收拾一下,添点家具,租出去算了。”

“望京的房子我还打算我们自个住呢。”范子怡噘噘嘴道,但想想结婚似乎还是很遥远的事情,又点点头道:“你这样说倒也行,那明天咱们就去外面中介逛逛,看看有没有合适的。”

不知不觉两个人的话题从买车绕到了炒房这个话题上。

……

如果说1996年王大伦从北影毕业租房子还得自个去打听,找不到一家房产中介的话,进入新世纪以后,房产中介如雨后春笋般的冒了出来,遍布整个京城。

也许是这行当成本很低,一间门面,几张办公桌,拉根电话线,门口的玻璃门上千篇一律贴着房产信息的小纸条,往往一扇门上是租房信息,另一扇门是售房信息。

而且房产中介很多都扎堆在一条街上,如同美食街一样,很有规模效应。比如亚运村那一带就有很多房产中介,主要是那里周边的房源比较多。

两人出现在那里的时候顿时引起了一阵小小的轰动,围观、签名、合影……

啥?那时候还没智能手机。

相机啊!那些房产中介相机是必备,都是工作人员忙着合影签名。当然大家都是冲着范子怡去的,尽管丫头这几年拍了不少热播剧,但还是到处充满的“金锁”的喊声。

至于王大伦,观众都是健忘,几部电视剧的配角年度久远,电影都是地下的,《那时花开》扑街,《三像》刚刚在辽宁有线首播,登陆各大卫视还得过段时间,所以很自然的被人无视了。

听说金锁要买房,大家都很热情。

“紧贴三环,毗邻元大都城垣遗址公园,环境优美,闹中取静,复式四房两厅三卫,建筑面积二百十八平米,218口彩好,得房率80%,总价只要二百五十万。”

“范小姐,我们这儿有一批亚运村的优质房源,一百八十平米大平层,所有房间朝南,视野开阔,而且保安措施非常完善,目前已经吸引了有不少明星入住……”

“我们是专营各类高档房源,范小姐,我们这儿肯定有您满意的房源,您看这套紫玉山庄的别墅怎么样……”

咦,凭啥明星买房一定非得豪宅呢?还紫玉山庄,别逗了!

“嗯,这套不错,建筑面积四十八,房龄十五年,总价三十五万,还能便宜点吗?”

“……”

两人沿着人行道溜达了一圈,小面积的二手房还真不少,因为区域的关系,这里的房源大都集中在北三环跟北四环之间。挑挑拣拣,还真让他们相中了一套,多层住宅,六十平米的小两房,十年房龄,紧邻三环,总价五十万,还带租约,每月租金一千八。

跟房产中介一打听,这套房子的房主因为儿子要买新房结婚,所以这套房子急于要脱手。王大伦和范子怡都挺满意,但还想谈谈价钱,房主正好有空就颠颠的过来了,一看是金锁想买,挺激动的。

其实这套房子并不好卖,首先价格不便宜,同样是三环,单价跟东三环那边的新开楼盘差不多;其次还带着租约,人家是签了正经的租房合同的,还有一年多没履行呢,想买来自住的,总不能强行赶人家走吧,这里还有个违约赔偿问题,弄不好还得打官司,毕竟这年头买房投资的人还不是很多。

范子怡无所谓,她买房本来就是投资出租的,有租约就更好了。房主呢,急于出手,当即主动联系了租客,趁着中午午休时间,上门去看了看房子。

无论是地段还是小区环境都不错,租客是一对大学毕业留在京城打拼的小夫妻。价格方面又砍了两万,总价四十八万,初步达成了协议,其他一系列的手续包括办理贷款手续啥的就委托房产中介办理。

总价不高,丫头财大气粗,原打算全款的,被王大伦阻止了。这年头通货膨胀这么高,银行的钱不借白不借。而且房产中介帮着算了一下,如果首付三成十五万不到一点,七成贷款,分二十年偿还,月供才二千多,算上每月一千八的房租,实际月供五百块钱都不到,将来房租涨价,这点月供完全能抵销掉。十几年后,这套房没有个三四百万,想都不要想。

“我发现你还是挺有经济头脑的,每个月收的房租,差不多就能抵销贷款了,现在我还能买六七套这样的房子。以后每年都买几套,将来万一没戏拍了,也不怕,至少咱还是大地主,嗯,不对,大房主?大房东?”回去的路上丫头坐在副驾驶座位上兴奋地巴拉巴拉着。

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