重生在九十年代的包租婆

伊萨卡的宣玖

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第17章 准备过户

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“王姐,王姐,我准备买了。”

“行,等我一下,我先打电话联系一下,看有没有号?”

“小姑娘,你买我这个房子不亏,我们这个房子前两年才把窗户换完,厨房和厕所装完,然后就没有住了,我们去住儿子的婚房,他不要了。”

“阿姨,你们给儿子的婚房都买好了,太厉害了。”

“唉,想着提前把儿子的婚房买好,买的大房子,三室两厅的几十万呢,儿子说不回来,没办法,准备在北京买房,还差一点,寻思着就把这个房子卖了,也就差不了多少了。”

一一在心里想你的儿子是正确的,北京的房子现在还没有起涨,以后你就会知道的,你儿子的选择是正确。北京王一一就不想了。

“一一,这个房子是过你头上,还是过你父母头上?”

“爸妈这个房子是落你们头上吧?”

母亲看了父亲一眼,说道

“一一,落你头上吧!”

王一一看了父亲欲言又止的表情,下定了决心

“好的妈,就落我头上。”

“可是我们的钱还没取出来。”

“没事,营业大厅就有取钱的窗口。”王姐说的

“大姐,你的房产信息户口本,身份证都带了吗?”

“都带齐了,就防止有人看上了,直接过户,我老公要去吗?”

“不用,你帮他代签就行。”

王姐把东西收拾收拾,然后我们一行五人准备出发到房产中心。

王一一今生第一次来到房产大厅,好多人呀,叽叽喳喳的,特别的吵闹,有很多桌子上都在快速的写着,王一一看了一下这个桌子设计的还是挺人性化的,一边一家,中间坐着中介,买房子真是人生的大事呀,几乎都是一家一家来的。

“来,大姐,你把你的房本给我一下,我填一下信息,还有你们的身份证,户口本。一一,把你的身份证也给我,先填个模板出来,一一你照着抄。”

王姐拿出了一沓子房地产买卖合同,一数有五份,王姐快速的把房屋信息,个人信息填写完,交易的金额一页一页的跟着流程全部填完。

“来一一,你先照着我这本把剩下的四本填完。”

“好的。”

王一一照着王姐的模板,开始迅速的抄录,王姐到人群中找了一个朋友,拿了一个号。

“王姐,我抄完了。”

“来,甲方卖房的人填一下,签一下字,身份证号等,一一,一会儿乙方的身份证信息填下,签下字。”

王姐把应签字看着全部签完了,然后快速的拿张一沓的房屋买卖合同和房产证原件身份证走到窗口,等待办理。

“什么时候给钱呀?”

“哦,先等一会儿,先过这个流程完然后把煤气,水电结完,就去银行窗口转账,一项一项的来。”

“不能先给钱吗?”

“因为这个流程走完以后,就知道你这个房子能不能过户,能不能交易?乙方的先把契税个税登记费的费用在这结清了以后,甲方卖房子的人把水电燃气费结清,然后双方到银行进行转账。”

“那要是我走完这个交易程序后不给钱怎么办?”

“放心,就算这个交易已经完成,假如她今天不给你钱的话,这个单也能撤回来的,这点可以保证。”

“那好吧!”

房东大姐在王姐细心的解说下安静了下来。

“一一咱家存的定期能取出来吗?”

“妈,可以取出来。”

“那就行!”

王一一看到父亲一言不发的低着头然后拍了拍母亲的肩膀,指了指父亲,母亲轻轻的摇了摇头,不说话。王一一明白了,肯定为了大伯的事情,父亲和母亲没少吵架,这下更坚定了王一一买房子的决心。

等了半个小时以后,终于轮到了

“王一一快来交钱,1080块钱。”

“好的!”

“王一一,这是啥钱呀?咋这么多?”母亲问道

“这是房款的契税是1%,个人所得税是1%,还有工本费是80,因为王一一是首次购房,所以是1%,要是有二套房的话,契税就是2%了。”

王一一快速的拿出了银行卡刷卡交费,其实说心里话,王一一心里也不知道交多少钱,现在还没有接触到这一块,只是知道有契税个人所得税具体交多,怎么交?交多少钱,还不太很清楚。

“走吧,现在去结算水电燃气去。”

房东大姐把水电燃气全部接完以后。

我们一行人到了银行的窗口。

“大姐,你是要现金吗?还是要转账?”

“转到这张银行卡上面就行。”

“好的!”

王一一带着母亲来到银行窗口。

母亲从她随身的小包里拿出了存折和身份证,母亲看了看,拿出了两张存单王一一看了一下一张两万的,一张三万的都是存了两三个月。

“存款不到期也取吗?”

“取,然后存在这张银行卡上。王一递上了房东大姐的银行卡。”

王一一扭头看到父亲,父亲欲言又止的样子然后碰了碰母亲的胳膊母亲看了一眼父亲,什么都没有说

“这两张存单都取出来,五万块钱,打到这张银行卡上,一下的利息打到另外一张卡上。”

母亲把王一一的卡拿了过来,递给了银行的工作人员。

交易完成,房东大姐拿着银行卡到自动取款机上看了一下余额,王姐把她的证件还给了她,王一一也收拾好了自己的身份证和银行卡。

“这是房门钥匙,我们东西都收拾完了,剩下的都是不要的了,你们最好换一把锁。”

“好的。”

王一接过了钥匙,然后房东大姐走了。

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