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第3章 房地产公司老板

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杜明翰是长江华成集团董事长,长江华成集团主营房地产开发,兼营装饰装修工程、信息技术、物业管理、建筑材料销售,等等,是一家综合性集团公司。

周一早上,季度总结会正在17楼会议室召开,椭圆形会议桌旁坐满了公司高管和各部部长,杜总端坐在黑色老板椅上,翻看着各部门上报的文件材料。

向窗外望去,锦江就像一条长长的白色丝带蜿蜒伸展,两岸高楼林立,江面上一艘艘货船往来穿梭,船尾反射出阵阵波光,江水有些浑浊,泛着阵阵白色泡沫。

“王部长,新大地广场项目进展怎么样了?”杜总一边翻看文件材料一边问。

“杜总,新大地广场裙房部分已经竣工,塔楼主体结构基本封顶,一期商业已经完成50%招商量。”

“还可以,继续加大营销力度,争取把新大地广场项目打造成集团的品牌工程。大家都清楚,这一两年,国家宏观调控政策越来越严厉,房地产市场已经到了品牌时代,只有以品质作为核心竞争力,才能成为未来市场赢家。”

“是,是,杜总说的对。”

“刘部长,你的龙湖小区项目进展怎么样了?”

“杜总,龙湖小区是去年底拿的地,现在已经完成项目可行性研究和前期规划,建设用地规划许可证正在办理。”

“这都二季度了,建设用地规划许可证怎么还没办下来?”

“杜总,今年房地产调控又加强了。”

“不要找客观原因,建设用地规划许可证没办下来,国有土地使用证、建设工程规划许可证什么时候办?工程施工许可证更得晚了吧?你还能按期开工吗?”杜总扳着手指头说。

“杜总,您也知道,龙湖小区项目前期拆迁难度就很大,还有高压线搬迁,宏观调控这么厉害,我们莫不如从战略上考虑有意放慢进度?”刘总试探着说。

“你懂什么战略?宏观调控对大公司有利,房地产市场面临一场重新洗牌,照你这么说,我把你们项目部撤了转投信息技术更好些吧?”

“杜总,您说的对,您说的对,我们马上加快进度,争取按期开工建设。”

“不是争取,是必须。”

“是,杜总,一定按期开工。”

“嗯,这样吧,回头我和你一起研究一下许可证的问题,一句话,时不我待,该上手段上手段。”

“是,是。”

头发花白的刘部长在杜总面前毕恭毕敬。

说了半天,我们还没介绍杜总多大岁数,杜总今年45岁,正是一个男人思想成熟、精力旺盛的时期。

“马部长,我看集团季度财务报表,一季度亏损10.5亿,这是怎么回事?”杜总指着报表数字问。

“杜总,您看后面的销售情况报表,一季度回款只有3.21亿,在建工程22亿,是回款速度慢。”财务部马部长说。

“还是老问题,什么商业地产,产城一体化,这个概念,那个概念,说一千道一万,没有回款就没有真正的销售!”杜总挥手说道。

“是,杜总。”马部长说。

“一定要加快回款速度,现金流有没有问题?”杜总接着说。

“有,上个月的银行贷款还没有下来。”

“怎么回事?我不是和王行长说好了吗?”

“杜总,我去问了几次,信贷部都说没有指标。”马部长说。

“嗯,这件事情看来还得我亲自出马,大家还有什么事?”

“没有了。”

“好吧,散会。”

回到总裁办公室,女秘书端来一杯咖啡,杜总一边看报纸一边喝咖啡。宽敞明亮的总裁办公室,书柜、衣柜、大办公桌都是清一色的高级红木家具,巨大的帆船模型,巨大的地球仪,一面墙上挂满了杜总和各级领导及社会名流的合影。如今的商界精英,办公室里不挂几张和领导人、明星的合影就不入流。

“杜总,新财经记者的专访安排在今天下午2点,这是采访提纲,我好不容易要来的,您用不用准备一下?”女秘书说。

“好,你先放在这儿。”

“晚上7点,您请发展委张处长吃饭,地点定在紫竹轩。”女秘书看着手里的日程表说。

“好。”

杜总喝完咖啡,对着镜子理了理头发,随后打开电脑,开始了紧张忙碌的工作。

话说不久后的一天,李颖又和小谢一起出任务,晚上住在酒店,两人还是同住一个房间。

“小谢,前几天杜总邀请我参加一个活动,我不想一个人去,你陪我一起去好吗?”李颖说。

“什么活动?”

“好像是请朋友打高尔夫。”

“我不太会打高尔夫啊?”

“我也不会,就是去玩玩。”

“他不是有姜雨琪吗?还找你干什么?”

“我和杜总只是普通朋友,说到姜雨琪,杜总说上次让我受委屈了,这次算是给我赔礼了。”

“那女人可真够烦人的!再说了,他让你去,你就去?”

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