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第289章 奇怪的合伙人

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魏南摆手,“哎,卫东哥,我没买车,那些钱我攒起来,再加上现在的小公司贷款,我准备拍一块地,盖房子。”

“现在京市蓬勃发展,越来越多的人来到京市,即使有的单位安排房子,但也很小。另外,还有很多人分不到房子,只能租房子,但租的房子环境不好,很多人不乐意。”

“我觉得在好的地段买地,盖房子,然后卖出去,可能会距离工作的地方远一点,但自行车,摩托车,公交车,会越来越方便。”

“尤其是公交车路线,未来的铺设路线,我这边有,我觉得在公交车停靠站附近盖房子,未来一定好卖。”

听着魏南说得头头是道,韩卫东大喜过望。

没想到魏南从现在开始就开始盖房子卖房子了。

不过想想,也觉得可行。

桃源那样的小地方,都需要新房子,更别说帝都这样的大城市,全国最优秀的学生会聚在这里,最资深的国企在这里,最多的高官在这里,而且还有其他的国家的外国人,也会来这里。

韩双喜一边喝着橘子汁,一边听着魏南叔叔的讲述,并不插话。

就在这时候,韩卫东看向魏南,“魏南,你还缺钱不?”

魏南一愣,眨眨小眼睛,“卫东哥,我当然缺钱,我要是不缺钱,我至于不换车吗?”

“咦?卫东哥,你问我缺钱吗?你是要借给我钱,还是要跟我合伙?”

韩卫东笑笑,拍拍魏南的肩膀,“魏南,虽然我们相处时间不长,但我这个人看人很准,我觉得你很有生意头脑,最关键的你有底线。”

“我这个人别的能力不行,但我这个人爱交朋友,尤其是可靠的朋友,我很看好你,所以想跟你合伙。”

“你放心,我只出钱,占股份,等着分红,只监督账目,但不会参与管理。日常管理和运营,还是你负责。”

“另外,我这里还有很多好的户型房型,给你参考。就比如我在桃源那边正在建造的春蕾花园,户型可比现在的筒子楼好多了。”

“外面环境也好,还有绿化,还有小孩老人娱乐玩耍的地方,一个是花园的小区。”

魏南明白了,很心动,但他很谨慎,“卫东哥,你准备出多少钱合作?我知道你有钱,但占太多的股份,不合适。”

他不仅想在管理上具有话语权,还想在股份上占据话语权。

韩卫东想了想,问:“你现在的公司,经营太杂了,我觉得你可以分割开来。一方面继续维持中介业务,另一方面,另起炉灶,咱们组建一个实力比较雄厚的地产公司,专门盖房子买房子。”

“咱们盖的房子,必须是好房子,不仅从房屋质量,还是从房屋绿化环境,娱乐设施,还有物业管理方面,必须妥善经营。”

“让别人一提起咱们建造的房子,都竖起大拇指,即使咱们的房价比别人高,但别人仍旧买咱们的房子。”

魏南在想盖房子卖房子的时候,虽然在服务这方面也有点概念,但并不清晰。

在听到韩卫东的一番话之后,脑子里顿时豁然开朗。

“卫东哥,你不愧是出国的,在外面看得多,见识也多。你有见识,还有资金,最关键的,你人品好,我魏南虽然比你小,但我感觉很准。”

“陈正和徐成,给我打电话的时候,也跟我说你很好。既然咱们想要做大,理念也相合,咱们合作。”

“我现在东拼西凑,凑出来一百六十万,准备拍地,买地之后,然后抵押给银行,然后盖房子卖房子。”

“我知道这样风险大,但我资金不够。卫东哥,你刚才建议建立一个房地产公司,我觉得挺好,你也出一百六十万,作为注册资金,然后股份,我占百分之六十,你占百分之四十。”

“你有监督账目和运营的权利,但我有管理权,你觉得怎么样?”

韩卫东没说话,仔细思考,觉得不太合理。

见韩卫东不说话,魏南以为韩卫东误会了,连忙解释,“卫东哥,明着看,你跟我出一样的钱,占得股份少,但我在经营,而且还有各种人脉关系,您不吃亏。”

韩卫东见魏南误会了,哑然失笑,拍拍他的肩膀,“魏南,你别误会,我没有嫌股份少,而是你低估了你自己的能力和你的人脉关系。”

“房地产想要做起来,没有人脉打通关节,没有很好的能力,根本就做不大做不强。你大大低估了你的能力和你人脉关系。你有这样的能力,我看好你,我觉得你给我百分之四十的股份太高了。”

“所以我决定只要百分之三十的股份,但我出八百四十万,加上你的一百六十万,咱们注册资金一千万。”

不仅魏南震惊,就连韩双喜也非常震惊。

爸爸这是脑壳坏掉了吗?

主动降低股份,还主动价钱?

魏南结结巴巴,“卫东哥,是不是我听错了?”

韩卫东笑笑,拍拍他的肩膀,“你没听错,我只要百分之三十,多出钱。我刚才说了,我看好你的能力和你的人脉关系。”

“同时,我也相信,我的投资,在以后会给我带来源源不断的收益。”

魏南听到这话,激动地搓手,“卫东哥,谢谢你认可我的能力,但我觉得百分之三十的股份太少,给你百分之四十九,要不然我收你的钱,也不踏实。”

韩卫东坚持,“真的不用。”

他不参与经营,未来占据这么大的股份,魏南每次分钱的时候,可能会心疼,进而影响两人的合作。

“用,必须百分之四十九。”魏南坚持,“我自己攒一千万,太难了。就这一百六十万,也是东凑西凑筹集的。如果赔了,别说破面包了,我以后只能骑自行车,还是破的自行车。”

“可是有您的注资,我的资金压力不大,我就能从容地规划,打造一个非常好的房地产品牌。有你在,我心里踏实。”

韩卫东想了想,“百分之三十五,最高了,不能再高了。”

他韩卫东知道人心,所以不想考验人心,宁愿少要,追求的是长久合作。

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