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第8章 小狐狸放血斩三江,老狐狸未卜先知

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怡新花园工地,贺峰和江工及美女老板三个人坐着电梯来到了23楼顶天台,这是整栋小区的最高建筑,西边就是体育中心,望着80层300多米的中信广场,贺峰和江工都十分感慨。

“我记得半年前,中信广场玻璃幕墙已经在收尾了,现在估计竣工了吧?”江工感慨地说:“我们公司什么时候能够设计这种摩天大楼,天天弄这些住宅,毫无技术含量”。

贺峰和江工来到这里,是过来处理顶层复式楼改造的。

三江房地产公司老板洪三江,原本准备自用的顶层复式豪宅,因为资金紧张,转让给自己的朋友,一位泰国华侨。

豪宅已经下了定金,但是这位朋友去年在曼谷炒楼资金链断裂,不能缴纳尾款,无奈想转让,只好又求到洪总。

奈何豪宅面积实在是太大,横跨两个单元楼顶的2层楼,还修建空中游泳池、桑拿间、健身房,全部建筑面积900平方米,能够接收的人实在没有,只好请美女冼老板过来,看看能否重新分隔成6个单元,和下方标准层同样的格局。

“江工,你看重新分隔,结构受力够不够”?冼总看了一眼洪总,问江工。

“结构受力没问题,不过按照新方案,重新施工要敲掉4道结构梁和2块楼板,重新浇筑。”江工看了一下贺峰,又补充道:“新增的结构楼板最好用预应力混凝土”。

“冼总,我了解到现在已经完成竣工备案了,如果重新分隔出售,需要到建设局重新备案,还要到房产局要求重新测绘办证”?贺峰按照和美女老板事先商量好的台词,开始了劝说。

怡新花园前期江工是负责人,进入后期才由贺峰跟进。这个项目建筑施工图历经多次修改,建筑、结构、给排水、强弱电、通风空调五大专业废弃的图纸都堆满两人高。冼总早不耐烦了,眼看即将完成竣工,可以结算设计费尾款,谁知道又出了这档子事。

“几人在天台站着讨论一会儿,8月的太阳火辣辣的,天台好像一块加热后的铁板,而众人就如同一块块烤肉,已经被炙烤得冒烟了”

“是需要整栋楼都重新备案吗?”洪总咨询。

“是的,因为建设局档案科要退档,重新走流程”贺峰已经咨询过了,这是实情,没必要撒谎。

我们下去吧,到会议室讨论。洪总拿过女秘书递过来的面巾纸,抹了一把汗,一片碎纸屑挂在肥胖的右脸却浑然不觉。

会议室里冷气十足,贺峰等人感觉十分惬意,这条小命总算是捡回来了。

会议室里,众人又唇枪舌剑地讨论起来,冼美女对洪总毫不客气,坚决反对再次修改设计。

而三江公司销售部经理反复述说这么大面积的豪宅,市场上根本无人购买,如果改成150平方米的户型,顶楼再优惠几个点,可以立即卖掉。

“如果改成6套,总售价多少钱?”洪总问销售部经理,一个身穿黑色短裙,短袖白衬衫,青春靓丽的潮州美女。

“按均价1800元,顶楼优惠5个点,大概1580万。如果原来的150万定金不退,可以抵做返工的施工费用”?销售部经理干净利落地回复。

洪总用手向后捋了一下头发,叹气,定金是要退的,对老友不能见死不救。

洪总又询问了工程部整改工期及几个施工问题,包括施工材料的运送,要不要重新搭设脚手架。

最后,宣布散会,叫美女老板三人到总经理室开小会。

洪总和美女老板分别坐在两张黑色的真皮沙发上,对女秘书端来的咖啡都没兴趣碰一下。

贺峰和江工并拢双腿,半个臀部坐在皮凳上,不敢轻言。

房间死一般的寂静,看见洪总不言语,美女老板看向贺峰,嘴角微微一翘,微笑着眯起了眼,贺峰心头一凛,这表情贺峰太熟悉了,这是小狐狸看大白兔的表情,估计自己恐怕又要被算计了。

“江工,你先到外部车上去等我们”?美女老板对江工吩咐。

江工二话不说,拎包对几人点头示意,然后躬身后退几步,方才转身开门离去。

女秘书一看几位要密谈,抬头看向洪总,见洪总没反应,迟疑了一下,还是坐回电脑桌旁,忙自己的事儿。

“洪总,我们谈谈这套顶楼复式”冼美女开口了。

贺峰非常诧异,这美女不是吃错药了吧?!怎么用这种口气和洪总讲话,我们只是设计公司,人家是甲方。

“如果,我是说如果啊,有人想买下来,你准备多少钱出售?”美女老板干净利落的直言以对,一展冼世集团的话事人本色。

“我想不能少于1580万吧”??洪总把会议上销售部经理的建议重复了一遍。

“1380万如何?”冼总将价格狠斩一刀。

“不可能的,那样我宁可改造”洪总恨恨地回答。

“洪总,改造出来又要多花最少3个月,你也清楚肯定会影响到整栋楼的交付,但你有没有想过延期带来的严重后果!这栋楼大多数业主的身份,我想你是清楚的。”

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