乡村振兴之新农村

雨沐果

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第12章 租赁协议

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主要还是土地租赁的问题。这不,胜叔打过来了:“天成呀,你的想法是好的,大家基本上愿意租给村里搞育苗,但是费用咋说,我好给大家谈,还有期限,一年,三年还是五年?”

拍板定调的事情胜叔很有自知之明,从来不表态。该是集体讨论决定的,人家就是闷葫芦一个,在执行力上还可以,各家各户的去调查、做工作。

“你有啥想法,胜叔,这是大事,关系到全村大部分老百姓呀。”

“村里的人比较支持,有的人家早就不愿意种地了,租给其他人的一般是一亩五六百,我也打听了,其他村租给企业的,六七百的也有。这个得看年限,租的时间长的话,应该能少点。”

“还有一个问题,就是村民普遍担心,这地如果种几年树的话,地下树根盘根错节,吸收地力,到时候不种树苗再种粮食,影响土地质量。”

“要不开个会研究一下把,不能让大家吃亏。”

经过几天的调查讨论,初步核定每亩1000元,按照十年树木百年树人的传统,租赁期限初步定在10年。

消息迅速在村里传开,整个村分三个小队,也就是以前传下来的生产队,每个队的土地是固定的,其他队的不予以干涉。

土地是农民的命根子,按照惯例,随着人口的增减(死亡、出生、结婚),每隔十来年村里会主持调整一次,但现在土地价值与日俱增,土地调整困难重重,召开村委会会议,村民意见不同意,分歧太大,据说有一个村准备开会,对是否调整土地进行表决,结果去开会的村民只有几个人,达不到人数要求,只能作罢。

经常有村民闹到村委会,要求调整土地或者分宅基地,村领导一听就头大。土地已经成为稀缺资源,僧多粥少,分不好造成纠纷,村干部吃力不讨好,干脆一拖再拖。

前几年,省里组织开展承包地确权活动,以一家一户为单位颁发土地确权证,这样便把各家各户的土地使用权确定下来,农民拿到证,心里更踏实了,但对于地少的家庭来说,想要增加难上加难了。

就李家庄而言,情况也不容乐观。前几年,一队的地被征收了一部分。一亩地价钱也不少,五六万。二队和三队虽说没有被征收,但土地不断增值,自然就金贵的多了。因此各队的地界限格外清晰,再加上上次确权时由专门的测绘公司测量过,统计上了大数据,就更是产权明晰,界限分明了。

这次租赁主要涉及到三队,也就是二三十来户人家,主要在马路边、乡道边上,这样也绿化了马路环境,也是植树造林的一部分。

对于每亩1000元,这个数目不算少,而且协议期限是10年,比较长,大家伙也没啥意见,通过入户调查,也基本上同意了。

现在年轻人都外出打工,不愿意打理庄稼,只有一部分尚且有劳动能力的老年人,忙活着一年四季的夏收秋种。好在现在农业已经实现机械化,新原县都是平原,土地平整,一望无垠,不存在坑坑洼洼,收麦子由大型收割机几分钟时间搞定,不到半天就可以实现颗粒归仓,比之前打场子、晒麦子之类的,一大家子忙死忙活,简直是天壤之别。因此,新原县还被评为全国主要农作物生产全程机械化示范县。

也有例外的。比如德婶家,一家子吃饭全靠从地里出,粮食虽然不贵,但自己家地里种出来的不花钱,没有土地了,粮食全靠买就有点舍不得了,而且一家子人口多,加上小孩,七八口人,光吃饭一个月也是个不小的花销。农村人再掏钱买粮食吃,怎么也没有自家地里长出来的来得实在。况且只要有土地,种豆得豆,种瓜得瓜,麦子、玉米这些主食就不说了,种点芝麻、大豆、高粱、小米之类的,也能贴补不少家用。

但大局是大局,既然村里是整片租赁,也不好意思和村里作对。但也有不像德婶这么顾全大局的,比如大林子家。

大林子家一向是林子爸当家,林子爸60多岁,脾气执拗,大字不识一个,但脑子清晰,说话在理,有事没事喜欢研究历史杂事,他始终认为,不管遇到什么事情,都离不开一个理字。

“村里要租地,那得看我愿不愿意,土地证上白纸黑字写着我的名,我得当家,不能人家说啥是啥。”

天成觉得这是个难啃的骨头,自己又是小辈,便邀了林子爸和胜叔在村头的饭馆商谈。

三杯酒下肚,林子爸脸已经微微泛红。知道这次吃饭醉翁之意不在酒,便开门见山的说:“天成呀,也不是叔不讲大局,确实有困难呀。”

“叔,你说,有啥困难咱想法解决。这养苗育苗是国家政策要求的,也关系到咱村长远发展,再说,这租赁费也不低呀。”天成希望用高帽子吓退林子爸。

胜叔是大林爸肚子里的蛔虫,“老兄,你是不是想借此机会搞点啥名堂呀?我还不知道你,可不是省油的灯。”

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